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房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理課件-資料下載頁

2025-01-06 21:57本頁面
  

【正文】 目溝通的困難 協(xié)調(diào) ? 協(xié)調(diào)是為了解決各系統(tǒng)之間,各系統(tǒng)要素之間的 ? 界面問題,解決它們之間的不一致和矛盾,使系統(tǒng)結(jié)構(gòu)均衡,使項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)行過程順利。 ? 項(xiàng)目經(jīng)理 是協(xié)調(diào)的中心和溝通的橋梁。 ? 在整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定義、設(shè)計(jì)和計(jì)劃、實(shí)施控制中有著各式各樣的協(xié)調(diào)工作,在各種協(xié)調(diào)中, 組織協(xié)調(diào) 具有獨(dú)特的地位,它是其它協(xié)調(diào)有效性的保證,只有通過積極的組織協(xié)調(diào)才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)全面協(xié)調(diào)的目的。 溝通 ? 溝通是組織協(xié)調(diào)的手段。通過溝通可達(dá)到: ( 1)使總目標(biāo)明確,項(xiàng)目參加者對項(xiàng)目的總目標(biāo)達(dá)成共識。 ( 2)解決組織成員間障礙的基本方法,使各種人、各方面互相理解、了解,建立和保持較好的保持團(tuán)隊(duì)精神,使人們積極地為項(xiàng)目工作。 ( 3)使人們行為一致,減少摩擦、對抗,化解矛盾,達(dá)到一個(gè)較高的組織效率。 ( 4)保持項(xiàng)目的目標(biāo)、結(jié)構(gòu)、計(jì)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施狀況的透明性,當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)困難時(shí),通過溝通使大家有信心、有準(zhǔn)備,齊心協(xié)力。 項(xiàng)目溝通的困難 現(xiàn)代工程項(xiàng)目規(guī)模大,參加單位多,需要復(fù)雜的溝通網(wǎng)絡(luò)。 現(xiàn)代工程項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)化和社會化的分工,增加了交流和溝通難度。 項(xiàng)目總目標(biāo)與各參加者的利益、動機(jī)和興趣相同,造成行為動機(jī)的不一致。 由于項(xiàng)目是一次性的,項(xiàng)目組織都是新的成員、新的對象、新的任務(wù),則項(xiàng)目的組織摩擦大。 企業(yè)組織中反對變革的態(tài)度。 人們的社會心理、文化、習(xí)慣、專業(yè)、語言不同,產(chǎn)生了溝通的障礙。 在項(xiàng)目實(shí)施過程中企業(yè)和項(xiàng)目的戰(zhàn)略方針和政策的不穩(wěn)定性,會造成協(xié)調(diào)的困難,造成人們行為的不一致。 第二節(jié) 項(xiàng)目中幾種重要的溝通 項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主的溝通 項(xiàng)目管理者與承包商的溝通 項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)部的溝通 項(xiàng)目經(jīng)理與職能部門的溝通 項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主的溝通 ( 1)項(xiàng)目經(jīng)理首先要理解總目標(biāo)、理解業(yè)主的意圖、反復(fù)閱讀合同或項(xiàng)目任務(wù)文件。 ( 2)讓業(yè)主一起投入項(xiàng)目全過程,而不僅僅是給他一個(gè)結(jié)果(竣工的工程)。 ( 3)業(yè)主在委托項(xiàng)目管理任務(wù)后,應(yīng)將項(xiàng)目前期策劃和決策過程向項(xiàng)目經(jīng)理作全面的說明和解釋,提供詳細(xì)的資料。 ( 4)項(xiàng)目經(jīng)理有時(shí)會遇到業(yè)主所屬企業(yè)的其它部門,或合資者各方都想來指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施,這是非常棘手的。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)很好的傾聽這些人的忠告,對他們作耐心的解釋和說明。 項(xiàng)目管理者與承包商的溝通 ( 1)應(yīng)讓承包商理解總目標(biāo)、階段目標(biāo)以及各自的目 標(biāo)、項(xiàng)目的實(shí)施方案、各自的工作任務(wù)及職責(zé)等, 增加項(xiàng)目的透明度。 ( 2)指導(dǎo)和培訓(xùn)各參加者和基層管理者適應(yīng)項(xiàng)目工作,向他們解釋項(xiàng)目管理程序、溝通渠道與方法,指導(dǎo)他們并與他們一齊商量如何工作,如何把事情做得更好。 ( 3) 項(xiàng)目管理者在觀念上應(yīng)該認(rèn)為自己是提供管理服務(wù) 、幫助 , 不能隨便對承包商動用處罰權(quán) , 或經(jīng)常以處罰相威脅 。 應(yīng)強(qiáng)調(diào)各方面利益的一致性和項(xiàng)目的總目標(biāo) 。 ( 4) 在招標(biāo) 、 商簽合同 、 工程施工中應(yīng)讓承包商充分掌握信息 、 了 ( 5) 為了減少對抗 、 消除爭執(zhí) , 項(xiàng)目管理者應(yīng)歡迎并鼓勵承包商將項(xiàng)目實(shí)施狀況的信息 、 實(shí)施結(jié)果和遇到的困難 , 自己心中的不平和意見向他作匯報(bào) , 這樣尋找和發(fā)現(xiàn)對計(jì)劃 、 對控制有誤解 , 或有對立情緒的承包商和可能的干擾 。 項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)部的溝通 ( 1)項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)專家的溝通是十分重要的,他們 之間也存在許多溝通障礙。 ( 2) 建立完備的項(xiàng)目管理系統(tǒng) , 明確劃分各自的工作職責(zé) , 設(shè)計(jì)比較完備的管理工作流程 , 明確規(guī)定項(xiàng)目中正式溝通方式 , 渠道和時(shí)間 , 使大家按程序 , 按規(guī)則辦事 。 ( 3)由于項(xiàng)目的特點(diǎn),項(xiàng)目經(jīng)理更應(yīng)注意從心理學(xué),行為科學(xué)的角度激勵各個(gè)成員的積極性。 ( 4)對以項(xiàng)目作為經(jīng)營對象的企業(yè),應(yīng)形成比較穩(wěn)定的項(xiàng)目管理隊(duì)伍,這樣盡管項(xiàng)目是一次性的、常新的,但項(xiàng)目小組卻是相對穩(wěn)定,可大大減小組織摩擦。 ( 5)應(yīng)鼓勵職能人員對 項(xiàng)目和對部門的雙重忠誠。 ( 6)建立公平、公正的考評工作業(yè)績的方法、標(biāo)準(zhǔn),可核實(shí)的目標(biāo)管理的標(biāo)準(zhǔn),對成員進(jìn)行業(yè)績考評,在其中剔除運(yùn)氣,不可控制,不可預(yù)期的因素。 項(xiàng)目經(jīng)理與職能部門的溝通 ( 1)在項(xiàng)目經(jīng)理與職能經(jīng)理之間自然會產(chǎn)生矛盾,項(xiàng)目經(jīng)理本身能完成的事極少,他必須依靠職能經(jīng)理的合作和支持,所以在此界面上的協(xié)調(diào)是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 ( 2) 項(xiàng)目經(jīng)理必須發(fā)展與職能經(jīng)理的良好工作關(guān)系,這是他的工作順利進(jìn)行的保證。 ( 3)項(xiàng)目經(jīng)理與職能經(jīng)理的基本矛盾其根源大部分是經(jīng)理間的權(quán)力和地位的斗爭。 ( 4)項(xiàng)目管理給原組織帶來變化,必然要干擾已建立的管理規(guī)則和組織結(jié)構(gòu),機(jī)構(gòu)模式是雙重的。 ( 5)職能管理是企業(yè)管理等級的一部分,他被認(rèn)為是“常任的”,代表“歸宿”。 ( 5)主要的信息溝通工具是項(xiàng)目計(jì)劃,項(xiàng)目經(jīng)理制訂項(xiàng)目的總體計(jì)劃后應(yīng)取得職能部門資源支持的承諾。 