【正文】 十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求規(guī)定動(dòng)作1）變更管理： 主要針對(duì) 5月 1日后新開(kāi)工項(xiàng)目，項(xiàng)目要成立專(zhuān)項(xiàng)小組進(jìn)行節(jié)點(diǎn)梳理；2）計(jì)劃管理：? 最新的二級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃完成上報(bào)和審批，對(duì)照實(shí)際進(jìn)度符合標(biāo)準(zhǔn)工期要求；? 時(shí)間節(jié)點(diǎn)檢查項(xiàng)要3）工序管理：? 交付樣板（完成時(shí)間、完成標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收部門(mén)） ? 節(jié)點(diǎn)和工序樣板? 樣板集中展示區(qū)（土建：鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線(xiàn)、防滲漏七類(lèi)工序樣板）十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求規(guī)定動(dòng)作4）四化管理：216。 圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化： 土建粉飾工程尺寸控制圖、尺寸實(shí)測(cè)復(fù)核圖須有總包、裝修、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)；裝飾材料排版圖，主要部品有安裝土建尺寸確認(rèn)表，且由土建、裝修、部品供應(yīng)商聯(lián)合簽字確認(rèn)；216。 現(xiàn)場(chǎng)管理可視化： 每戶(hù)質(zhì)量可視化表，每戶(hù)進(jìn)度可視化表設(shè)置每單元大堂或戶(hù)內(nèi)，每戶(hù)型材料加工下料表懸掛于加工區(qū)；216。 材料加工工廠化：? 用多次可周轉(zhuǎn)材料搭設(shè)的精裝修集中加工區(qū)；? 原材料、成品分區(qū)域堆放整齊；? 有降塵降噪措施，施工排水系統(tǒng)完整；? 整體場(chǎng)地干凈整潔、標(biāo)識(shí)清晰。216。 施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化：? 裝飾工廠實(shí)現(xiàn)單工序流水作業(yè)；? 配備大功率吸塵器；? 戶(hù)內(nèi)裝修余料集中堆放；? 每戶(hù)配備垃圾箱、灰槽；垃圾日清日畢。十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求防滲漏管理 （重點(diǎn)關(guān)注）1）防滲漏體系文件2）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造3）施工工藝4）實(shí)驗(yàn)與記錄集團(tuán) A5版培訓(xùn)216。 本周組織工程系統(tǒng)同事進(jìn)行培訓(xùn)；216。 預(yù)計(jì) 2月底組織總包及監(jiān)理管理人員培訓(xùn)；實(shí)測(cè)復(fù)檢策劃受檢面（以往規(guī)避方法不建議使用）216。 受檢樓層進(jìn)行策劃并組織實(shí)測(cè)，重點(diǎn)關(guān)注新增項(xiàng)，具備施工條件時(shí)進(jìn)行整改；216。 首次邦迪公司評(píng)估，第一印象打造，嚴(yán)禁惡意規(guī)避測(cè)區(qū)；216。 2月底組織第一季度飛檢策劃會(huì)，各項(xiàng)目提報(bào)；十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求評(píng) 估 問(wèn)題 及要求 決定事 項(xiàng)節(jié)點(diǎn)和工序樣板多 層 的 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板 須 完成幾個(gè)樓 棟 、樓 層 ？ 不限定樓 棟 、樓 層 ，但所有 戶(hù) 型都要覆蓋別 墅 項(xiàng) 目的 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板 須 完成幾個(gè)樓 棟 、樓 層 ？ 不限定樓 棟 、樓 層 ，但所有 戶(hù) 型都要覆蓋部分工序已施工完成，是否 還 要做相關(guān) 樣 板？如工序已 結(jié) 束， 則 相關(guān) 樣 板不用做； 如果工序和 節(jié) 點(diǎn)施工未完成， 則應(yīng) 按要求做相關(guān) 樣 板，但可以少做，不用每 棟 樓都做； 未開(kāi)始施工的 節(jié) 點(diǎn)和工序， 則 必 須 按要求做 樣 板； 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板不能提前 隱 蔽， 須 保留到完工。