新天地銷售計劃書-資料下載頁
2024-10-28 12:25本頁面
【正文】 戶按時簽約，支付簽約金額，以保證資金回籠 銷售經(jīng)理對屢次督促仍不肯簽約的，經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商后有權(quán)將其另行售出 折扣 置業(yè)顧問無權(quán)給予客戶折扣，如遇特殊情況報銷售經(jīng)理，由銷售經(jīng)理根據(jù)情況與開發(fā)商協(xié)商后，由開發(fā)商出具折扣單方可生效。 關(guān)系戶折扣由開發(fā)商出具折扣單單方可生效。 設(shè)計變更 對與特殊情況客戶提出設(shè)計變更的，須以書面形式提出，交銷售經(jīng)理與開發(fā)商工程部協(xié)商其可行性后，方可給予客戶答復(fù)。 合同履行（催款、催交文件） 按揭辦理——銀行人員辦理 客戶遇特殊情況（如資金確有困難，家有變故等），由專案經(jīng)理看情況處理，但簽約不允許超過二個星期，特殊情況報開發(fā)商處理。,業(yè)務(wù)制度,客戶登記制度 置業(yè)顧問必須將當(dāng)天電話咨詢和現(xiàn)場來客情況在來人、來電上登記并交由銷售助理確認?？蛻粲涗洐n案由銷售助理保存。 客戶確認制度 A、客戶確認嚴格按來訪登記的文字形式以登記在先者為準。同一日接待的客戶，根據(jù)實際調(diào)查的情況，先接待的有效。 B、無法判別時，以合作為原則。 C、客戶交納定金或簽約之日起，該客戶確認自然備檔。 客戶撞單處理 A、發(fā)生撞單按來訪登記先后作為唯一判別的標(biāo)準。 B、發(fā)生撞單由銷售專案判別客戶由哪個置業(yè)顧問跟進，如撞單顧問擅自主動與該客戶聯(lián)系，則視情節(jié)嚴重予以警告或開除。 C、故意搶單者，如未損害公司利益，扣發(fā)其該單全部傭金，搶單者立即開除。 D、惡意毀單損害公司利益者，立即開除，其未得之傭金全部扣發(fā)。 認購及銷控管理條例 A、樓盤銷控工作由銷售專案負責(zé) B、置業(yè)顧問必須得到銷售專案確認后，方可與客戶簽署預(yù)定書或《商品房買賣合同》。 C、銷售專案進行銷控前，必須以收到客戶的認購定金或首期房款為原則。 D、置業(yè)顧問不得在銷售專案不知道或銷控結(jié)果未果的情況下，自行銷控，否則自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 E、銷售專案需將最新購房的客房資料登記于銷控登記表，并將銷售進度及時匯報給案場經(jīng)理。,推售,推廣渠道,營銷活動,1月,5月,7月,3月,9月,11月,目標(biāo),客戶拓展,現(xiàn)場,1月—5月 商業(yè) 7月9月聯(lián)動公寓,DM 戶外橫幅街道巡游,吃透周邊，如周邊醫(yī)生商戶、教師等,重點挖周邊,擴展圈層客戶,實現(xiàn)60%銷售率,80%銷售率,吃透圈層，如公務(wù)員、在外務(wù)工的人員,12月,根據(jù)銷售調(diào)整,圍墻廣告更換,全城投資回報大調(diào)查，超市購物卡0元拍賣活動，露天電影放映活動,投資超人全市招募； 宴請全城活動； 老業(yè)主聯(lián)誼活動,營銷總控,DM 戶外橫幅街道巡游,謝 謝,24.10.2306:25:4006:2506:2524.10.2324.10.2306:25,06:2506:25:4024.10.2324.10.2306:25:40,2024年10月23日星期三6時25分40秒,踏實，奮斗，堅持，專業(yè)，努力成就未來。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 弄虛作假要不得，踏實肯干第一名。06:25:4006:25:4006:2510/23/2024 6:25:40 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2306:25:4006:25Oct2423Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。06:25:4006:25:4006:25Wednesday, October 23, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。24.10.2324.10.2306:25:4006:25:40October 23, 2024 加強自身建設(shè)，增強個人的休養(yǎng)。2024年10月23日上午6時25分24.10.2324.10.23 追求卓越，讓自己更好，向上而生。2024年10月23日星期三上午6時25分40秒06:25:4024.10.23 嚴格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午6時25分24.10.2306:25October 23, 2024 重規(guī)矩，嚴要求，少危險。2024年10月23日星期三6時25分40秒06:25:4023 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午6時25分40秒上午6時25分06:25:4024.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2324.10.2306:2506:25:4006:25:40Oct24 務(wù)實，奮斗，成就，成功。2024年10月23日星期三6時25分40秒Wednesday, October 23, 2024 抓住每一次機會不能輕易流失，這樣我們才能真正強大。24.10.232024年10月23日星期三6時25分40秒24.10.23,謝謝大家！
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