【正文】 中標(biāo)人之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件，否則將會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，此處責(zé)任的性質(zhì)應(yīng)屬于締約過失責(zé)任。 締約過失責(zé)任一直是立法及學(xué)術(shù)上討論的一個(gè)重要問題。締約過失責(zé)任是指締約一方當(dāng)事人故意或者過失地違反依誠實(shí)信用原則所應(yīng)承擔(dān)的先合同義務(wù)，而造成對方信賴?yán)娴膿p失時(shí)依法承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。而所謂先合同義務(wù)是自締約雙方為簽定合同而互相接觸磋商開始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)，包括互相協(xié)助、互相照顧、互相保護(hù)、互相通知、誠實(shí)信用等義務(wù)。 先合同義務(wù)一般存在于要約生效后，合同成立之前。因此，締約過失也只能在此階段產(chǎn)生。根據(jù)《合同法》第 15條規(guī)定： “ 承諾生效時(shí)合同成立。 ” 在此之前，行為尚處于要約邀請階段，不需承擔(dān)法律責(zé)任；在此之后，合同已經(jīng)成立，當(dāng)事人行為性質(zhì)變?yōu)檫`約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，投標(biāo)即為要約，中標(biāo)通知書即為承諾，而開標(biāo)之后至確定中標(biāo)人之前的期間即為 要約生效后，合同成立之前的期間。所以，招標(biāo)人與投標(biāo)人對在此期間內(nèi)因?yàn)楣室饣蜻^失而導(dǎo)致對方當(dāng)事人損失的行為，如假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)，投標(biāo)人弄虛作假，騙取中標(biāo)等，應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任 。 締約過失責(zé)任一般以損害事實(shí)的存在為成立條件，只有締約一方違反先合同義務(wù)造成相對方損失時(shí)，才能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。一般認(rèn)為，締約過失責(zé)任中的損失主要是信賴?yán)娴膿p失，即當(dāng)事人因信賴合同的成立和有效，但合同卻不成立或無效而遭受的損失。其賠償范圍也主要是與訂約有關(guān)的費(fèi)用支出。因此，招標(biāo)人和投標(biāo)人在開標(biāo)至定標(biāo)期間所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的范圍也應(yīng)以此為限。例如制作招標(biāo)、投標(biāo)文件等進(jìn)行招標(biāo)或投標(biāo)行為所發(fā)生的費(fèi)用。在招標(biāo)投標(biāo)實(shí)踐中，招標(biāo)人一般都要求投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)提交投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函，這時(shí)的保證金數(shù)額我們可以看成雙方對預(yù)期損失的約定。 B物業(yè)管理公司中標(biāo)后，不能主動(dòng)放棄這一項(xiàng)目，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償 A房地產(chǎn)公司的損失 ? 結(jié)論 物業(yè)管理招標(biāo)的中標(biāo)通知書發(fā)出后，雙方應(yīng)當(dāng)訂立物業(yè)管理合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。這就要求在招標(biāo)文件中明確所有訂立合同時(shí)所需要的內(nèi)容（包括要求投標(biāo)文件確定的內(nèi)容）。 當(dāng)出現(xiàn)有缺陷的招標(biāo)而發(fā)生爭議時(shí)，首先考慮的是應(yīng)當(dāng)彌補(bǔ)缺陷，此時(shí)的處理原則可以按照 “ 合同生效后發(fā)現(xiàn)沒有約定的內(nèi)容 ” ，適用《合同法》第 61條和 62條的規(guī)定：第一，雙方協(xié)議補(bǔ)充；第二，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；第三，適用《合同法》第 62條的規(guī)定。就本案而言，雙方首先可以協(xié)議補(bǔ)償，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。如果無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，市房管局的規(guī)定可以視為交易習(xí)慣，因此，空置房的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照市房管局的規(guī)定確定。如果 A房地產(chǎn)公司拒絕簽訂合同則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 ? 如果沒有市房管局的規(guī)定，也沒有其他交易習(xí)慣，也不能按照其他方式達(dá)成合意，應(yīng)當(dāng)按照格式條款的規(guī)定來理解這一內(nèi)容。因?yàn)槌苏袠?biāo)文件中要求投標(biāo)人明確的內(nèi)容，合同其他內(nèi)容都可以認(rèn)為是招標(biāo)人擬定的。一般情況下，合同文本應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分，當(dāng)然，要求投標(biāo)人明確的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是空缺的。并且招標(biāo)文件確實(shí)有可能重復(fù)使用，因?yàn)閷τ诜康禺a(chǎn)開發(fā)商而言，有可能開發(fā)多處項(xiàng)目，此時(shí)的物業(yè)管理招標(biāo)完全可能采用同一合同文本。因此，雙方對條款內(nèi)容的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋；如果有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供條款內(nèi)容一方的解釋。