【正文】 客戶對(duì)開發(fā)商的信譽(yù)以及今后的物業(yè)管理有更高的信賴感?；顒?dòng)時(shí)間 2023年 1月活動(dòng)地點(diǎn) 高檔酒店操作要點(diǎn) 1. 向業(yè)主發(fā)出感謝信，并促使其邀請(qǐng)相應(yīng)的投資伙伴一同前往，增加銷售機(jī)會(huì)；2. 媒體的全方位炒作，在媒體上引起全社會(huì)的討論。3. 活動(dòng)設(shè)計(jì)相關(guān)的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以活躍氣氛，帶動(dòng)銷售。部分平面表現(xiàn)千年古樸的閬中正在蘇醒在這座城市的中心 每個(gè)人都能成為它的代言人古老的閬中 人文底蘊(yùn)濃厚發(fā)現(xiàn)財(cái)富的脈搏發(fā)現(xiàn)潮流的誘惑高端品味餐飲時(shí)尚與奢侈開始極度擴(kuò)張忽然間 一道銳利的光 ……濱江新天地，閬中首席食尚文化街區(qū)閬中門戶級(jí)食尚財(cái)富中心全體投資者請(qǐng)注意！濱江新天地，即將開啟財(cái)富之門！全體投資者請(qǐng)注意！濱江新天地，即將打開食尚領(lǐng)域！濱江新天地顧問合作提案前期策劃 ★項(xiàng)目基礎(chǔ)判斷 項(xiàng)目是否可行 ?項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)在哪里 ?項(xiàng)目的機(jī)會(huì)和威脅是什么 ?★項(xiàng)目總體市場(chǎng)研究及專題市場(chǎng)研究 房地產(chǎn)最新的宏觀大勢(shì)是怎樣的 ?中觀和微觀形勢(shì)如何 ?★項(xiàng)目定位及策略總綱 客戶在哪里 ?如何保證項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)中取勝 ?★產(chǎn)品物業(yè)發(fā)展建議 產(chǎn)品將怎么做才能贏得客戶 ?★項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 于現(xiàn)有的方案市場(chǎng)是怎樣看的 ?★相關(guān)專業(yè)公司推薦 目前行業(yè)內(nèi)各個(gè)專業(yè)方向的市場(chǎng)領(lǐng)跑者在哪里 ?營銷策劃 ★市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 客戶正在買怎樣的產(chǎn)品 ?★營銷策略及項(xiàng)目定位 我們?cè)鯓用枋鲰?xiàng)目 ?我們的項(xiàng)目賣給誰 ?我們的項(xiàng)目賣多少錢 ?★整合推廣方案 項(xiàng)目的賣點(diǎn)是什么 ?項(xiàng)目的銷售節(jié)奏怎樣安排 ?項(xiàng)目的銷售價(jià)格怎么走 ?客戶在銷售現(xiàn)場(chǎng)能看到什么 ?客戶通過什么渠道知道我們的樓盤 ?怎么使客戶在最短時(shí)間內(nèi)買我們的房子 ?★銷售總結(jié)及策略調(diào)整 銷售過程中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客戶給了我們?cè)鯓拥膯⑹??我們?cè)摳尚┦裁??銷售管理★銷售策略擬定 (原則、通路、方式 )★價(jià)格策略擬定 ★SP活動(dòng)建議及執(zhí)行配合 ★銷售方案建議與執(zhí)行督導(dǎo) ★產(chǎn)品方案、行銷方案市場(chǎng)初驗(yàn)配合 ★說辭測(cè)評(píng) ★賣場(chǎng)布置與銷控管理督導(dǎo) ★客戶關(guān)系管理督導(dǎo)★ 現(xiàn)場(chǎng)的接待、洽談、銷售、跟蹤 督導(dǎo)★ 銷售全過程服務(wù)督導(dǎo) 銷售準(zhǔn)備★ 銷售人員服裝的設(shè)計(jì)與制作建議 ★ 銷售所需辦公用品的準(zhǔn)備督導(dǎo) ★ 銷售手冊(cè)的制定★ 銷售文件清單及文本制作督導(dǎo) ★ 銷售過程中的法律培訓(xùn)督導(dǎo) ★ 制定各種合同及相關(guān)文件手機(jī)配合 ★ 取得銷售所需的各種合法文件配合 ★ 答客問制作配合★ 發(fā)展商簡(jiǎn)介制作配合 ★ 銷售說辭制作督導(dǎo)★ 儀態(tài)儀表與商業(yè)禮儀培訓(xùn)督導(dǎo)★ 職前培訓(xùn)督導(dǎo) 項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì)★ 工地圍板的設(shè)計(jì) ★ 功能標(biāo)識(shí)牌★ 指示牌設(shè)計(jì) ★ 工地廣告牌設(shè)計(jì)★ 彩旗設(shè)計(jì)及布置 ★ 工作人員胸卡設(shè)計(jì)★ 現(xiàn)場(chǎng)售樓中心布局設(shè)計(jì) ★ 現(xiàn)場(chǎng)售樓中心室外環(huán)藝設(shè)計(jì) ★ 現(xiàn)場(chǎng)售樓中心展板文案設(shè)計(jì) ★ 效果圖及模型設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目 VIP識(shí)別系統(tǒng)★ 標(biāo)志 ★ 標(biāo)準(zhǔn)字 ★ 標(biāo)志最小預(yù)留和最小尺寸 ★ 標(biāo)志輔助圖形及輔助色 ★ 標(biāo)志輔助圖形 ★ 輔助圖形的各種表現(xiàn)形式 ★ 企業(yè)制定印刷字體 ★ 標(biāo)準(zhǔn)組合 印刷品設(shè)計(jì)★ DM單★ 樓書★ 戶型圖★ 名片、胸卡 ★ 信封 ★ 信紙、便簽紙 ★ 手提袋 ★ 營銷人員服裝 廣告設(shè)計(jì)與運(yùn)用★ 媒體的選擇★ 構(gòu)筑媒體組合廣告計(jì)劃★ 廣告訴求重點(diǎn)的構(gòu)想 ★ 廣告階段性的劃分 ★ 階段性的廣告主題。 ★ 階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)。 ★ 廣告效果監(jiān)控。 ★ 電視廣告腳本綱要的擬定（按需要）?！?廣告周期的安排?！?廣告預(yù)算的編排。 