聯(lián) 合 驗(yàn) 收中 “ 營(yíng)銷(xiāo) ” 是否可以不參與？ 只需要工程部、 項(xiàng) 目部參與即可集中 樣 板展示區(qū)、 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣板需 檢查 幾次相關(guān) 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板完成后只 須檢查 一次，第二次 檢查時(shí) 不用 檢查上次已 檢查過(guò) 的 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板 應(yīng) 在什么 時(shí) 候完成？主體 結(jié) 構(gòu)達(dá)到 6層 ，各工序的施工 單 位 進(jìn)場(chǎng) 后，在大面 積 施工前，須 完成相關(guān) 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板； 每個(gè) 戶(hù) 型、每個(gè) 幾點(diǎn)都要體 現(xiàn) ，不能做在同一面 墻 上； 項(xiàng) 目部 應(yīng) 做好 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板策劃。重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容： 集團(tuán) A5版評(píng)估體系已經(jīng)發(fā)布， 2023年第一季度項(xiàng)目評(píng)估即將開(kāi)始。通過(guò)近期深圳瑞捷、上海平大對(duì)深圳、上海區(qū)域的一些項(xiàng)目進(jìn)行試評(píng)估，對(duì) A5版評(píng)估體系存在一些不明確或爭(zhēng)議之處，為此，集團(tuán)召集兩家咨詢(xún)公司召開(kāi)本次會(huì)議，經(jīng)過(guò)會(huì)議討論，形成如下事項(xiàng)，紀(jì)要如下： 十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求變更管理 是否有 設(shè)計(jì)變 更 單不用扣分？后期拆改是指 該 工序已完成，后期有拆或改； 只要造成后期拆或改的就可以扣分； 有 變 更且造成后期拆改的，可 進(jìn) 行扣分，如果一份 變 更 單 造成結(jié) 構(gòu)、建筑、安裝等相關(guān) 專(zhuān)業(yè) 后期 變 更的，可同 時(shí) 在結(jié) 構(gòu)、建筑、安裝等相關(guān) 項(xiàng)進(jìn) 行扣分； 由于施工單 位施工 錯(cuò)誤 的原因造成個(gè) 別 部位拆改的不扣分； 如果正式 變 更 簽發(fā) 滯后， 則應(yīng) 盡量提前完成 銷(xiāo) 售或交付 樣 板，減少后期 變 更和拆改。對(duì) 于有 贈(zèng) 送面 積 或規(guī) 范 驗(yàn) 收后 進(jìn) 行拆改的是否扣分扣分。只要是在交付之前有拆改的就扣分。交付后 業(yè)主自行拆改的不扣分。樣 板管理招 標(biāo)樣 板是否每個(gè)總 包都要做？戰(zhàn) 略 總 包可不做招 標(biāo) 用施工 樣 板，新合作 總 包必 須做。交付 樣 板不在本 標(biāo)段內(nèi)，用其他 標(biāo) 段的 樣 板改造完成，是否可以？交付 樣 板必 須 在本 標(biāo) 段樓 棟 內(nèi)完成， 銷(xiāo) 售 樣 板可以用其他 標(biāo) 段的 樣 板房 進(jìn) 行改造完成； 交付 樣 板和 銷(xiāo) 售 樣 板不可合并使用； 銷(xiāo) 售 樣 板不能作 為 交付 樣 板來(lái)使用； 如果 戶(hù) 型相同，可以幾個(gè) 標(biāo) 段合用一個(gè) 銷(xiāo) 售 樣 板，但 應(yīng) 由 營(yíng)銷(xiāo) 部來(lái)決定，同 時(shí) 要有相關(guān)文字 記錄 或會(huì) 議紀(jì) 要。重點(diǎn) 關(guān)注內(nèi)容：十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求防滲漏管理公司 專(zhuān)業(yè) 委 員 會(huì)是指甲方的還 是施工方的？是指甲方。防滲漏體系文件 應(yīng) 由公司或部 門(mén)負(fù)責(zé) 人批準(zhǔn)下 發(fā) ， 該負(fù)責(zé) 人必 須 要由公司簽發(fā) 任命 書(shū) ， 應(yīng) 根據(jù)集 團(tuán) 防滲漏體系文件編 制完成。部分 項(xiàng) 目 結(jié) 構(gòu)已施工完成，但 結(jié) 構(gòu)降板不足 50mm，如何扣分？ 