【正文】 叉口控制點坐標和標高管道排放。定量、造價的估算，（建筑面積，人口數(shù)量）。提出方案管理措施運算管理擬定有關市政工程設施的規(guī)劃方案；擬定各級技術(shù)經(jīng)濟指標和造價估算。 55PrinciplesofUrbanPlanning編制的成果① 規(guī)劃范圍現(xiàn)狀分析圖② 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析、過程圖③ 總平面圖④ 住宅單位、中心區(qū)的公建方案圖⑤ 道路系統(tǒng)規(guī)劃設計、道路的橫斷面，標高，寬度轉(zhuǎn)折點、回車場地⑥ 管線的排設，坡度，埋深⑦ 豎向規(guī)劃、排水的方向，主要控制點標高 設計等高線法 高程法 標高法⑧ 綠化系統(tǒng)規(guī)劃 小品意向，綠化景觀軸⑨ 人防工程：地下室間的公共綠地⑩ 模型⑾ 說明書56PrinciplesofUrbanPlanning 第二節(jié) 應注意的問題地下幾種管線應處理好、地下幾種管線應處理好道路工程、道路工程綠化工程、綠化工程某些需要采用豎向的應用工程、某些需要采用豎向的應用工程居住小區(qū)服務單位：居住小區(qū)服務單位： 400—600M 800—1000M57PrinciplesofUrbanPlanning第三節(jié) 居住區(qū)的類型和規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)有三種基本形式：(1)居住區(qū) —— 居住小區(qū) —— 居住組團(2)居住區(qū) —— 居住小區(qū)二級結(jié)構(gòu)；(3)居住區(qū) (居住小區(qū) )—— 居住組團二級結(jié)構(gòu)。二、組團是構(gòu)成居住區(qū)或小區(qū)的基本單元，也可獨立設置（ 1）以居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)； （ 2）以居住生活單元為基本單位組織居住區(qū)； （ 3）以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單位來組織 居住區(qū)。58PrinciplesofUrbanPlanning三、居住小區(qū)： 由城市道路或自然界線劃分的，具有一定規(guī)模并不為城市干道所穿越的完整的居住地段，區(qū)內(nèi)設有一整套滿足居民日常生活需要的基層公共服務設施和機構(gòu)。59PrinciplesofUrbanPlanning四、居住生活單元： 將若干棟住宅集中緊湊地布置在一起，在建筑上形成整體的、在生活上有密切聯(lián)系的住宅組織構(gòu)成，在其中設置一定的生活服務設施。60PrinciplesofUrbanPlanning以居住小區(qū)以居住小區(qū)為基本單位為基本單位以居住組團以居住組團為基本單位為基本單位以居住小區(qū)和以居住小區(qū)和居住組團為基居住組團為基本單位本單位61PrinciplesofUrbanPlanning居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 是根據(jù)居住區(qū)的功能要求，為綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、綠地的相互關系而采取的組織方式。62PrinciplesofUrbanPlanning第四節(jié)　公共服務設施規(guī)劃布置第四節(jié)　公共服務設施規(guī)劃布置一、分類與內(nèi)容一、分類與內(nèi)容 居住區(qū)公共服務設施（也稱配套公建），應包括：教育居住區(qū)公共服務設施（也稱配套公建），應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其它八類設施。市政公用和行政管理及其它八類設施。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。a. 按公共服務設施的使用性質(zhì)分：按公共服務設施的使用性質(zhì)分： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、文化體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、文化體育、 金融郵電、行政管理、市政公用、其它。金融郵電、行政管理、市政公用、其它。b. 按居民對公共服務設施的使用頻繁程度按居民對公共服務設施的使用頻繁程度分為：分為： 居民每日或經(jīng)常使用的居民每日或經(jīng)常使用的 居民必要的非經(jīng)常使用的居民必要的非經(jīng)常使用的c. 按盈利與非盈利性分類：按盈利與非盈利性分類： 盈利性、公益性盈利性、公益性 63PrinciplesofUrbanPlanning因素：因素：國家經(jīng)濟水平、國家經(jīng)濟水平居民生活水平、居民生活水平公建的合理規(guī)范性、公建的合理規(guī)范性我國公共服務設施發(fā)展階段我國公共服務設施發(fā)展階段 :53—57 階段階段 58—79 80—95現(xiàn)在現(xiàn)在 :專業(yè)性專業(yè)性 ,專一性專一性 ,貨物物流貨物物流存在的問題：存在的問題： 買菜難、買菜難 滿足不了人們的生活需求、滿足不了人們的生活需求 貨源種類不充足、貨源種類不充足64PrinciplesofUrbanPlanning二、公建定額指標的制定和計算的方法二、公建定額指標的制定和計算的方法（一）公建定額指標的制定（一）公建定額指標的制定考慮一定期限，技術(shù)政策考慮一定期限，技術(shù)政策 ———— 國家標準國家標準　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地方地方 ———— 地方標準地方標準強制性、指導性強制性、指導性（（ 1）影響因素）影響因素①① 國家水平國家水平②② 人民生活水平人民生活水平③③ 現(xiàn)有設施利用程度現(xiàn)有設施利用程度④④ 