營銷顧問負(fù)責(zé)人銷售顧問負(fù)責(zé)人廣告顧問負(fù)責(zé)人 顧問公司 專案顧問 代表 開發(fā)公司方案決策測(cè)評(píng)修改方案測(cè)評(píng)回饋意見顧問建議顧問要求專案執(zhí)行執(zhí)行回饋顧問服務(wù)模式一、專案代表模式周 /月例會(huì)：主要了解當(dāng)周銷售情況及工程進(jìn)度通報(bào) 參加人員 :(匯報(bào)公司決策建議、 回饋情況 )專案顧問、專案執(zhí)行、開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)理 月度例會(huì)：月度銷售工作總結(jié)，當(dāng)月銷售計(jì)劃擬定，廣告計(jì)劃調(diào)整 ，營銷策略調(diào)整 參加人員： (匯報(bào)公司決策建議、 回饋情況 )專案顧問 、開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理等季度例會(huì)：季度銷售工作總結(jié)，季度營銷策略、季度廣告媒體策略 參加人員：營銷顧問負(fù)責(zé)人、 廣告顧問負(fù)責(zé)人 、 專案顧問 、專案執(zhí)行、開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理等營銷顧問負(fù)責(zé)人銷售顧問負(fù)責(zé)人廣告顧問負(fù)責(zé)人 顧問公司 開發(fā)公司方案決策測(cè)評(píng)修改顧問建議顧問要求專案執(zhí)行執(zhí)行回饋顧問服務(wù)模式二：顧問主創(chuàng)駐場(chǎng)模式周 /月例會(huì)：主要了解當(dāng)周銷售情況及工程進(jìn)度通報(bào) 參加人員 :營銷顧問負(fù)責(zé)人、 廣告顧問負(fù)責(zé)人 、銷售顧問負(fù)責(zé)人、專案執(zhí)行、開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理等月度例會(huì)：月度銷售工作總結(jié)，當(dāng)月銷售計(jì)劃擬定，廣告計(jì)劃調(diào)整 ，營銷策略調(diào)整 參加人員：營銷顧問負(fù)責(zé)人、廣告顧問負(fù)責(zé)人、銷售顧問負(fù)責(zé)人、專案執(zhí)行、開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理等季度例會(huì)：月度銷售工作總結(jié)，季度營銷策略、季度廣告媒體策略 參加人員：營銷顧問負(fù)責(zé)人、廣告顧問負(fù)責(zé)人、銷售顧問負(fù)責(zé)人、專案執(zhí)行、開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理等方案測(cè)評(píng)回饋意見項(xiàng)目主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)顧問服務(wù)合作方式及費(fèi)用顧問服務(wù)基本內(nèi)容 專案顧問駐場(chǎng)模式 項(xiàng)目主創(chuàng)駐場(chǎng)模式A+B+C 8萬 /月 10萬 /月A+B 6萬 /月 8萬 /月A+C 6萬 /月 8萬 /月B+C 6萬 /月 8萬 /月THANKS!? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:09:3112:09:3112:092/17/2023 12:09:31 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 二月 2112:09:3112:09Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:09:3112:09:3112:09Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 二月 21二月 2112:09:3112:09:31February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 202312:09:31 下午 12:09:31二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 2112:09 下午 二月 2112:09February 17, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/17 12:09:3112:09:3117 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:09:31 下午 12:09 下午 12:09:31二月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:09:3112:09:3112:092/17/2023 12:09:31 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 二月 2112:09:3112:09Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:09:3112:09:3112:09Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2112:09:3112:09:31February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202312:09:31 下午 12:09:31二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 2112:09 下午 二月 2112:09February 17, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 12:09:3112:09:3117 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:09:31 下午 12:09 下午 12:09:31二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:09:3112:09:3112:092/17/2023 12:09:31 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2112:09:3112:09Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:09:3112:09:3112:09Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 21二月 2112:09:3112:09:31February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202312:09:31 下午 12:09:31二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 2112:09 下午 二月 2112:09February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 12:09:3112:09:3117 February 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:09:31 下午 12:09 下午 12:09:31二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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