某地產(chǎn)集團-資料下載頁
2025-01-04 23:33本頁面
【正文】 細分 三、萬科面臨的競爭與威脅 夏海鈞 ?萬科與恒大的對比 ?成立時間 ?發(fā)展歷程 ?恒大的優(yōu)勢 ?成本優(yōu)勢。 恒大擁有系統(tǒng)的項目開發(fā)成本控制體系，從土地購買、產(chǎn)品設(shè)計、招標(biāo)采購等多方面入手，著力降低成本，增強競爭優(yōu)勢。 ?規(guī)模優(yōu)勢。恒大是中國土地儲備最大的房地產(chǎn)企業(yè)，項目所在城市基本為區(qū)域經(jīng)濟中心，住宅剛性需求潛力巨大，經(jīng)濟規(guī)模及發(fā)展速度全國領(lǐng)先。 ? 團隊管理優(yōu)勢。恒大擁有中國一流的領(lǐng)導(dǎo)管理團隊，平均年齡 44歲，平均房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗 17年以上。其中教授、博士生導(dǎo)師 1人，博士 5人，碩士 15人。恒大的工程技術(shù)及管理人員 92%以上是大學(xué)本科及以上學(xué)歷。 ? 萬科的優(yōu)勢 ? 品牌優(yōu)勢。品牌知名度很高 ，顧客和潛在顧客對萬科品牌的評價都較高 ? 企業(yè)文化組織結(jié)構(gòu)優(yōu)勢。 3.“陽光照亮的體制” ? 創(chuàng)新組織結(jié)構(gòu)。產(chǎn)品線 運營線 管理線 監(jiān)控線 分工明確 ? 恒大帶來的威脅 ?2023年，恒大異軍突起，并在當(dāng)年第三季度首次躍居銷售面積第一，完成了一次完美的彎道超車 ?從 2023年至今，恒大銷售面積一直穩(wěn)居第一，銷售金額穩(wěn)居第二 ，萬科則在銷售金額稱雄，銷售面積居次 ?恒大地產(chǎn) 2023年全年凈利潤達 ，超過萬科去年 利潤，同比增長 %，無論是絕對數(shù)值及增長幅度均列上市房企第一名 50% 90% 15% 96% 35% 7% ? 萬科戰(zhàn)略上存在的問題 ?融資困難：受“國十條”新政影響，股市中地產(chǎn)板塊預(yù)期不斷下調(diào)，房企股權(quán)也受到?jīng)_擊，房企扎堆融資也令市場飽和。 ?政府參與低價房供應(yīng)：我國政府逐步加強在保障性住房方面的政策指導(dǎo)，對于萬科這樣主要定位剛性住房需求開放的房地產(chǎn)企業(yè)而言，如何調(diào)整經(jīng)營策略，將成為重要課題 。 多元化 行業(yè)集中 ?從“毒地板”到“紙板門”萬科精裝修戰(zhàn)略遭受考驗 ?2月 16日，某網(wǎng)友反映安信品牌地板“內(nèi)幕”，同時爆料甲醛超標(biāo)的地板大量流入萬科項目。 ?近日，萬科深圳第五園六期項目被指柜體及戶內(nèi)門使用“紙板”作為材料，出現(xiàn)大面積發(fā)霉等問題。 ?部分消費者反映萬科通過裝修避稅。 四 .結(jié)語 ?萬科堅信房地產(chǎn)是一個完全可以全國性經(jīng)營甚至是國際化的經(jīng)營的行業(yè)。 L/O/G/O Thank You! L/O/G/O 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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