農(nóng)村的需要農(nóng)村的需要⑤⑤ 人口結(jié)構(gòu)和職業(yè)構(gòu)成人口結(jié)構(gòu)和職業(yè)構(gòu)成⑥⑥ 公建本身的需要公建本身的需要““ 人，建人，建 ”” 商業(yè)商業(yè) =公益性、盈利性公益性、盈利性⑧⑧ 定額指標包括方面：量、用地、建筑面積定額指標包括方面：量、用地、建筑面積65PrinciplesofUrbanPlanning（（ 3）向下發(fā)展趨勢）向下發(fā)展趨勢好處：好處：①① 考慮經(jīng)營者的利益考慮經(jīng)營者的利益②② 充分考慮居民未來的發(fā)展充分考慮居民未來的發(fā)展③③ 物業(yè)管理與居委會（平等關系）物業(yè)管理與居委會（平等關系）商業(yè)（行業(yè)）（物）盈利、行政（辦公）社會職責商業(yè)（行業(yè)）（物）盈利、行政（辦公）社會職責劣勢：劣勢：①① 工業(yè)項目的增減與規(guī)模的調(diào)整工業(yè)項目的增減與規(guī)模的調(diào)整②② 盈利性的設施受市場制約盈利性的設施受市場制約　　規(guī)劃有充分彈性　　規(guī)劃有充分彈性 (老人食堂老人食堂 )③③ 國標與地標進一步分離國標與地標進一步分離④④ 公共服務設施集中設置公共服務設施集中設置66PrinciplesofUrbanPlanning（二）計算的方法：（二）計算的方法： ① 民用建筑指標民用建筑指標　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ② 千人指標千人指標 :以千名居民為單位以千名居民為單位　　　　　　 千人指標千人指標 ：每千戶居民擁有的各項公共服務設施：每千戶居民擁有的各項公共服務設施的建筑面積和用地面積。的建筑面積和用地面積?！　　　　　?服務半徑服務半徑 ：指居住區(qū)居民到達居住區(qū)級公共服務：指居住區(qū)居民到達居住區(qū)級公共服務設施的最大步行距離。設施的最大步行距離。１１ .居住區(qū)配套公建的項目，應符合本規(guī)范中規(guī)定。配建居住區(qū)配套公建的項目，應符合本規(guī)范中規(guī)定。配建指標，應以表指標，應以表 　　規(guī)定的千人總指標和分類指標控制　　67PrinciplesofUrbanPlanning并應遵循下列原則：并應遵循下列原則： 　１?。?.各地應按表中規(guī)定所確定的本規(guī)范中有關項目及其具體指標各地應按表中規(guī)定所確定的本規(guī)范中有關項目及其具體指標控制；控制；２２ .本規(guī)范在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設施本規(guī)范在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設施條件，對配建項目進行合理的歸類、調(diào)整，但不應少于與其居住條件，對配建項目進行合理的歸類、調(diào)整，但不應少于與其居住人口規(guī)模相對應的千人總指標；人口規(guī)模相對應的千人總指標；３３ .當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應配建的項目外，還應根據(jù)所增人居住區(qū)之間時，除配建下一級應配建的項目外，還應根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目及增加有數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目及增加有關指標；關指標；４４ .舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標可舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標可酌情增減，但應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關規(guī)定；酌情增減，但應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關規(guī)定；５５ .凡國家確定的一、二類人防重點城市均應按國家人防部門的凡國家確定的一、二類人防重點城市均應按國家人防部門的有關規(guī)定配建防空地下室，并應遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地有關規(guī)定配建防空地下室，并應遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；使用性質(zhì)納入配套公建；６６ . 居住區(qū)配套公建各項目的設置要求，應符合本規(guī)范的規(guī)定居住區(qū)配套公建各項目的設置要求，應符合本規(guī)范的規(guī)定。對其中的服務內(nèi)容可酌情選用。對其中的服務內(nèi)容可酌情選用。 68PrinciplesofUrbanPlanning創(chuàng)造一個可依靠的社區(qū)創(chuàng)造一個可依靠的社區(qū)社區(qū)：原意講互助共有的關系，現(xiàn)指居住在一定地域空社區(qū)：原意講互助共有的關系，現(xiàn)指居住在一定地域空間內(nèi)，具有共同的關系，社會互助及服務體系的生活間內(nèi)，具有共同的關系，社會互助及服務體系的生活共同體，以居住為中心的生活。工作和活動的公共活共同體，以居住為中心的生活。工作和活動的公共活動是有明顯的地域界限。動是有明顯的地域界限。未來居?。何磥砭幼。?①① 文化消費：文化多元性、社區(qū)服務體系　　　　　　　　　文化消費：文化多元性、社區(qū)服務體系　　　　　　　　　化，專業(yè)化、集體化、社區(qū)多樣性，提供就業(yè)，培訓化，專業(yè)化、集體化、社區(qū)多樣性，提供就業(yè)，培訓設施設施　　　　　　　　　　 ②② 人際交往人際交往　　　　　　　　　　 ③③ 信息交往為主信息交往為主　　　　69PrinciplesofUrbanPlanning演講完畢，謝謝觀看！