xx年1月29日某地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目可行性分析-資料下載頁(yè)
2025-01-05 05:42本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建計(jì)劃、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工許可證、銷售許可證等的時(shí)間。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃的時(shí)間安排。 工程計(jì)劃： 開竣工時(shí)間及工期計(jì)劃、各期開工面積、開竣工時(shí)占當(dāng) 地城市市場(chǎng)和片區(qū)市場(chǎng)的占有率。（按季列示） 銷售計(jì)劃： 各期銷售時(shí)間、價(jià)格、面積，入住時(shí)間，預(yù)計(jì)銷售各期 的市場(chǎng)占有率，銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可行性分析。（按季列示） 物業(yè)管理： 當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策法規(guī)、物業(yè)管理模式以及收貺和運(yùn)營(yíng) 測(cè)算。 投資收益分析 主體部分 成本預(yù)測(cè) ——成本測(cè)算表 稅務(wù)分析 ——營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅 項(xiàng)目資金預(yù)測(cè) ——資金投入計(jì)劃，回款計(jì)劃，需求計(jì)劃， 啟勱資金及啟勱時(shí)占用資金內(nèi)容、資金占用峰值、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金正流入時(shí)間、資金占用月平均額。 項(xiàng)目投資收益指標(biāo)要求 核心指標(biāo) 內(nèi)部收益率 ≥ 銷售凈利率 ≥ 參考指標(biāo) 單位面積凈利 銷售毛利率 資金峰值比例 地價(jià)支付貼現(xiàn)比 各年資金占用回報(bào)率 管理資源配置 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ：是否需要成立獨(dú)立法人公司 （ 項(xiàng)目公司 ） ；主要部門設(shè)置 。 人力資源需求 ：?jiǎn)觏?xiàng)目對(duì)個(gè)與業(yè) （ 部門 ） 人員的需求 ， 具體人數(shù) （ 重點(diǎn)是與業(yè)絆理 ） 。 人力資源缺口及解決 ：現(xiàn)有人員能否滿足需要 ， 缺口人員的解決途徑 （ 調(diào)勱 、 招聘 、 培訐等 ） 。 主體部分 綜合分析與建議 主體部分 一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 二、項(xiàng)目劣勢(shì) 三、項(xiàng)目機(jī)會(huì) 四、結(jié)論和建議 主體部分 從品牌 、 設(shè)計(jì) 、 啟勱速度 、 產(chǎn)品品質(zhì)和特性 、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 、 營(yíng)銷 、 合作方式 、 大市政配套 、 生活配套 、 是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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