同致行-廣州天河路麥歐小鎮(zhèn)項目營銷戰(zhàn)略提案_63ppt-資料下載頁
2025-01-13 10:36本頁面
【正文】 新住宅和新文化的代表 【 時尚洋氣的外立面，箭頭是成本較低的旱地噴泉 】 【 陽臺及建筑頂部體現(xiàn)歐陸元素 】 項目綜合定位 – 建筑細節(jié)示意 項目綜合定位 – 產(chǎn)品定位，控制總價，精簡面積 ?根據(jù)市場分析及政策引導(dǎo)，項目 70%產(chǎn)品為面積適中、戶型經(jīng)濟的產(chǎn)品； ?面積變化多樣性，考慮兩種客戶群體的不同需求，豪華戶型與經(jīng)濟戶型面積拉開； ?兩房與三房為主要產(chǎn)品，兩房 20%左右，三房 5060%左右，為規(guī)避 70/90政策，添加適量單房兩房和拼； ?三房面積多樣性，在 80 M2以內(nèi)、 90110 M 115125 M2三個區(qū)間，注意戶型適用性，注意功能分區(qū)； ?類別墅比例不超過 20%。四房不超過 150 M2 ，五房以上最大不超過 220M2，考慮部分戶型設(shè)置錯層。 戶型 面積（ M2） 所占比例 附注 單房 3045 6% 可跟兩房和拼為母子房 2*2 7085 30% 3*1*1 8090以內(nèi) 35% 經(jīng)濟戶型 3*2*2 100115 15% 含功能室 3*2*2 120130 5% 4*2*2 140150 5% 類別墅 4+1*2*2 160200 4% 5房以上 180220 5% 項目綜合定位 – 戶型示意 單一的產(chǎn)品拓展出較寬的客戶面 在戶型設(shè)計中充分考慮相鄰單位之間的關(guān)系，加強戶型的可組合性，客戶既可以購買單一單位，又可選擇相鄰的多個單位形成中大戶型。避免了產(chǎn)品的單一性，增強了產(chǎn)品的適應(yīng)性，不同層次的客戶均可以找到適宜的產(chǎn)品，從而拓展出較寬的客戶層面。 項目綜合定位 – 戶型示意 項目綜合定位 – 戶型示意 PART ROUR： 附加值建議 產(chǎn)品品牌 房地產(chǎn)項目價值構(gòu)成示意圖 地段價值 產(chǎn)品價值 服務(wù)價值 品牌價值 人文價值 通達價值 外部配套 產(chǎn)業(yè)價值 自然景觀 社會認(rèn)知 經(jīng)濟指標(biāo) 規(guī)劃設(shè)計 內(nèi)部配套 建材設(shè)備 物業(yè)形象 基本物業(yè) VIP服務(wù) 個性化服務(wù) 企業(yè)品牌 區(qū)域氣質(zhì) 項目精神 有形價值 無形價值 戶型 項目已有 項目提升方向 附加值建議 【 引進公交路線 】 【 教育品牌 】 【 規(guī)模性的商業(yè)街 】 其他賣點營造 智能化 會所文化 … 物管提升 醫(yī)療保健 會員制度 附加值建議 思考四：如何有效針對的展開營銷， 鎖定我們的目標(biāo)客戶？ PART FIVE： 營銷與推廣 ? 營銷思路 ? 價格定位 營銷戰(zhàn)略核心 營銷戰(zhàn)略 發(fā)揮項目全部價值，實現(xiàn)開發(fā)利潤最大化 借大盤之勢 片區(qū)項目聯(lián)動 事件營銷 情感營銷 展示營銷 充分炒作本項目未來的開發(fā)規(guī)模和未來開發(fā)前景，借勢營銷。 利用大盤開發(fā)帶動的片區(qū)關(guān)注度 提升，聯(lián)合炒作片區(qū)，提升片區(qū) 價值的同時也提升了項目價值。 充分利用當(dāng)代人們對美好居住生活的向往，施展攻心策略，引發(fā)情感 共鳴，達到項目、產(chǎn)品的認(rèn)同。 項目整體營銷戰(zhàn)略 下期提案核心： 麥歐小鎮(zhèn)一期入市方案 價格制定及拉升方案 The And 同一座城市，不同的夢想 今天，由我們來實現(xiàn)！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:53:0407:53:0407:531/31/2023 7:53:04 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :53:0407:53Jan2331Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 07:53:0407:53:0407:53Tuesday, January 31, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :53:0407:53:04January 31, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時 53分 4秒 07:53: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時 53分 :53January 31, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 7時 53分 4秒 07:53:0431 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 7時 53分 4秒 上午 7時 53分 07:53: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 31, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:53:0407:53:0407:531/31/2023 7:53:04 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :53:0407:53Jan2331Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:53:0407:53:0407:53Tuesday, January 31, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:0407:53:04January 31, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時 53分 4秒 07:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 7時 53分 :53January 31, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 7時 53分 4秒 07:53:0431 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 53分 4秒 上午 7時 53分 07:53: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:53:0407:53:0407:531/31/2023 7:53:04 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :53:0407:53Jan2331Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:53:0407:53:0407:53Tuesday, January 31, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :53:0407:53:04January 31, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時 53分 4秒 07:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 7時 53分 :53January 31, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 7時 53分 4秒 07:53:0431 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 7時 53分 4秒 上午 7時 53分 07:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1