【正文】 工程達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)（含保潔）； 驗(yàn)收時間：定標(biāo)前 3天； 驗(yàn)收部門：工程、采購、成本、設(shè)計(jì)部門聯(lián)合驗(yàn)收，并形成會議紀(jì)要。包括鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線、防滲漏七類工序樣板九、在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析四化管理規(guī)定動作檢查資料的說明土建抹灰尺寸復(fù)核圖、三方簽字精裝單位各部件材料排版圖部品件進(jìn)場尺寸確認(rèn)單精裝可視化進(jìn)度表、質(zhì)量驗(yàn)收表（四） 四化管理（四） 四化管理九、 在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析四化管理（ 20%）： 總體仍按 A4版執(zhí)行，細(xì)化了測區(qū)選擇、檢查標(biāo)準(zhǔn)、評分標(biāo)準(zhǔn)。一個戶型的抹灰完成區(qū)域?yàn)橐粋€測區(qū)，累計(jì) 5個測區(qū)（含主力戶型）；同一戶型隨機(jī)選取 5棟樓為一個測值，不足 5個按實(shí)際計(jì)；一個測區(qū)選取一個合格計(jì)算值每一戶型各樓棟、各房間的土建粉飾工程尺寸實(shí)測復(fù)核圖在抹灰開始三層后開始填寫，且數(shù)據(jù)滯后現(xiàn)場進(jìn)度不超過 2層；所有戶型、樓棟、房間無遺漏； 尺寸復(fù)核圖須有總包、裝修、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)一個戶型的抹灰完成區(qū)域?yàn)橐粋€測區(qū)，累計(jì) 5個測區(qū)（含主力戶型）；各樓棟同一戶型，隨機(jī)選取一個廚房、衛(wèi)生間、客廳為一個測值；一個測區(qū)選取一個合格計(jì)算值裝飾材料排版圖按戶型、按樓棟進(jìn)行分類分析；現(xiàn)場可以提供同戶型的排版尺寸分析圖紙（依據(jù)土建粉飾工程的尺寸實(shí)測復(fù)核圖）；同戶型同一樓棟內(nèi)只有一個排版圖紙；同戶型所有樓棟的排版圖不超過 2個；一個戶型的抹灰完成區(qū)域?yàn)橐粋€測區(qū)，累計(jì) 5個測區(qū)（含主力戶型）；各樓棟同一戶型，隨機(jī)選取一個廚房、衛(wèi)生間、臥室燈 =等為一個測值；一個測區(qū)選取一個合格計(jì)算值主要部品有安裝土建尺寸確認(rèn)表，且由土建、裝修、部品供應(yīng)商聯(lián)合簽字確認(rèn)；以同一戶型同一部位的部品所有批次定貨單為依據(jù)，部品加工尺寸只有一個；九、 在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析（四） 四化管理四化管理現(xiàn)場管理可視化（觀感質(zhì)量樣板化）測區(qū)選擇原則 檢查標(biāo)準(zhǔn)每一棟樓為一個測區(qū)，累計(jì) 5個測區(qū)，如不足 5個則按實(shí)際計(jì)；每棟樓內(nèi)隨機(jī)選擇 5個戶型（含主力戶型）為一個測點(diǎn)；每個戶型的質(zhì)量可視化表、進(jìn)度可視化表、材料加工下料表、質(zhì)量檔案為一個測值每戶質(zhì)量可視化表懸掛上墻；每戶進(jìn)度可視化表設(shè)置每單元大堂或戶內(nèi)；數(shù)據(jù)更新及時，反應(yīng)最新狀況；每戶型材料加工下料表懸掛于加工區(qū)。設(shè)置了防水節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)制做法項(xiàng)目部應(yīng)同步驗(yàn)收確認(rèn)完善相關(guān)防滲漏驗(yàn)收資料現(xiàn)場加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)施工檢查、驗(yàn)收范圍及力度規(guī)范防滲漏節(jié)點(diǎn)施工做法、交底防滲漏體系文件、節(jié)點(diǎn)施工方案防滲漏管理重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容 ：（五） 防滲漏工程九、在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析防滲漏管理重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容 ：防滲漏體系文件防滲漏方案和驗(yàn)收時間記錄結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)記錄、影像記錄各部位防水切片、影像資料，三方簽字確認(rèn)雨后檢查記錄資料外墻淋水試驗(yàn)記錄資料防滲漏策劃書防水施工節(jié)點(diǎn)做法交底資料移交資料閉水試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)記錄，管道打壓驗(yàn)收記錄資料（五） 防滲漏工程九、 在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析（五） 防滲漏工程防滲漏管理（ 35%）： 分為 防滲漏體系文件、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、施工工藝、試驗(yàn)與記錄 四個部分。