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合肥東區(qū)板塊項(xiàng)目研展報(bào)告-資料下載頁(yè)

2025-02-26 22:18本頁(yè)面
  

【正文】 項(xiàng)目周邊大環(huán)境和相關(guān)配套設(shè)施的賣(mài)點(diǎn)總結(jié); ■ 要以項(xiàng)目的戶型走市場(chǎng)主流為主,根據(jù)戶型的大小對(duì)客戶進(jìn)行定位; ■能夠保證小區(qū)今后的物業(yè)管理盡善完美,能夠大道住戶的高滿意度。 47 ■ 東湖山莊碧云閣 該項(xiàng)目是由 利港 置業(yè) 發(fā)展 有限公司開(kāi)發(fā); 體量 較大 , 建筑類型有多層、小高層、高層 ,主力戶型 ,現(xiàn)今 多層 基本售罄,剩下小高層( 8幢)和高層 ( 4幢); 8 月 31日交房 , 現(xiàn)銷(xiāo)售均價(jià)在 2750元 /平米; 樓盤(pán)現(xiàn)今 的銷(xiāo)售率已在 60%。 項(xiàng)目位置:合肥市 天柱山路瑤海公園東側(cè) ; 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 靠近 集貿(mào)中心市場(chǎng) ,購(gòu)物相對(duì)便捷; 學(xué)區(qū)近; 開(kāi)發(fā)商 實(shí)力較強(qiáng); 項(xiàng)目劣勢(shì): 大戶型面積房去化難度較大。 附件: 區(qū)域內(nèi) 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 48 ■ 巴黎春天 本項(xiàng)目 總建面 27萬(wàn)平米;現(xiàn)正銷(xiāo)售一期部分尾房,二期銷(xiāo)售預(yù)計(jì)在 4月底 ; 剩余部分住宅 主力戶型目前是 ,均價(jià) 2850元 /平米;客觀而言,該項(xiàng)目就地段和物業(yè)種類具 備較好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),但是就現(xiàn)場(chǎng)售樓部的接待環(huán)境和策 劃銷(xiāo)售上 在周邊的樓盤(pán)中也算較好; 項(xiàng)目位置: 新站區(qū)生態(tài)公園東側(cè) ; 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 樓盤(pán)品質(zhì)配套較好 , 銷(xiāo)售員接待能力較強(qiáng) ; 項(xiàng)目劣勢(shì): 尾盤(pán)銷(xiāo)售,面積、戶型、總價(jià)上可選擇余地 較小 。 49 ■ 康城水云間 開(kāi)發(fā)商:合肥 城開(kāi) ; 總建面 17萬(wàn)平米; 多層項(xiàng)目,體量較大,約 占總體量的 60% ; 現(xiàn)三期 期開(kāi)發(fā)的 高層、小高層 主力戶型是 ,均價(jià) 2900元 /平米; 三期 項(xiàng)目 08年 1月 交付 ; 整個(gè)項(xiàng)目主要是針對(duì)工薪階層,多層的物業(yè)類型在周邊區(qū)域內(nèi)普 遍受歡迎;因此該項(xiàng)目在整個(gè)推出后銷(xiāo)售情況較好; 項(xiàng)目位置: 新站區(qū)生態(tài)公園東側(cè) ; 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 開(kāi)發(fā)商實(shí)力及口碑較好,房屋品質(zhì)較好; 項(xiàng)目劣勢(shì): 項(xiàng)目物業(yè)類型 價(jià)格較高 ; 50 ■ 香江生態(tài)麗景 開(kāi)發(fā)商系升輝投資公司 ; 項(xiàng)目體量較大 ,總建面約 40萬(wàn)平米 , 現(xiàn)正銷(xiāo)售二期,一期元月交房 ; 現(xiàn)今二期 ;戶型面積 78220平米 , 多層 均價(jià) 2700元 /平米 。 項(xiàng)目目前現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)售樓部,合肥晚報(bào)社附近有市內(nèi)接待處; 二期自 1月 21日開(kāi)盤(pán)至今,售樓部看房人數(shù)較多;銷(xiāo)售情況較好。 綠化率: 40% ; 項(xiàng)目位置: 生態(tài)公園北側(cè) ; 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 開(kāi)發(fā)商實(shí)力,樓盤(pán) 體量大 ; 單價(jià)在區(qū)域內(nèi)較低; 項(xiàng)目劣勢(shì): 區(qū)域內(nèi)康城對(duì)其銷(xiāo)售影響較大 ; 51 ■ 公園 2046 安徽高海置業(yè)公司 開(kāi)發(fā);物業(yè)類型 高 層、小高層; 總建筑面積: 45000平方米; 現(xiàn)今主力戶型 ;均價(jià) 3600元 /平米 。 本向目為精裝修房 ; 現(xiàn)場(chǎng)位置: 瑤海公園內(nèi) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 周邊居住配套較好;小區(qū)內(nèi)的整體環(huán)境 較好, 有瑤海公園為依托;區(qū)域內(nèi)唯一精裝修房; 項(xiàng)目劣勢(shì): 現(xiàn)今剩余戶型較大,總價(jià)高; 52 ■ 國(guó)軒假日 本項(xiàng)目由合肥國(guó)軒置業(yè) 有限公司開(kāi)發(fā); 一棟 19層高層 , 07年 4月底交房 ; 現(xiàn)所剩房型面積較大,且樓層 較高; 據(jù)銷(xiāo)售員透露,近期內(nèi)要分割部分房型,改為小面積 5089平米 推出; 銷(xiāo)售均價(jià)在 2850元 /平米。 