城市規(guī)劃編制制度-資料下載頁(yè)
2025-09-11 01:28本頁(yè)面
【正文】 （三）確定各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和公益設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和選址。 （四）確定近期居住用地安排和布局； （五）確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等的保護(hù)措施，城市河湖水系、綠化、環(huán)境等保護(hù)、整治和建設(shè)措施。 （六）確定控制和引導(dǎo)城市近期發(fā)展的原則和措施。 第三十七條近期建設(shè)規(guī)劃的成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖紙，以及包括相應(yīng)說(shuō)明的附件。在規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)明確表達(dá)規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。 第三節(jié)城市分區(qū)規(guī)劃 第三十八條編制分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮城市總體規(guī)劃確定的城市布局、片區(qū)特征、河流道路等自然和人工界限，結(jié)合城市 第 13 頁(yè) 共 15 頁(yè) 行政區(qū)劃，劃定分區(qū)的范圍界限。 第三十九條分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質(zhì)和居住人口分布。 （二）確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線(xiàn)走廊、對(duì)外交通設(shè)施用地界線(xiàn)和風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。 （三）確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的分布、用地范圍 和控制原則； （四）確定主要市政公用設(shè)施的位置、控制范圍和工程干管的線(xiàn)路位置、管徑，進(jìn)行管線(xiàn)綜合。 （五）確定城市干道的紅線(xiàn)位置、斷面、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高，確定支路的走向、寬度，確定主要交叉口、廣場(chǎng)、公交站場(chǎng)、交通樞紐等交通設(shè)施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線(xiàn)路走向及控制范圍，確定主要停車(chē)場(chǎng)規(guī)模與布局。 第四十條分區(qū)規(guī)劃的成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖件，以及包括相應(yīng)說(shuō)明的附件。 第四節(jié)詳細(xì)規(guī)劃 第四十一條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）確定規(guī)劃范圍內(nèi) 不同性質(zhì)用地的界線(xiàn)，確定各類(lèi)用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類(lèi)型。 第 14 頁(yè) 共 15 頁(yè) （二）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線(xiàn)距離等要求。 （三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則； （四）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車(chē)泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級(jí)道路的紅線(xiàn)、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。 （五）根據(jù)規(guī)劃建 設(shè)容量，確定市政工程管線(xiàn)位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線(xiàn)，進(jìn)行管線(xiàn)綜合。確定地下空間開(kāi)發(fā)利用具體要求。 （六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 第四十二條控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。 第四十三條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。 （二）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。 （三）對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué) 校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè) （四）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)。 （五）市政工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線(xiàn)綜合。 （六）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （七）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 第四十四條控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說(shuō)明、基礎(chǔ)資料和研究報(bào)告收入附件。 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、圖紙。
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