檢查項(xiàng) 測區(qū)選擇原則 檢查標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟為為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點(diǎn)；一個測區(qū)為一個合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5個測區(qū)（不足 5個以實(shí)際計(jì)）。露臺降板或一次性澆筑反梁，嚴(yán)禁設(shè)置反坎，反梁或降板高度根據(jù)屋面構(gòu)造進(jìn)行計(jì)算確定，降板需滿足1%的找坡要求，找坡最高點(diǎn)低于反梁或結(jié)構(gòu)板不少于 50mm 土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟為為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點(diǎn)；一個測區(qū)為一個合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5個測區(qū)（不足 5個以實(shí)際計(jì)）。土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟為為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點(diǎn)；一個測區(qū)為一個合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5個測區(qū)（不足 5個以實(shí)際計(jì)）。（五） 防滲漏工程九、 在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析（五） 防滲漏工程防滲漏管理檢查項(xiàng) 測區(qū)選擇原則 檢查標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟為為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點(diǎn)；一個測區(qū)為一個合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5個測區(qū)（不足 5個以實(shí)際計(jì)）。屋面防水體系合理：煙道采用砼結(jié)構(gòu)；防水上翻高度和收口符合標(biāo)準(zhǔn)；采用防水倒置屋面；保溫層設(shè)置通氣孔和排水暗溝；土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟為為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點(diǎn)；一個測區(qū)為一個合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5個測區(qū)（不足 5個以實(shí)際計(jì)）。聯(lián)排與別墅外墻采用全砼結(jié)構(gòu)（自 2023年 4月底之前通過開工審批的項(xiàng)目可不檢查此項(xiàng)）九、 在建項(xiàng)目規(guī)定動作評分分析（五） 防滲漏工程防滲漏管理檢查項(xiàng) 測區(qū)選擇原則 檢查標(biāo)準(zhǔn)施工工藝土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟為為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點(diǎn)；一個測區(qū)為一個合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5個測區(qū)（不足 5個以實(shí)際計(jì)）。坡屋面雙面支模做法滿足 《 萬科住宅建筑構(gòu)造圖集（二） 》 要求衛(wèi)生間門檻石做法滿足 《 萬科集團(tuán)裝修工程工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳圖 》 要求；門檻石先貼，完成門檻石周邊防水后方可進(jìn)行衛(wèi)生間地面鋪貼。相關(guān)資料須有施工方、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。相關(guān)資料須有施工方、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。相關(guān)資料須有施工方、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)有雨季滲漏點(diǎn)檢查記錄，且對滲漏問題有具體分析、整改方案、問題封閉記錄。外門窗沖水試驗(yàn)的影像、文字記錄齊全，且分戶建立資料檔案。外墻淋水試驗(yàn)的影像、文字記錄齊全，且按樓棟、且分戶建立資料檔案。砼工程216。 樓層進(jìn)行清理，針對露筋、爛根、狗洞、裂縫、漲模、樓板面坑洼有腳印等質(zhì)量缺陷，嚴(yán)格按合理方案維修；（包括砌筑、抹灰受檢面）216。 防水返坎界面鑿毛；砌筑工程216。 外墻施工洞留設(shè)、封堵方案；216。 新增實(shí)測分項(xiàng)重點(diǎn)關(guān)注216。 