【正文】 叉口控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高管道排放。定量、造價(jià)的估算，（建筑面積，人口數(shù)量）。提出方案管理措施運(yùn)算管理擬定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案；擬定各級(jí)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。 55PrinciplesofUrbanPlanning編制的成果① 規(guī)劃范圍現(xiàn)狀分析圖② 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析、過程圖③ 總平面圖④ 住宅單位、中心區(qū)的公建方案圖⑤ 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、道路的橫斷面，標(biāo)高，寬度轉(zhuǎn)折點(diǎn)、回車場地⑥ 管線的排設(shè)，坡度，埋深⑦ 豎向規(guī)劃、排水的方向，主要控制點(diǎn)標(biāo)高 設(shè)計(jì)等高線法 高程法 標(biāo)高法⑧ 綠化系統(tǒng)規(guī)劃 小品意向，綠化景觀軸⑨ 人防工程：地下室間的公共綠地⑩ 模型⑾ 說明書56PrinciplesofUrbanPlanning 第二節(jié) 應(yīng)注意的問題地下幾種管線應(yīng)處理好、地下幾種管線應(yīng)處理好道路工程、道路工程綠化工程、綠化工程某些需要采用豎向的應(yīng)用工程、某些需要采用豎向的應(yīng)用工程居住小區(qū)服務(wù)單位：居住小區(qū)服務(wù)單位： 400—600M 800—1000M57PrinciplesofUrbanPlanning第三節(jié) 居住區(qū)的類型和規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)有三種基本形式：(1)居住區(qū) —— 居住小區(qū) —— 居住組團(tuán)(2)居住區(qū) —— 居住小區(qū)二級(jí)結(jié)構(gòu)；(3)居住區(qū) (居住小區(qū) )—— 居住組團(tuán)二級(jí)結(jié)構(gòu)。二、組團(tuán)是構(gòu)成居住區(qū)或小區(qū)的基本單元，也可獨(dú)立設(shè)置（ 1）以居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)； （ 2）以居住生活單元為基本單位組織居住區(qū)； （ 3）以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單位來組織 居住區(qū)。58PrinciplesofUrbanPlanning三、居住小區(qū)： 由城市道路或自然界線劃分的，具有一定規(guī)模并不為城市干道所穿越的完整的居住地段，區(qū)內(nèi)設(shè)有一整套滿足居民日常生活需要的基層公共服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)。59PrinciplesofUrbanPlanning四、居住生活單元： 將若干棟住宅集中緊湊地布置在一起，在建筑上形成整體的、在生活上有密切聯(lián)系的住宅組織構(gòu)成，在其中設(shè)置一定的生活服務(wù)設(shè)施。60PrinciplesofUrbanPlanning以居住小區(qū)以居住小區(qū)為基本單位為基本單位以居住組團(tuán)以居住組團(tuán)為基本單位為基本單位以居住小區(qū)和以居住小區(qū)和居住組團(tuán)為基居住組團(tuán)為基本單位本單位61PrinciplesofUrbanPlanning居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 是根據(jù)居住區(qū)的功能要求，為綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、綠地的相互關(guān)系而采取的組織方式。62PrinciplesofUrbanPlanning第四節(jié)　公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置第四節(jié)　公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置一、分類與內(nèi)容一、分類與內(nèi)容 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。a. 按公共服務(wù)設(shè)施的使用性質(zhì)分：按公共服務(wù)設(shè)施的使用性質(zhì)分： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育、 金融郵電、行政管理、市政公用、其它。金融郵電、行政管理、市政公用、其它。b. 按居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的使用頻繁程度按居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的使用頻繁程度分為：分為： 居民每日或經(jīng)常使用的居民每日或經(jīng)常使用的 居民必要的非經(jīng)常使用的居民必要的非經(jīng)常使用的c. 按盈利與非盈利性分類：按盈利與非盈利性分類： 盈利性、公益性盈利性、公益性 63PrinciplesofUrbanPlanning因素：因素：國家經(jīng)濟(jì)水平、國家經(jīng)濟(jì)水平居民生活水平、居民生活水平公建的合理規(guī)范性、公建的合理規(guī)范性我國公共服務(wù)設(shè)施發(fā)展階段我國公共服務(wù)設(shè)施發(fā)展階段 :53—57 階段階段 58—79 80—95現(xiàn)在現(xiàn)在 :專業(yè)性專業(yè)性 ,專一性專一性 ,貨物物流貨物物流存在的問題：存在的問題： 買菜難、買菜難 滿足不了人們的生活需求、滿足不了人們的生活需求 貨源種類不充足、貨源種類不充足64PrinciplesofUrbanPlanning二、公建定額指標(biāo)的制定和計(jì)算的方法二、公建定額指標(biāo)的制定和計(jì)算的方法（一）公建定額指標(biāo)的制定（一）公建定額指標(biāo)的制定考慮一定期限，技術(shù)政策考慮一定期限，技術(shù)政策 ———— 國家標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地方地方 ———— 地方標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性、指導(dǎo)性強(qiáng)制性、指導(dǎo)性（（ 1）影響因素）影響因素①① 國家水平國家水平②② 人民生活水平人民生活水平③③ 現(xiàn)有設(shè)施利用程度現(xiàn)有設(shè)施利用程度④④ 農(nóng)村的需要農(nóng)村的需要⑤⑤ 人口結(jié)構(gòu)和職業(yè)構(gòu)成人口結(jié)構(gòu)和職業(yè)構(gòu)成⑥⑥ 公建本身的需要公建本身的需要““ 