三里屯新天地置業(yè)項(xiàng)目推廣策略案-資料下載頁(yè)
2025-03-09 15:19本頁(yè)面
【正文】 理、租賃經(jīng)理、客戶(hù)代表組成 三個(gè)代表 ，直接于客戶(hù)對(duì)接。 94 時(shí)尚雜志擁有一個(gè)完善的數(shù)據(jù)庫(kù)和穩(wěn)定的閱讀人群，這部分人與３ .３項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)具有一定的交叉度，選擇該類(lèi)媒體合作可以達(dá)到縮小包圍圈，集中優(yōu)勢(shì)兵力打擊目標(biāo)的良好效果。 時(shí)尚話(huà)題恰恰也是３ .３項(xiàng)目的推廣主基調(diào)，３ .３項(xiàng)目就是時(shí)尚話(huà)題！ 媒體解熱： 95 戰(zhàn)術(shù)四： 路演展示模型 96 純白模型 97 純金屬鍍烙模型 98 戰(zhàn)術(shù)五： 網(wǎng)站建設(shè) 99 ３ .３ 網(wǎng)站形象頁(yè) 中文網(wǎng)頁(yè) 英文網(wǎng)頁(yè) 聯(lián)系方式（每個(gè)頁(yè)面都顯示） 公告欄（每個(gè)頁(yè)面都顯示） 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 ３ .３釋義 ３ .３地段優(yōu)勢(shì) 大環(huán)境 小環(huán)境 ３ .３項(xiàng)目概況 業(yè)態(tài)構(gòu)成 建筑設(shè)計(jì) 配套設(shè)施 技術(shù)指標(biāo) 空間規(guī)劃 ３ .３投資優(yōu)勢(shì) ３ .３團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì) 外觀與空間設(shè)計(jì) 藝術(shù)總監(jiān) 建筑設(shè)計(jì) 物業(yè)服務(wù) 工程營(yíng)造 ３ .３在線 ３ .３雜志 ３ .３論壇 媒體報(bào)道 活動(dòng)全覽 100 第二階段：解釋三三 2023年 5月－ 2023年 2月 101 目標(biāo)： 全面引起市場(chǎng)轟動(dòng) 核心攻擊點(diǎn)： １、 ３ .３招商處開(kāi)放 ； ２、 ３ .３ 雜志； 102 第二階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 １、 ３ .３ 招商處啟動(dòng) 宣布推廣高潮的到來(lái)； ５月中旬 ２、 ３ .３雜志發(fā)送 直接封殺小客戶(hù)和小眾人群； ５月中旬 ３、 ３ .３命題藝術(shù)作品展 持續(xù)保持市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目和時(shí)尚話(huà)題的熱度； ６月 ４、軟文發(fā)布計(jì)劃 三里屯熱點(diǎn)聚焦， ３ .３ 項(xiàng)目全景描述； ５月中旬 ５、 戶(hù)外廣告計(jì)劃 啟動(dòng)媒體攻勢(shì)； ５月 ６、 三寶發(fā)放 引起轟動(dòng)效應(yīng)，造成口碑傳播； 7月 談股論金 投資理財(cái)知識(shí)講座、點(diǎn)殺目標(biāo)客戶(hù)； ８月 103 一、 104 105 106 107 雜志主題策劃： 三代人的享樂(lè)觀；（６０年代、７０年代、８０年代） 比較三種酒；（白酒、啤酒、葡萄酒） 各色品牌裝飾； 北京當(dāng)代建筑； ３：３０“真正夜游調(diào)查”； 第三性（ metro sexual）； 三里屯 HISTORY； 三城三地大比拼； 城市三界（欲界、色界、無(wú)色界）； 108 戶(hù)外廣告計(jì)劃建議： 戶(hù)外廣告需要與項(xiàng)目近程緊密配合，常換常新，給客戶(hù)以信心。 ４月 ５月 ６月 7月 8月 9月 懸念亮相 概念亮相 開(kāi)盤(pán)信息 產(chǎn)品特質(zhì) 活動(dòng)信息 品牌廣告 二、戶(hù)外廣告計(jì)劃 109 資源掌控建議： Ａ、三里屯北街、南街燈箱必須全部簽下； Ｂ、工體北路城市賓館至長(zhǎng)虹橋段路牌； Ｃ、什剎海酒吧區(qū)沿線路牌； Ｄ、亮馬酒吧街沿線路牌； Ｅ、東三環(huán)國(guó)貿(mào)至三元橋段（建議考慮）； 110 三、３ .３招商處風(fēng)格示意 111 三、３ .３招商處風(fēng)格示意 112 三、３ .３招商處風(fēng)格示意 113 114 115 116 四、軟文發(fā)布計(jì)劃 117 第一階段軟性新聞?lì)}目擬定： 邀請(qǐng)地產(chǎn)專(zhuān)家進(jìn)行撰寫(xiě)題目： A、三里屯的出路在哪里？ B、商業(yè)地產(chǎn)的困境 C、娛樂(lè)物業(yè)解劐 118 由媒體記者觀察撰寫(xiě)： A、“三點(diǎn)三” B、大眾的泛娛樂(lè)時(shí)代 C、三里屯的變遷 119 由發(fā)展商組織撰寫(xiě)： A、百年品牌 B、回歸之路 C、藝術(shù)化生活 120 五、 三寶發(fā)放 121 三寶： 佛教指佛、法、僧。佛指大知大覺(jué)的人，法指佛所說(shuō) 的教義，僧指繼承或宣揚(yáng)教義的人。 在 3． 3，三寶就是傳達(dá) 3． 3精神內(nèi)涵的個(gè)性化禮品。 三三色子 觀念衛(wèi)生紙 三點(diǎn)火柴盒 122 123 第三階段：消費(fèi)三三 2023年 3月－ 2023年 5月 124 目標(biāo)： 為正式營(yíng)業(yè)積累人氣 核心攻擊點(diǎn)： 主力客戶(hù)引入 125 第三階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 １、 報(bào)廣形象廣告 持續(xù)保持市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目和時(shí)尚話(huà)題的度； ４月－５月 ２、 廣播 形象確立； ３月－５月 ３、戶(hù)外路牌 形象確立； ３月－５月 ４、 地鐵燈箱 產(chǎn)品解讀； ３月－５月 ５、 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 產(chǎn)品解讀； ３月－５月 126 媒體強(qiáng)化攻勢(shì) 在強(qiáng)效期各類(lèi)媒體預(yù)算全部強(qiáng)化，實(shí)現(xiàn)最大化打擊，形成推廣風(fēng)暴； 包括電臺(tái)、報(bào)廣、 DM、軟文、公關(guān)活動(dòng)、說(shuō)明會(huì)、講座等全部戰(zhàn)術(shù)； 127 Thanks 紅鶴廣告 此方案為現(xiàn)階段思考所得，期待與甲方繼續(xù)深入溝通。 128
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