結(jié) 構(gòu)有效降板 應(yīng) 不小于 50mm，如果主體結(jié) 構(gòu)已施工完成的 項(xiàng) 目，降板小于 50mm，一季度不扣分，二季度扣分； 結(jié) 構(gòu)未施工完成的 項(xiàng) 目，降板高度小于 50mm的，扣分。 衛(wèi) 生 間結(jié) 構(gòu)板出 現(xiàn)錯(cuò) 胎要扣分。陽(yáng)臺(tái)地面是否允 許壓 槽？如果 廳 房或走廊沒(méi)有吊 頂 ，可在地面 壓 槽，然后穿 設(shè) 到陽(yáng)臺(tái)地面，但不允 許 從反坎下面或 門(mén)檻 下面直穿?，F(xiàn)場(chǎng) 滲漏 現(xiàn) 象 較 多 時(shí) ，是否扣分？閉 水 試驗(yàn)時(shí) ， 現(xiàn)場(chǎng) 滲漏 現(xiàn) 象 較 多，可以扣分。影像 資 料與 現(xiàn)場(chǎng) 不符，可以扣分。重點(diǎn) 關(guān)注內(nèi)容：十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求重點(diǎn) 關(guān)注內(nèi)容：計(jì) 劃管理實(shí)際 施工 計(jì) 劃與開(kāi)工申 報(bào)節(jié) 點(diǎn)不符，是否可以？可以 順 延，但必 須 按照集 團(tuán)標(biāo) 準(zhǔn)工期 編 制施工 計(jì) 劃，不能 壓縮 工期。部品 訂單 最后一批次數(shù)量、生 產(chǎn)時(shí)間、安裝 時(shí)間 如何確定？按照合同 約 定周期來(lái)核 對(duì) 二 級(jí) 運(yùn) 營(yíng)計(jì) 劃，判斷是否滿(mǎn) 足要求； 至少 應(yīng)檢查 最后兩個(gè)批次的數(shù)量是否高于合同要求關(guān) 鍵線(xiàn) 路如何界定？ 關(guān) 鍵線(xiàn) 路是指 現(xiàn)場(chǎng) 施工 進(jìn) 度最慢、工期最 緊 的樓 棟二 級(jí) 運(yùn) 營(yíng)計(jì) 劃是否允 許 用 郵 件來(lái)答復(fù)？二 級(jí) 運(yùn) 營(yíng)計(jì) 劃不允 許 用 郵 件來(lái)答復(fù)，必 須 要有 紙質(zhì) 文件，需 簽 字確 認(rèn) ?！按竺?積 ”施工定 義 解 釋 “大面 積 ”是指相關(guān)材料已 進(jìn)場(chǎng) ，工人已 進(jìn)場(chǎng) ，準(zhǔn) 備 開(kāi)始施工的 階 段工程管理策劃 書(shū)應(yīng) 有二 級(jí) 運(yùn) 營(yíng)計(jì) 劃模 擬驗(yàn) 收 時(shí)間 模 擬驗(yàn) 收：是指所有工序已完成， 處 于初保 潔階 段四化管理單 工序以樓 棟 、樓 層還 是 戶(hù)為單 位 以 戶(hù)為單 位抹灰 階 段尺寸復(fù)核 圖 是否要精裝修 總 包簽 字復(fù)核？抹灰工程尺寸復(fù)核 圖 ：抹灰 階 段只需 總 包、 監(jiān) 理 簽 字確認(rèn) ，精裝修 單 位可在土建移交 時(shí)進(jìn) 行 補(bǔ)簽 ； 懸 掛上 墻的 資 料 應(yīng) 盡量保留。規(guī) 定動(dòng)作如果一個(gè) 項(xiàng) 目有一個(gè) 標(biāo) 段有 實(shí)測(cè) ，另一個(gè) 標(biāo) 段沒(méi)有 實(shí)測(cè) ， 該項(xiàng) 目 規(guī) 定 動(dòng) 作如何 給 分？規(guī) 定 動(dòng) 作按照 項(xiàng) 目面 積進(jìn) 行加 權(quán) ，然后算到 項(xiàng) 目 綜 合分中十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求重點(diǎn) 關(guān)注內(nèi)容：實(shí)測(cè)表砌筑工程、抹灰工程方正度 基準(zhǔn) 線(xiàn)實(shí)測(cè) 一季度不 測(cè) ，二季度開(kāi)始 實(shí)測(cè) 。抹灰工程方正度 評(píng) 判 標(biāo) 準(zhǔn)改 為 010mm塑 鋼門(mén) 窗裝配 間 隙 有膠條的不 進(jìn) 行 實(shí)測(cè)軸線(xiàn)豎 向偏差 別 墅 項(xiàng) 目不 測(cè)軸線(xiàn)豎 向偏差高 層項(xiàng) 目放 線(xiàn) 孔不能封堵， 軸線(xiàn)豎 向偏差 實(shí)測(cè)時(shí) ，要 測(cè) 量所有已施工完成的樓 層 ；如果 項(xiàng) 目部沒(méi)有 鉛 垂 儀 ，由區(qū)域工程部準(zhǔn) 備 ； 鉛 垂 儀應(yīng)能 夠測(cè) 量 該項(xiàng) 目最高樓 棟 的所有樓 層 。