房地產(chǎn)市場拓展工具包-資料下載頁
2025-01-06 22:00本頁面
【正文】 □小學(xué) □中學(xué) □家政中心 □美發(fā)廳 □洗衣房 □其他小區(qū)配套 車位價格 地上 地下安保系統(tǒng) 智能化設(shè)施外 立 面 □ 涂料 □面磚□石材 □其它 走 廊裝修狀況 裝修價格主力房型 主力面積樓層差價 房型差價主力去化房型 主力去化價格（單價）去化原因客源情況 客源來源（％）本地（當(dāng)?shù)?臺商 ） 上海 蘇州 江浙 國內(nèi)其他 海外客戶用途（％） 自用 投資照片 外立面、道路實景圖、工程進度圖、售樓處實景圖、小區(qū)實景圖、房型圖、樓層平面圖、小區(qū)總平圖、樣板房照片 45新增項目評估意見表項目名稱 占地面積項目地址 建筑面積開發(fā)商名稱 容積率開發(fā)商地址 建筑類型聯(lián)系人、職級 工程進度聯(lián)系電話、傳真開發(fā)商評估（實力、信譽、是否自銷、接洽代理公司數(shù)量等)□ 較差 □ 差 □ 較好 □ 優(yōu)秀 理由：項目評估（產(chǎn)品規(guī)劃、項目進度、市場風(fēng)險等）□ 較差 □ 差 □ 較好 □ 優(yōu)秀 理由：項目負責(zé)人綜合評估意見□ 可以操作 □ 無法操作 □ 無法判斷理由：評估人：日 期：部門經(jīng)理評估意見□ 可以操作 □ 無法操作 □ 無法判斷理由：評估人：日 期：經(jīng)營層評估意見□ 可以操作 □ 無法操作 理由：評估人：日 期：備注：如面談，必須附會議紀(jì)要46項目立項決策意見表項目名稱 會議日期項目區(qū)域 □ □ 外地合作方式 □ 前期研展 □ 銷售代理 □ 包銷 □ 純企劃 □ 招商市場意見 □ 市場中心接洽 □ 轉(zhuǎn)項目部 □ 轉(zhuǎn)外地事業(yè)部市場判斷客戶判斷產(chǎn)品判斷商務(wù)判斷決策意見 □ 立項 □ 暫不立項 □ 放棄市場小組名單提案報告完成日期決策小組與會成員簽名47成本分析表費用 具體費用 價格 備注土地費用 樓板地價 地價 /667/容積率大配套費用 320元 /平米（地價）前期費用招投標(biāo)費 建安造價 %工程監(jiān)理費 建安造價 %可行性研究費 建安造價 %勘測設(shè)計、規(guī)劃費及審圖費 按建面 80元 /平方米財務(wù)費用 按建面 200元 /平方米建安成本別墅 :1500元 /平方米多層 :1000元 /平方米小高層 :1200元 /平方米高層 :1400元 /平方米公建 :1000元 /平方米商業(yè) :1000元 /平方米地下開挖 :1800元 /平方米小配套用供電工程費 30元 /平方米供水工程費 110元 /平方米煤氣工程費 28元 /平方米電話通訊工程費 20元 /平方米環(huán)衛(wèi)配套 15元 /平方米有線電視 25元 /平方米智能化系統(tǒng) 30元 /平方米環(huán)境改造費用 100300元 營銷費用 總銷金額 *2%管理費用 總銷金額 *1%不可預(yù)見費用 建安成本 *15%備注 :具體費用額度根據(jù)各地區(qū)優(yōu)惠政策48CompanyLOGO49CompanyLOGO演講完畢，謝謝觀看！
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