房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主客體及程序課件-資料下載頁(yè)
2025-01-06 22:29本頁(yè)面
【正文】 責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； ，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 。 三級(jí)資質(zhì) 800萬(wàn)元； 2年以上； 5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%； 、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人； 、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； ，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 。 四級(jí)資質(zhì) 100萬(wàn)元； 1年以上； 100%； 、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人； ，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。 。 (正、副本 )。 。、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件 。 。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告 。、證明。 八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立：u設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)u設(shè)立有限責(zé)任公司u設(shè)立股份有限公司應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 30日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。工商行政管理部門(mén)在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的意見(jiàn)。u新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 企業(yè)章程； 驗(yàn)資證明； 企業(yè)法定代表人的身份證明； 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。u房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后 30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。u《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期１年?！∽ⅲ荷暾?qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。九、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序(一 )房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序基本概念u是指房地產(chǎn)項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)、施工到經(jīng)營(yíng)和服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循的內(nèi)在規(guī)律和組織制度。u內(nèi)在規(guī)律 是指房地產(chǎn)從業(yè)人員總結(jié)出來(lái)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的內(nèi)在屬性。u組織制度 是指我國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的先后順序及具體內(nèi)容。(二 )房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序中的主要工作 、材料、設(shè)備的選購(gòu)演講完畢，謝謝觀看！
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