第三節(jié) 項(xiàng)目溝通中的問題及原因 常見的溝通問題 原因分析 組織爭論 常見的溝通問題 ( 1) 項(xiàng)目組織中出現(xiàn)混亂 , 總體目標(biāo)不明 , 不同部門和單位興趣與目標(biāo)不同 , 項(xiàng)目經(jīng)理無法調(diào)解爭執(zhí) 。 ( 2) 項(xiàng)目組織經(jīng)常討論不重要的非事務(wù)性主題 , 協(xié)調(diào)會議經(jīng)常被一些能說會道的職能經(jīng)理打斷 , 干擾或偏離了議題 。 ( 3) 信息未能在正確的時(shí)間 , 以正確的內(nèi)容和詳細(xì)程度傳達(dá)到正確位置 , 人們抱怨信息不夠 、 太多 、 不及時(shí) 、 不正確 。 ( 4) 項(xiàng)目經(jīng)理部中沒有應(yīng)有的爭執(zhí) , 但它在潛意識中存在 , 人們不敢或不習(xí)慣將爭執(zhí)提出來公開討論 , 而轉(zhuǎn)入地下 。 ( 5) 項(xiàng)目組織中存在著不安全 、 氣憤 、 絕望的氣氛 , 特別在項(xiàng)目遇到危機(jī) , 上層系統(tǒng)準(zhǔn)備對項(xiàng)目作重大變更 , 或聽說項(xiàng)目不再進(jìn)行 ,或?qū)?xiàng)目組織作調(diào)整 , 或項(xiàng)目即將結(jié)束時(shí) 。 ( 6) 實(shí)施中出現(xiàn)混亂 , 人們對合同 、 對指令 、 對責(zé)任書理解不一或不能理解 。 ( 7) 項(xiàng)目得不到職能部門的支持 , 無法獲得資源和管理服務(wù) , 項(xiàng)目經(jīng)理花大量的時(shí)間和精力周旋于職能部門之間 。 原因分析 ( 1)開始項(xiàng)目時(shí)或某些成員介入項(xiàng)目組織時(shí),缺少對 目標(biāo)、對責(zé)任、對組織規(guī)則和過程統(tǒng)一的認(rèn)識和理解。 ( 2)目標(biāo)之間存在矛盾或表達(dá)上有矛盾,而各參加者又從自己的利益出發(fā)解釋,導(dǎo)致混亂。 ( 3)缺乏對項(xiàng)目組織成員工作的明確的結(jié)構(gòu)劃分和定義,人們不清楚他們的職責(zé)范圍。項(xiàng)目組織內(nèi)工作含混不清,職責(zé)沖突,缺乏授權(quán)。 ( 4)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能不全。 ( 5)項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格和項(xiàng)目組織的運(yùn)行風(fēng)氣不正。 ( 6)協(xié)調(diào)會議主題不明,項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)威性不強(qiáng)。 ( 7)有人濫用分權(quán)和計(jì)劃的靈活性原則,下層單位隨便擴(kuò)大它的自由處置權(quán),過于注重發(fā)揮自己的創(chuàng)造性。 ( 8)使用矩陣式組織,但人們并沒有從直線式組織的運(yùn)作方式上轉(zhuǎn)變過來。 ( 9) 項(xiàng)目經(jīng)理缺乏管理技能 、 技術(shù)判斷力或缺少與項(xiàng)目相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn) , 沒有威信 。 ( 10) 高級管理層不斷改變項(xiàng)目的范圍 、 目標(biāo) 、 資源條件和項(xiàng)目的優(yōu)先級 。 組織爭論 (1)項(xiàng)目中的爭執(zhí) 1.目標(biāo)爭執(zhí)。 2.專業(yè)爭執(zhí)。 3.角色爭執(zhí)。 4.過程的爭執(zhí) 。 5.項(xiàng)目組織間的爭執(zhí) 。 (2)正確對待爭執(zhí) 正確的方法不是宣布不許爭執(zhí)或讓爭執(zhí)自己消亡,而是通過爭執(zhí)發(fā)現(xiàn)問題, 講出心里話,暴露矛盾,獲得新的信息,然后通過積極的引導(dǎo)和溝通達(dá)成一致,化解矛盾。 (3)解決爭執(zhí)的措施 回避 、 妥協(xié) 、 和稀泥的方法; 以雙方合作的方法解決問題; 通過協(xié)商或調(diào)停的方式解決; 由上層 ( 企業(yè) ) 領(lǐng)導(dǎo)裁決; 采用對抗的方式解決 , 如進(jìn)行仲裁或訴訟 。 第四節(jié) 項(xiàng)目溝通方式 溝通方式 正式溝通 非正式溝通 溝通方式 ( 1) 雙向溝通 (有反饋 ,討論會議 )和單向溝通 (不需反饋 )。 ( 2) 按流向分為: 垂直溝通 , 即按照組織層次上下之間溝通; 橫向溝通 , 即同層次的組織單元之間的溝通; 網(wǎng)絡(luò)狀溝通 。 ( 3) 正式溝通和非正式溝通 。 ( 4) 語言溝通和非語言溝通 。 溝通不僅是一個(gè)信息過程更重要的是一個(gè)心理過程 。 正式溝通 (1)正式溝通的概念 正式溝通是通過正式的組織過程來實(shí)現(xiàn)或形成的 , 由項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)圖 、 項(xiàng)目流程 、 項(xiàng)目管理流程 、 信息流程和確定的運(yùn)行規(guī)則構(gòu)成 , 并且采用正式的溝通渠道 。 正式溝通方式和過程必須經(jīng)過專門的設(shè)計(jì) , 有專門的定義 。 有如下特點(diǎn): 1. 有固定的溝通方式 、 方法和過程 , 它一般在合同中或在項(xiàng)目手冊中被規(guī)定 , 作為大家的行為準(zhǔn)則 。 2. 大家一致認(rèn)可 , 統(tǒng)一遵守 , 作為組織的規(guī)則 , 以保證行動一致 。組織的各個(gè)子系統(tǒng)必須遵守同一個(gè)運(yùn)作模式 , 必須是透明的 。 3. 這種溝通結(jié)果常常有法律效力 , 不僅包括溝通的文件 , 而且包括溝通的過程 , 例如會議紀(jì)要若超過答復(fù)期不作反駁 , 則形成一個(gè)合同文件 , 具有法律約束力;對業(yè)主下達(dá)的指令 , 承包商必須執(zhí)行 , 但業(yè)主要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 (2)正式溝通的方式 1. 項(xiàng)目手冊 2. 各種書面文件 , 包括各種計(jì)劃 、 政策 、 過程 、目標(biāo) 、 任務(wù) 、 戰(zhàn)略 、 組織結(jié)構(gòu)圖 、 組織責(zé)任圖 、報(bào)告 、 請示 、 指令 、 協(xié)議 。 3. 協(xié)調(diào)會議 。 4. 通過各種工作檢查 , 特別是工程成果的檢查驗(yàn)收進(jìn)行溝通 。 5. 其它溝通方法 , 如指揮系統(tǒng) 、 建議制度 、 申訴和請求程序 、 申訴制度 、 離職交談 。 非 正式溝通 (1)非正式溝通的形式 非正式溝通是通過項(xiàng)目中的非正式組織關(guān)系形成的 。項(xiàng)目參加者在項(xiàng)目中又處于復(fù)雜的人事關(guān)系網(wǎng)絡(luò)中 ,人們建立起各種非正式組織關(guān)系來溝通信息 、 了解情況 , 影響著人們的行為 。 1. 通過一起聊天 , 喝茶等傳播小道消息 , 了解信息 、 溝通感情 。 2. 在正式溝通前后和過程中 , 在重大問題處理和解決過程中進(jìn)行非正式磋商 , 如聊天 、 喝茶 、 吃飯或小組會議 。 3. 現(xiàn)場觀察 , 通過到現(xiàn)場進(jìn)行非正式巡視 , 與各種人接觸 、 聊天 、 旁聽會議 , 直接了解情況 , 這通常能直接獲得項(xiàng)目中的軟信息 。 4. 通過大量的非正式的橫向交叉溝通能加速信息的流動 ,促進(jìn)理解 、 協(xié)調(diào) 。 (2)非正式溝通的作用 1. 管理者可以利用非正式溝通了解成員的真實(shí)思想 、 意圖及觀察方式 , 了解事情內(nèi)情 , 傳播小道消息 , 以獲得軟信息 。 2. 通過非正式溝通可以解決各種矛盾 , 協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系 。 3. 可以拉近關(guān)系 , 產(chǎn)生激勵作用 。 4. 非正式溝通獲得的信息有參考價(jià)值 , 可以輔助決策 , 但在決策時(shí)應(yīng)正確對待 , 特別謹(jǐn)慎 。 5. 承認(rèn)非正式組織存在 , 有意識的利用非正式組織 , 可縮短不同組織層次之間的鴻溝 , 使大家親近 。 6. 在作出重大決策前后采用非正式溝通方式 , 集思廣益 , 能及早地發(fā)現(xiàn)問題 , 將管理工作做得更完美 。 7. 不少小道消息的傳播會使人心惶惶 , 特別當(dāng)出現(xiàn)項(xiàng)目危機(jī) , 或項(xiàng)目要結(jié)束的時(shí)候 。 這樣會加劇人心的不穩(wěn)定 、 困難和危機(jī) 。 END 謝謝! 演講完畢,謝謝觀看!
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