商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究分析-資料下載頁
2025-01-07 04:10本頁面
【正文】 系。 ? 準(zhǔn)確、正確的租價體系有利于項目的出租操作。 頂級商業(yè)地產(chǎn)策劃與流程管理 ? 一 . 市場調(diào)研： ： （媒介偏好 /消費習(xí)慣 /消費承受力等） ? ，消費動機 ? 二 .項目定位 ? （賣點）分析 （問題及機會） （購買者及承租者） 三 .基本 VI（品牌視覺形象設(shè)計） ? 包括基本元素：名稱 /顏色 /標(biāo)準(zhǔn)字 /標(biāo)簽 /吉祥物等 ? 應(yīng)用體系設(shè)計：招商手冊 /招商廣告 /銷售手冊 /形象手冊 /名片 /禮品 /信箋 /服裝 /店面形象等 招商與銷售策略的構(gòu)建 ? 四 .招商策略 ? 五 .銷售策略 品牌形象與促銷策略 ? 一 .品牌形象完善 ? 二 .促銷策略 以季節(jié)節(jié)日為主要脈絡(luò)設(shè)計全年的特色活動。 ? 三 .開業(yè)策略 開業(yè)活動、開幕酒會儀式、引導(dǎo)期傳播、新聞發(fā)布會等。 ? 四 .公開策略 借助新聞力量，旨在短時間提升市場關(guān)注度，直接提升形象，間接促進銷售。 ? 五 .氣氛策略 店內(nèi) /店外氣氛的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計，包括常規(guī)氣氛 /季節(jié)節(jié)日氣氛 /促銷等活動氣氛。 ? 六 .服務(wù)策略 服務(wù)概念設(shè)計，服務(wù)規(guī)范建立，服務(wù)質(zhì)量控制體系設(shè)計等。 ? 七 .管理策略 導(dǎo)入 ISO質(zhì)量認證。 ? 八 .媒介策略 全年媒介配合策略 DM等特殊媒介的運用配合。 業(yè)態(tài)規(guī)劃與店鋪劃分是根本 ? ／進行市場分析 ? ／市場戰(zhàn)略分析 ? ? 商場定位 ? 商場總面積建意 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 租戶選配 ? 店鋪劃分 項目商業(yè)定位的內(nèi)涵 ? 項目市場定位 ? 項目主題定位 ? 項目業(yè)態(tài)定位 ? 項目價格定位 ? 項目檔次定位 ? 項目形象定位 ? 經(jīng)營方式定位 ? 項目功能定位 專業(yè)市場前期排期控制 ? 排期表 案例： XXX商業(yè)步行街招商策略 ? 招商策略目錄 ? 招商目的 項目介紹 功能定位 項目優(yōu)勢 平面效果圖 招商原則 招商對象 招商要求 優(yōu)惠政策 合作方式 招商流程 商城成功的因素 一個商城的成功所需要的幾方面配合 商城成功基本要素 商城外部 條件 商城 市場 定位 商城營銷推廣策略 商城管理 服務(wù) 經(jīng)營者的 實力 謝 謝 擋不住的誘惑 —— 商業(yè)地產(chǎn)！
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