某地產(chǎn)集團戰(zhàn)略管理1111-資料下載頁
2025-01-23 22:30本頁面
【正文】 策影響， 2023年上半年土地供應(yīng)面積和房屋竣工面積同比增速較快，但全國及主要城市的房價卻居高不下，甚至越調(diào)越高，政府調(diào)控房價的目的短期并無成效。 ? 究其原因，有必要對房地產(chǎn)行業(yè)五方主體進行經(jīng)濟分析。 房地產(chǎn)行業(yè)涉及多方利益關(guān)系，包括國務(wù)院、建設(shè)部、人民銀行、地方政府、商業(yè)銀行、開發(fā)商、勘測單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、消費者、投機者。 為了便于比較，以求大同、存小異為原則，我們將這些利益集團劃分為中央政府、地方政府、開發(fā)商、消費者和投機者五個主體，對其進行收益和風險分析。 ? 綜上所述，房地產(chǎn)商有足夠的利潤空間，但這并不給購買者很大的有力條件侃價，也正因為此買方在購買房子時是比較被動的，可以說有選擇權(quán)卻也是不得不接受市場的狀況以及現(xiàn)實。買者議價空間小，侃價能力弱，不會對房地產(chǎn)商的盈利產(chǎn)生較大影響。 綠城集團企業(yè)內(nèi)部條件分析 ? SWOT分析 ? 優(yōu)勢 — S 劣勢 —W ? 機會 —O 威脅 —T ? 優(yōu)勢 — S ? 區(qū)域和客戶定位明確 充足的土地儲備 極高的品牌知名度和滿意度 , 客戶對公司品牌忠誠度較高 推行全裝修房 ? 劣勢 —W ? ? 交易冷清，成交清淡 ? 機會 —O ? 政府重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房 ? 我國國民經(jīng)濟平穩(wěn)快速發(fā)展 ? 股市下撤熱錢投入房地產(chǎn)行業(yè) ? 消費者需求不飽和 ? 每年城市人口增加 ? 房地產(chǎn)重組 ? 威脅 —T ? 央行存款儲備提高，資金來源收緊 ? 銀行存款加息 ? 可規(guī)劃土地減少 ? 政府積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場 謝謝欣賞
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