房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(謝經(jīng)榮)第五章-資料下載頁(yè)
2025-01-06 22:49本頁(yè)面
【正文】 抵押貸款的條件 ?稅率、土地利用成本、租金水平控制 ?建筑工人的工資、建筑材料價(jià)格 ?建筑技術(shù)的變化、建筑質(zhì)量 ?售價(jià)、租金水平、空置率 影響房地產(chǎn)供求的因素有以下七項(xiàng)： 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析就是市場(chǎng)的參與者收集市場(chǎng)中的一切有用信息，按照科學(xué)的分析方法，通過(guò)分析加工處理，透過(guò)市場(chǎng)活動(dòng)的表象，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的特征和內(nèi)在規(guī)律，找出市場(chǎng)運(yùn)行存在的問(wèn)題及原因，預(yù)測(cè)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，以知道參與者未來(lái)的行為。 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容 宏觀經(jīng)濟(jì)的分析 地區(qū)市場(chǎng)的分析 專業(yè)市場(chǎng)的分析 項(xiàng)目市場(chǎng)的分析 圖 5— 11 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容有四個(gè)層次。如下圖 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的技術(shù) ?市場(chǎng)環(huán)境及總體市場(chǎng)情況的分析：有專門的分析方法，可以借助政府部門的專業(yè)分析成果。 ?專業(yè)市場(chǎng)的分析：其分析的內(nèi)容主要是供需量及其平衡關(guān)系。 ?項(xiàng)目市場(chǎng)的分析：調(diào)查方法包括實(shí)地調(diào)查法、問(wèn)卷訪問(wèn)法、座談會(huì)等。 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的技術(shù)因分析的內(nèi)容和深度不同而有所不同 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的結(jié)果 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的結(jié)果通常用分析報(bào)告的形式表現(xiàn)。市場(chǎng)分析報(bào)告根據(jù)實(shí)際需要，可以包括宏觀分析、地區(qū)分析、專業(yè)市場(chǎng)和具體項(xiàng)目的不同組合內(nèi)容。 演講完畢，謝謝觀看！
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