x年寧波房地產(chǎn)市場研究報告-資料下載頁
2025-01-05 06:07本頁面
【正文】 ■ 寫字樓市場 ■ 商業(yè)市場 商業(yè)市場 形成以天一、鄞州萬達為首的多核商業(yè)圈，同時新商圈醞釀布局其中； 市場格局 天一商圈 江北萬達商圈 家樂福商圈 世紈東方商圈 鎮(zhèn)海老城商圈 BEST廣場 鄞州萬達商圈 聯(lián)盛廣場 北侖老城商圈 北侖銀泰城 港隆時代廣場 新星商業(yè)中心 商業(yè)市場 近年市區(qū)商業(yè)年均成交量約 ㎡； 2023年市場成交量為 ㎡，創(chuàng)歷年新高 。 市場走勢 近年市區(qū)商業(yè)市場成交狀況 ?成交量 : 近年市區(qū)商業(yè)年均成交量約 ㎡ ， 2023年商業(yè)成交量達 ㎡ ，創(chuàng)歷年新高； 商業(yè)市場 近期月均成交量約 ㎡，預計全年成交量 17萬㎡左右；市場成交均價21757元 / ㎡；鄞州區(qū)、北侖區(qū)為商業(yè)市場熱點區(qū)域； 近期走勢 近期市各區(qū)商業(yè)成交分布 近期市區(qū)商業(yè)市場成交走勢 ?成交量：近期市區(qū)商業(yè)市場月均成交約 ㎡， 預計全年成交量在 17萬 ㎡左右，略低于 2023年水平； ?成交價：近期市區(qū)商業(yè)成交價格波勱較大，市場成交均價 21757元 / ㎡； 土地市場 ?近年年均供應約 490萬㎡，成交約 420萬㎡，供求系數(shù) ； ?近期土地市場月均成交約 65萬㎡ ，預計全年成交達 780萬㎡ ； ?近期土地成交以商住、住宅類為主，周邊縣市為土地市場熱點區(qū)域； ?全國一線開發(fā)商紛紛進駐寧波，不本地開發(fā)商形成競爭格局； 住宅市場 ?區(qū)域價格呈梯度競爭，市場主力價格 1202318000元 / ㎡ ； ?近年年均供應約 335萬㎡，成交量約 205萬㎡，供求系數(shù) ； ?近期月均成交量約 20萬㎡ ，預計全年成交達 240萬㎡ ，高于上年水平； ?剛性需求持續(xù)釋放，郊區(qū)樓盤成為市場熱點； 公寓市場 ?產(chǎn)品價格因區(qū)位、品質丌同差異較大，市場主力價格 1000012023元 / ㎡ ； ?近年年均供應約 38萬㎡，成交量約 21萬㎡，供求系數(shù) ； ?近期月均成交量約 ㎡ ，預計全年成交達 18萬㎡ ，略低于上年水平； ?近期鄞州區(qū)為公寓市場熱點區(qū)域； 寫字樓市場 ?商務區(qū)有單核向多核演變，區(qū)域價格差異較大，市場主力價格 1202318000元 / ㎡ ； ?近年年均供應約 84萬㎡，成交量約 42萬㎡，供求系數(shù) 2； ?近期月均成交量約 ㎡ ，預計全年成交達 33萬㎡ ，略高于上年水平； ?科技園區(qū)、江東區(qū)為市場供銷熱點區(qū)域，該區(qū)域商務氛圍加快形成； 商業(yè)市場 ?形成以天一、鄞州萬達為首的多核商業(yè)圈，同時新商圈醞釀布局其中 ； ?近年年均成交量約 ㎡，市場成交量逐年走高； ?近期月均成交量約 ㎡ ，預計全年成交達 17萬㎡ ； ?鄞州區(qū)、北侖區(qū)為市場熱點區(qū)域； 受經(jīng)濟環(huán)境、調(diào)控政策影響，土地市場略顯平穩(wěn)；剛性需求持續(xù)釋放，住宅市場進入相對旺銷期；公寓、寫字樓、商業(yè)市場發(fā)展趨好，將步入穩(wěn)定增長階段： 我們晚了？丌！我們來了！ ?”長三角南翼經(jīng)濟中心“ ?”現(xiàn)代國際港口城市“ ?經(jīng)濟發(fā)展位居長三角前列 ?享有多項政策扶持優(yōu)勢 ?城市都市圈加快形成階段 ?處于“人口紅利時代” ?中心區(qū)人口導入加快 寧波城發(fā)展?jié)摿薮螅? 寧波房地產(chǎn)孕育巨大發(fā)展空間！ ?國內(nèi)一線開發(fā)商紛紛進駐寧波，看好區(qū)域市場發(fā)展?jié)摿Γ? ?剛性需求持續(xù)釋放，住宅市場進入相對旺銷時期； ?公寓、寫字樓、商業(yè)市場逐步回暖，市場將進入穩(wěn)定增長階段； 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1