人，建人，建 ”” 商業(yè)商業(yè) =公益性、盈利性公益性、盈利性⑧⑧ 定額指標(biāo)包括方面：量、用地、建筑面積定額指標(biāo)包括方面：量、用地、建筑面積65PrinciplesofUrbanPlanning（（ 3）向下發(fā)展趨勢）向下發(fā)展趨勢好處：好處：①① 考慮經(jīng)營者的利益考慮經(jīng)營者的利益②② 充分考慮居民未來的發(fā)展充分考慮居民未來的發(fā)展③③ 物業(yè)管理與居委會(huì)（平等關(guān)系）物業(yè)管理與居委會(huì)（平等關(guān)系）商業(yè)（行業(yè)）（物）盈利、行政（辦公）社會(huì)職責(zé)商業(yè)（行業(yè)）（物）盈利、行政（辦公）社會(huì)職責(zé)劣勢：劣勢：①① 工業(yè)項(xiàng)目的增減與規(guī)模的調(diào)整工業(yè)項(xiàng)目的增減與規(guī)模的調(diào)整②② 盈利性的設(shè)施受市場制約盈利性的設(shè)施受市場制約　　規(guī)劃有充分彈性　　規(guī)劃有充分彈性 (老人食堂老人食堂 )③③ 國標(biāo)與地標(biāo)進(jìn)一步分離國標(biāo)與地標(biāo)進(jìn)一步分離④④ 公共服務(wù)設(shè)施集中設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施集中設(shè)置66PrinciplesofUrbanPlanning（二）計(jì)算的方法：（二）計(jì)算的方法： ① 民用建筑指標(biāo)民用建筑指標(biāo)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ② 千人指標(biāo)千人指標(biāo) :以千名居民為單位以千名居民為單位　　　　　　 千人指標(biāo)千人指標(biāo) ：每千戶居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施：每千戶居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。的建筑面積和用地面積。　　　　　　 服務(wù)半徑服務(wù)半徑 ：指居住區(qū)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)：指居住區(qū)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離。設(shè)施的最大步行距離。１１ .居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合本規(guī)范中規(guī)定。配建居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合本規(guī)范中規(guī)定。配建指標(biāo)，應(yīng)以表指標(biāo)，應(yīng)以表 　　規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制　　67PrinciplesofUrbanPlanning并應(yīng)遵循下列原則：并應(yīng)遵循下列原則： ?。薄。?.各地應(yīng)按表中規(guī)定所確定的本規(guī)范中有關(guān)項(xiàng)目及其具體指標(biāo)各地應(yīng)按表中規(guī)定所確定的本規(guī)范中有關(guān)項(xiàng)目及其具體指標(biāo)控制；控制；２２ .本規(guī)范在使用時(shí)可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施本規(guī)范在使用時(shí)可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸類、調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住條件，對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸類、調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的千人總指標(biāo)；人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的千人總指標(biāo)；３３ .當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及增加有數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指標(biāo)；關(guān)指標(biāo)；４４ .舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)可舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；５５ .凡國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國家人防部門的凡國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；使用性質(zhì)納入配套公建；６６ . 居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求，應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求，應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定。對(duì)其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。對(duì)其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。 68PrinciplesofUrbanPlanning創(chuàng)造一個(gè)可依靠的社區(qū)創(chuàng)造一個(gè)可依靠的社區(qū)社區(qū)：原意講互助共有的關(guān)系，現(xiàn)指居住在一定地域空社區(qū)：原意講互助共有的關(guān)系，現(xiàn)指居住在一定地域空間內(nèi)，具有共同的關(guān)系，社會(huì)互助及服務(wù)體系的生活間內(nèi)，具有共同的關(guān)系，社會(huì)互助及服務(wù)體系的生活共同體，以居住為中心的生活。工作和活動(dòng)的公共活共同體，以居住為中心的生活。工作和活動(dòng)的公共活動(dòng)是有明顯的地域界限。動(dòng)是有明顯的地域界限。未來居?。何磥砭幼。?①① 文化消費(fèi)：文化多元性、社區(qū)服務(wù)體系　　　　　　　　　文化消費(fèi)：文化多元性、社區(qū)服務(wù)體系　　　　　　　　　化，專業(yè)化、集體化、社區(qū)多樣性，提供就業(yè)，培訓(xùn)化，專業(yè)化、集體化、社區(qū)多樣性，提供就業(yè)，培訓(xùn)設(shè)施設(shè)施　　　　　　　　　　 ②② 人際交往人際交往　　　　　　　　　　 ③③ 信息交往為主信息交往為主　　　　69PrinciplesofUrbanPlanning演講完畢，謝謝觀看！