商業(yè)板塊中商項(xiàng)目定價(jià)模板-資料下載頁
2025-01-05 20:30本頁面
【正文】 推廣鋪排 重要節(jié)點(diǎn) 營銷思路 推廣渠道 精裝小戶開盤 銷售節(jié)點(diǎn) 5/8 5/20 5/1 推廣籌備期 精裝小戶 推廣啟動(dòng) 精裝小戶 認(rèn)籌啟動(dòng) 6/21 中央華宅續(xù)銷 中央金街推廣 6/12 開盤密集推廣 ?5月 8日：精裝空間，十分享受 ?5月 20日：中心繁華之上，學(xué)區(qū)精裝小戶 +認(rèn)籌 6月 21日，盛大開盤 新形象入市，全面、深入的渠道拓客、精準(zhǔn)營銷；以新產(chǎn)品推廣帶動(dòng)余貨去化 集中性爆發(fā)推廣，迅速積累客源 戶外、陣地、網(wǎng)絡(luò)、微信、影城分眾、 CALL客、短信、網(wǎng)絡(luò)、派單、巡展、全民營銷等 戶外、陣地、網(wǎng)絡(luò)、微信、影城分眾、CALL客、短信、網(wǎng)絡(luò)、派單、巡展、全民營銷等 渠道外拓 中央商場(chǎng)、起亞 4S庖電影與場(chǎng)、有能集團(tuán) /鼎盛集團(tuán) /億龍集團(tuán) /威騰母線 /銀行 /餐飲協(xié)會(huì) /河豚協(xié)會(huì) /大型餐飲庖、學(xué)校、社區(qū)、商場(chǎng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、商鋪、辦公樓等密集拓客 階段主題 活動(dòng)執(zhí)行 河豚節(jié)贊助冠名、起亞車主電影包場(chǎng)活動(dòng)、財(cái)富人生雨潤先行股票講座、五一購房節(jié)、母親節(jié)主題活動(dòng)暨認(rèn)籌啟動(dòng)、財(cái)富中央，博樂雨潤暖場(chǎng)活動(dòng) 蓄水期 開盤銷售期 獲知項(xiàng)目信息的途徑 投入費(fèi)用 預(yù)計(jì)到訪客戶數(shù)量 占比 投入費(fèi)用 預(yù)計(jì)到訪客戶數(shù)量 占比 工地圍擋 樓體 報(bào)紙 戶外廣告牌 道旗 網(wǎng)絡(luò) 廣播 電視 公交車 大巴車 LED廣告屏 出租車 LED 雜志 短信 微信 派單 直郵 介紹 活動(dòng) 房展會(huì) 展點(diǎn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展 看房團(tuán) 自拓 編外經(jīng)紀(jì)人帶客 合計(jì) 推廣渠道 效果預(yù)估 蓄水期 ：項(xiàng)目為新推房源做的各項(xiàng)推廣的開始日期至開盤 開盤銷售期 ：新推房源開盤內(nèi)一個(gè)月 媒體推廣 推廣執(zhí)行 第一階段 (蓄水至認(rèn)籌） 圍繞產(chǎn)品定位，整體多種媒體資源，考慮費(fèi)效比前提下展開有效推廣。 媒體推廣 第二階段（認(rèn)籌至開盤） 圍繞銷售節(jié)點(diǎn)信息，根據(jù)認(rèn)籌情況、客戶關(guān)注點(diǎn)等展開針對(duì)性推廣 。 第三階段（開盤后熱銷） 圍繞開盤熱銷信息，整合多種媒體資源展開有效推廣。 活動(dòng)執(zhí)行 推廣執(zhí)行 蓄水期以 “ 客群針對(duì)性、目的明確性、費(fèi)用經(jīng)濟(jì)性 ” 為活動(dòng)宗旨，在主要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)展開丌同類型的活動(dòng)。 xx活動(dòng) xx活動(dòng) xx活動(dòng) 營銷活動(dòng) 推廣執(zhí)行 開盤活動(dòng)以 “ 包裝效果充分、動(dòng)線設(shè)置合理、氣氛烘托到位、費(fèi)效比最佳 ” 為活動(dòng)宗旨，促進(jìn)客戶成交。 xx活動(dòng) 營銷活動(dòng) 渠道拓展 推廣執(zhí)行 渠道拓展 以中央商場(chǎng)為據(jù)點(diǎn)，通過中央商場(chǎng)、起亞 4S庖、企業(yè)、銀行 、 餐飲協(xié)會(huì) /河豚協(xié)會(huì) 、 大型餐飲庖、學(xué)校、社區(qū)、商場(chǎng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、與業(yè)市場(chǎng)等拓客，拓展丌同的圈層客戶。 內(nèi)外場(chǎng)包裝 推廣執(zhí)行 內(nèi)外場(chǎng)包裝 外場(chǎng)：利用項(xiàng)目地理位置的特點(diǎn)，實(shí)施 “ 占領(lǐng)揚(yáng)中市中心 ” 的策略，利用現(xiàn)有條件丌斷強(qiáng)化外場(chǎng)包裝；內(nèi)場(chǎng)：根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)強(qiáng)化內(nèi)場(chǎng)包裝，烘托項(xiàng)目銷售氛圍。 時(shí)段 分類 指標(biāo) 目標(biāo) 完成比例 開盤 認(rèn)購 簽約 回款 開盤目標(biāo) 簽約指標(biāo) 推廣費(fèi)用 預(yù)計(jì)使用 占比重 2023萬 20萬 18萬 % 謝 謝 :12:0112:1212::12 12:1212:12::12:01 2023年 1月 24日星期二 12時(shí) 12分 1秒
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