因此，如果因?yàn)殡p方在這一條款的理解上發(fā)生爭議而致合同無法訂立，應(yīng)當(dāng)作出不利于房地產(chǎn)開發(fā)商的解釋，最終由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)法律責(zé)任。 ? 陰陽合同 ? 某房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱某開發(fā)公司）為達(dá)到少支付工程價(jià)款的目的，利用其 “ 買方市場 ” 的優(yōu)勢與某中標(biāo)建筑公司企業(yè)簽訂了兩份《建設(shè)工程施工合同》（以下稱 A、 B合同）。 A合同的簽訂是依據(jù)中標(biāo)通知書并采用的的建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的 GF——1999—— 0201〈建設(shè)工程施工合同 示范合同文本；另一份是所謂依照當(dāng)事人雙方自由意思表示一致簽訂的 B合同。 AB合同的差別主要體規(guī)在合同價(jià)款數(shù)額上 A合同的合同價(jià)款是 275萬元 B合同的合同價(jià)款是 248萬元二者之差是 27萬元為了使 B合同的合同價(jià)款條款有效在 B合同中約定 “ 原雙方于 2023年 3月 12日所簽的建設(shè)工程施工合同僅為報(bào)建使用，不具約束力，雙方應(yīng)以本合同為準(zhǔn) ” 。由于某開發(fā)公司拖欠工程價(jià)款導(dǎo)致訴訟，在庭審中對確認(rèn) A、 B合同效力時(shí)，雙方發(fā)生激烈辯論。 ? A、 B合同的合同價(jià)款符合 “ 陰陽合同 ” 的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn) “ 陰合同 ” 即 B合同的 248萬元合同價(jià)款無效，而被告方請求確認(rèn) B合同合同價(jià)款有效而 A合同合同價(jià)款無效。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:22:1603:22:1603:221/23/2023 3:22:16 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :22:1603:22Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 03:22:1603:22:1603:22Monday, January 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :22:1603:22:16January 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 23日星期一 上午 3時(shí) 22分 16秒 03:22: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 上午 3時(shí) 22分 :22January 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 23日星期一 3時(shí) 22分 16秒 03:22:1623 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 3時(shí) 22分 16秒 上午 3時(shí) 22分 03:22: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:22:1603:22:1603:221/23/2023 3:22:16 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :22:1603:22Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:22:1603:22:1603:22Monday, January 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :22:1603:22:16January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 上午 3時(shí) 22分 16秒 03:22: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 3時(shí) 22分 :22January 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 23日星期一 3時(shí) 22分 16秒 03:22:1623 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時(shí) 22分 16秒 上午 3時(shí) 22分 03:22: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:22:1603:22:1603:221/23/2023 3:22:16 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :22:1603:22Jan2323Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:22:1603:22:1603:22Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :22:1603:22:16January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 上午 3時(shí) 22分 16秒 03:22: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 3時(shí) 22分 :22January 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 23日星期一 3時(shí) 22分 16秒 03:22:1623 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 3時(shí) 22分 16秒 上午 3時(shí) 22分 03:22: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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