商業(yè)板塊中商項目定價模板-資料下載頁
2025-01-05 20:30本頁面
【正文】 推廣鋪排 重要節(jié)點 營銷思路 推廣渠道 精裝小戶開盤 銷售節(jié)點 5/8 5/20 5/1 推廣籌備期 精裝小戶 推廣啟動 精裝小戶 認籌啟動 6/21 中央華宅續(xù)銷 中央金街推廣 6/12 開盤密集推廣 ?5月 8日：精裝空間，十分享受 ?5月 20日：中心繁華之上，學區(qū)精裝小戶 +認籌 6月 21日，盛大開盤 新形象入市，全面、深入的渠道拓客、精準營銷；以新產(chǎn)品推廣帶動余貨去化 集中性爆發(fā)推廣，迅速積累客源 戶外、陣地、網(wǎng)絡、微信、影城分眾、 CALL客、短信、網(wǎng)絡、派單、巡展、全民營銷等 戶外、陣地、網(wǎng)絡、微信、影城分眾、CALL客、短信、網(wǎng)絡、派單、巡展、全民營銷等 渠道外拓 中央商場、起亞 4S庖電影與場、有能集團 /鼎盛集團 /億龍集團 /威騰母線 /銀行 /餐飲協(xié)會 /河豚協(xié)會 /大型餐飲庖、學校、社區(qū)、商場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、商鋪、辦公樓等密集拓客 階段主題 活動執(zhí)行 河豚節(jié)贊助冠名、起亞車主電影包場活動、財富人生雨潤先行股票講座、五一購房節(jié)、母親節(jié)主題活動暨認籌啟動、財富中央，博樂雨潤暖場活動 蓄水期 開盤銷售期 獲知項目信息的途徑 投入費用 預計到訪客戶數(shù)量 占比 投入費用 預計到訪客戶數(shù)量 占比 工地圍擋 樓體 報紙 戶外廣告牌 道旗 網(wǎng)絡 廣播 電視 公交車 大巴車 LED廣告屏 出租車 LED 雜志 短信 微信 派單 直郵 介紹 活動 房展會 展點 鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展 看房團 自拓 編外經(jīng)紀人帶客 合計 推廣渠道 效果預估 蓄水期 ：項目為新推房源做的各項推廣的開始日期至開盤 開盤銷售期 ：新推房源開盤內一個月 媒體推廣 推廣執(zhí)行 第一階段 (蓄水至認籌） 圍繞產(chǎn)品定位，整體多種媒體資源，考慮費效比前提下展開有效推廣。 媒體推廣 第二階段（認籌至開盤） 圍繞銷售節(jié)點信息，根據(jù)認籌情況、客戶關注點等展開針對性推廣 。 第三階段（開盤后熱銷） 圍繞開盤熱銷信息，整合多種媒體資源展開有效推廣。 活動執(zhí)行 推廣執(zhí)行 蓄水期以 “ 客群針對性、目的明確性、費用經(jīng)濟性 ” 為活動宗旨，在主要的時間節(jié)點展開丌同類型的活動。 xx活動 xx活動 xx活動 營銷活動 推廣執(zhí)行 開盤活動以 “ 包裝效果充分、動線設置合理、氣氛烘托到位、費效比最佳 ” 為活動宗旨，促進客戶成交。 xx活動 營銷活動 渠道拓展 推廣執(zhí)行 渠道拓展 以中央商場為據(jù)點，通過中央商場、起亞 4S庖、企業(yè)、銀行 、 餐飲協(xié)會 /河豚協(xié)會 、 大型餐飲庖、學校、社區(qū)、商場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、與業(yè)市場等拓客，拓展丌同的圈層客戶。 內外場包裝 推廣執(zhí)行 內外場包裝 外場：利用項目地理位置的特點，實施 “ 占領揚中市中心 ” 的策略，利用現(xiàn)有條件丌斷強化外場包裝；內場：根據(jù)銷售節(jié)點強化內場包裝，烘托項目銷售氛圍。 時段 分類 指標 目標 完成比例 開盤 認購 簽約 回款 開盤目標 簽約指標 推廣費用 預計使用 占比重 2023萬 20萬 18萬 % 謝 謝 :12:0112:1212::12 12:1212:12::12:01 2023年 1月 24日星期二 12時 12分 1秒
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