抹灰工程開(kāi) 間 、 進(jìn) 深 抹灰工程開(kāi) 間 、 進(jìn) 深 評(píng) 判 標(biāo) 準(zhǔn)改 為 【 10,10】mm混凝土 結(jié) 構(gòu)垂直度、平整度評(píng) 判 標(biāo) 準(zhǔn)不 變 ， 還 是 8mm，只有取 樣 點(diǎn)數(shù)、取樣 位置按抹灰工程垂直度、平整度來(lái) 測(cè) ；? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 01:17:1101:17:1101:174/5/2023 1:17:11 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 四月 2101:17:1101:17Apr2105Apr21? 1故人江海別，幾度隔山川。 01:17:1101:17:1101:17Monday, April 05, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 四月 21四月 2101:17:1101:17:11April 05, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 05 四月 20231:17:11 上午 01:17:11四月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 四月 211:17 上午 四月 2101:17April 05, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/4/5 1:17:1101:17:1105 April 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 1:17:11 上午 1:17 上午 01:17:11四月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 01:17:1101:17:1101:174/5/2023 1:17:11 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 2101:17:1101:17Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:17:1101:17:1101:17Monday, April 05, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2101:17:1101:17:11April 05, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 20231:17:11 上午 01:17:11四月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 四月 211:17 上午 四月 2101:17April 05, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/4/5 1:17:1101:17:1105 April 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 1:17:11 上午 1:17 上午 01:17:11四月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 01:17:1101:17:1101:174/5/2023 1:17:11 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 四月 2101:17:1101:17Apr2105Apr21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:17:1101:17:1101:17Monday, April 05, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 21四月 2101:17:1101:17:11April 05, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 20231:17:11 上午 01:17:11四月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 四月 211:17 上午 四月 2101:17April 05, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/5 1:17:1101:17:1105 April 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 1:17:11 上午 1:17 上午 01:17:11四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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