項(xiàng)目地址: 瑤海公園南大門(mén) ; 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 地段較好,開(kāi)發(fā)商知口碑; 項(xiàng)目劣勢(shì): 小區(qū)規(guī)模小,容積率過(guò)高。 53 ■ 香江歐尚 項(xiàng)目由 建隆集團(tuán) 開(kāi)發(fā); 項(xiàng)目總 建面 17萬(wàn) 平方米; 現(xiàn)二期銷(xiāo)售進(jìn)入尾房階段; 獨(dú)棟 20層 高層; 面積較大,基本在 126平米以上;10樓以下基本售完,售樓處已無(wú)銷(xiāo)售員,留一人值班;已交房。 項(xiàng)目位置: 瑤海公園南門(mén)對(duì)面 ; 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 銷(xiāo)售價(jià)格偏低,小區(qū)位置較好; 項(xiàng)目劣勢(shì): 尾房階段客戶可選擇余地??;去化難度大。 54 謝 謝 55 靜夜四無(wú)鄰,荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹(shù),燈下白頭人。 15:28:5315:28:5315:283/17/2023 3:28:53 PM 1以我獨(dú)沈久,愧君相見(jiàn)頻。 :28:5315:28Mar2317Mar23 1故人江海別,幾度隔山川。 15:28:5315:28:5315:28Friday, March 17, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng),相悲各問(wèn)年。 :28:5315:28:53March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 17日星期五 下午 3時(shí) 28分 53秒 15:28: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 2023年 3月 下午 3時(shí) 28分 :28March 17, 2023 1行動(dòng)出成果,工作出財(cái)富。 2023年 3月 17日星期五 3時(shí) 28分 53秒 15:28:5317 March 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時(shí),你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 3時(shí) 28分 53秒 下午 3時(shí) 28分 15:28: 沒(méi)有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 15:28:5315:28:5315:283/17/2023 3:28:53 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :28:5315:28Mar2317Mar23 1世間成事,不求其絕對(duì)圓滿,留一份不足,可得無(wú)限完美。 15:28:5315:28:5315:28Friday, March 17, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 :28:5315:28:53March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 3時(shí) 28分 53秒 15:28: 1楚塞三湘接,荊門(mén)九派通。 2023年 3月 下午 3時(shí) 28分 :28March 17, 2023 1少年十五二十時(shí),步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 3時(shí) 28分 53秒 15:28:5317 March 2023 1空山新雨后,天氣晚來(lái)秋。 下午 3時(shí) 28分 53秒 下午 3時(shí) 28分 15:28: 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 , March 17, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 15:28:5315:28:5315:283/17/2023 3:28:53 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :28:5315:28Mar2317Mar23 1越是無(wú)能的人,越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:28:5315:28:5315:28Friday, March 17, 2023 1知人者智,自知者明。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 :28:5315:28:53March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 3時(shí) 28分 53秒 15:28: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 3時(shí) 28分 :28March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 3時(shí) 28分 53秒 15:28:5317 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 28分 53秒 下午 3時(shí) 28分 15:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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