日本城市規(guī)劃與管理體系-資料下載頁
2025-01-04 00:46本頁面
【正文】 （二）福岡市城市規(guī)劃審議會(huì) 性質(zhì)： 根據(jù)日本的 《 地方自治法 》 （ 1947年）規(guī)定設(shè)置，非政府常設(shè)機(jī)構(gòu)。 職能： 負(fù)責(zé)就市長(zhǎng)的有關(guān)城市規(guī)劃的咨詢事項(xiàng)開展調(diào)查研究、審議工作，負(fù)責(zé)對(duì)市町村以及都道府縣決定的城市規(guī)劃內(nèi)容提出審議意見，并可以向有關(guān)行政機(jī)構(gòu)提出建議。 人員： 27名委員，包括：專家學(xué)者（ 9人）、本市議會(huì)議員（ 11人）、上級(jí)政府機(jī)構(gòu)職員（ 5人）和市民代表（ 2人）組成，委員由市長(zhǎng)任命，任期 2年，定期調(diào)整。會(huì)長(zhǎng)由委員中德才兼?zhèn)涞膶＜覍W(xué)者擔(dān)任。非常特別的是，委員中沒有福岡市政府機(jī)構(gòu)的職員。 六、城市規(guī)劃管理主要制度 31 廣州市城市規(guī)劃局交流組 運(yùn)作機(jī)制： ? 會(huì)議頻率為每季度召開 1次，每年度 4次。每次會(huì)議會(huì)期一般為半天，議案無數(shù)量規(guī)定，視實(shí)際情況而定，可多可少。每次會(huì)議須有半數(shù)以上委員到會(huì)方可召開，議案是否被審議通過，要用現(xiàn)場(chǎng)舉手表決的形式來決定，必須有超過半數(shù)的出席會(huì)議的委員同意，方可算審議通過。 ? 通過的城市規(guī)劃方案經(jīng)市長(zhǎng)同意后，在市政府每周發(fā)行 1— 2次的公報(bào)上公布，公報(bào)可作為政府審批通過的標(biāo)志性文件。 ? 會(huì)前將議案編號(hào)發(fā)通知，將每個(gè)議案涉及的規(guī)劃說明、附圖和參考資料備齊。會(huì)后整理出會(huì)議記錄存檔、備查。市規(guī)劃局城市規(guī)劃部負(fù)責(zé)配合準(zhǔn)備資料，并進(jìn)行說明和答辯。 ? 會(huì)議可以旁聽，但在會(huì)前需提出申請(qǐng)。 六、城市規(guī)劃管理主要制度 32 廣州市城市規(guī)劃局交流組 議案內(nèi)容： 一般包括城市規(guī)劃區(qū)域的整體改善、開發(fā)與保護(hù)政策的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)城市化區(qū)域和城市化控制區(qū)域的界限的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市地域地區(qū)的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市鐵路、道路、停車場(chǎng)、公園、綠地、下水道等城市設(shè)施的規(guī)劃調(diào)整與變更，市區(qū)重建項(xiàng)目、土地整理項(xiàng)目和地區(qū)規(guī)劃的審批。 道路的調(diào)整 高速鐵路線位的調(diào)整 單車停放場(chǎng)的調(diào)整 防火分區(qū)的調(diào)整 六、城市規(guī)劃管理主要制度 33 廣州市城市規(guī)劃局交流組 議案內(nèi)容： 一般包括城市規(guī)劃區(qū)域的整體改善、開發(fā)與保護(hù)政策的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)城市化區(qū)域和城市化控制區(qū)域的界限的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市地域地區(qū)的規(guī)劃調(diào)整與變更，城市鐵路、道路、停車場(chǎng)、公園、綠地、下水道等城市設(shè)施的規(guī)劃調(diào)整與變更，市區(qū)重建項(xiàng)目、土地整理項(xiàng)目和地區(qū)規(guī)劃的審批。 南公園特別用途的劃定 公園的調(diào)整 綠地的調(diào)整 特別綠地保護(hù)分區(qū)的劃定與調(diào)整 六、城市規(guī)劃管理主要制度 34 廣州市城市規(guī)劃局交流組 （三）開發(fā)許可制度 開發(fā)許可： 是一種配合實(shí)現(xiàn)城市化區(qū)與城市化控制區(qū)規(guī)劃目的的保障制度。開發(fā)許可由市長(zhǎng)批準(zhǔn)，許可后才能動(dòng)工。目的在于通過對(duì)一定規(guī)模以上的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)實(shí)行申請(qǐng)、許可制度，使得開發(fā)后的地區(qū)在道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施方面達(dá)到一定的水準(zhǔn)；同時(shí)，防止城市化控制區(qū)中發(fā)生有悖于限制城市化目的的開發(fā)活動(dòng)。 六、城市規(guī)劃管理主要制度 開發(fā)行為： 即為提供建設(shè)建筑物或者特定的工程所需的土地，而改變?cè)械耐恋匾?guī)劃、地形和用地性質(zhì)的行為。 35 廣州市城市規(guī)劃局交流組 （三）開發(fā)許可制度 需要申請(qǐng)開發(fā)許可的情況包括： ? 原則上在城市化控制區(qū)域內(nèi)的所有項(xiàng)目； ? 在城市化區(qū)內(nèi)用地面積 1000M2以上的項(xiàng)目； ? 在未劃分城市化區(qū)和城市化控制區(qū)的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地面積 3000M2以上的項(xiàng)目； 開發(fā)審查會(huì)： 如果要在城市化控制區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，必須要先經(jīng)開發(fā)審查會(huì)審議通過。開發(fā)審查會(huì)是由 7名專家學(xué)者組成的一個(gè)第三方機(jī)構(gòu)。開發(fā)審查會(huì)議由業(yè)主申請(qǐng)，每月召開 1次，每年度 12次。每次會(huì)議議案無數(shù)量規(guī)定，視實(shí)際情況而定，可多可少。 六、城市規(guī)劃管理主要制度 開發(fā)用地需經(jīng)土地平整，道路、公園、給排水、消防等設(shè)施的完善，再進(jìn)行驗(yàn)收后方可進(jìn)行建筑報(bào)建階段。 36 廣州市城市規(guī)劃局交流組 謝謝！ 37 廣州市城市規(guī)劃局交流組 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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