機(jī)械切割、修補(bǔ)方正，甩茬順直；216。 成品保護(hù)措施到位，破損及污染部分進(jìn)行更換及整改；216。 觀感質(zhì)量重點(diǎn)關(guān)注，缺陷類專項(xiàng)檢查；防空鼓 /開裂，防滲漏216。 相應(yīng)節(jié)點(diǎn)按照沈陽萬科防滲漏體系文件及集團(tuán)要求逐項(xiàng)對照；安全文明施工 （ 針對 A5安全文明評分表逐項(xiàng)檢查落實(shí)）；216。 安全內(nèi)業(yè)資料及安全員配置標(biāo)準(zhǔn)；216。 外架拉結(jié)點(diǎn)、安全網(wǎng)及平網(wǎng)、臨邊防護(hù)；216。 現(xiàn)場以安全標(biāo)語為主（ 90%），安全管理可視化落實(shí)。 圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化： 土建粉飾工程尺寸控制圖、尺寸實(shí)測復(fù)核圖須有總包、裝修、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)；裝飾材料排版圖，主要部品有安裝土建尺寸確認(rèn)表，且由土建、裝修、部品供應(yīng)商聯(lián)合簽字確認(rèn)；216。 材料加工工廠化：? 用多次可周轉(zhuǎn)材料搭設(shè)的精裝修集中加工區(qū)；? 原材料、成品分區(qū)域堆放整齊；? 有降塵降噪措施，施工排水系統(tǒng)完整；? 整體場地干凈整潔、標(biāo)識清晰。 施工現(xiàn)場整潔化：? 裝飾工廠實(shí)現(xiàn)單工序流水作業(yè)；? 配備大功率吸塵器；? 戶內(nèi)裝修余料集中堆放；? 每戶配備垃圾箱、灰槽；垃圾日清日畢。 本周組織工程系統(tǒng)同事進(jìn)行培訓(xùn)；216。 受檢樓層進(jìn)行策劃并組織實(shí)測，重點(diǎn)關(guān)注新增項(xiàng)，具備施工條件時進(jìn)行整改；216。 2月底組織第一季度飛檢策劃會，各項(xiàng)目提報；十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求評 估 問題 及要求 決定事 項(xiàng)節(jié)點(diǎn)和工序樣板多 層 的 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板 須 完成幾個樓 棟 、樓 層 ？ 不限定樓 棟 、樓 層 ，但所有 戶 型都要覆蓋別 墅 項(xiàng) 目的 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板 須 完成幾個樓 棟 、樓 層 ？ 不限定樓 棟 、樓 層 ，但所有 戶 型都要覆蓋部分工序已施工完成，是否 還 要做相關(guān) 樣 板？如工序已 結(jié) 束， 則 相關(guān) 樣 板不用做； 如果工序和 節(jié) 點(diǎn)施工未完成， 則應(yīng) 按要求做相關(guān) 樣 板，但可以少做，不用每 棟 樓都做； 未開始施工的 節(jié) 點(diǎn)和工序， 則 必 須 按要求做 樣 板； 節(jié) 點(diǎn)和工序 樣 板不能提前 隱 蔽， 須 保留到完工。重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容： 集團(tuán) A5版評估體系已經(jīng)發(fā)布， 2023年第一季度項(xiàng)目評估即將開始。對 于有 贈 送面 積 或規(guī) 范 驗(yàn) 收后 進(jìn) 行拆改的是否扣分扣分。交付后 業(yè)主自行拆改的不扣分。交付 樣 板不在本 標(biāo)段內(nèi)，用其他 標(biāo) 段的 樣 板改造完成，是否可以？交付 樣 板必 須 在本 標(biāo) 段樓 棟 內(nèi)完成， 銷 售 樣 板可以用其他 標(biāo) 段的 樣 板房 進(jìn) 行改造完成； 交付 樣 板和 銷 售 樣 板不可合并使用； 銷 售 樣 板不能作 為 交付 樣 板來使用； 如果 戶 型相同，可以幾個 標(biāo) 段合用一個 銷 售 樣 板，但 應(yīng) 由 營銷 部來決定，同 時 要有相關(guān)文字 記錄 或會 議紀(jì) 要。防滲漏體系文件 應(yīng) 由公司或部 門負(fù)責(zé) 人批準(zhǔn)下 發(fā) ， 該負(fù)責(zé) 人必 須 要由公司簽發(fā) 任命 書 ， 應(yīng) 根據(jù)集 團(tuán) 防滲漏體系文件編 制完成。 衛(wèi) 生 間結(jié) 構(gòu)板出 現(xiàn)錯 胎要扣分?，F(xiàn)場 滲漏 現(xiàn) 象 較 多 時 ，是否扣分？閉 水 試驗(yàn)時 ， 現(xiàn)場 滲漏 現(xiàn) 象 較 多，可以扣分。重點(diǎn) 關(guān)注內(nèi)容：十、飛檢策劃重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容及要求重點(diǎn) 關(guān)注內(nèi)容：計(jì) 劃管理實(shí)際 施工 計(jì) 劃與開工申 報節(jié) 點(diǎn)不符，是否可以？可以 順 延，但必 須 按照集 團(tuán)標(biāo) 準(zhǔn)工期 編 制施工 計(jì) 劃，不能 壓縮 工期?！按竺?積 ”施工定 義 解 釋 “大面 積 ”是指相關(guān)材料已 進(jìn)場 ，工人已 進(jìn)場 ，準(zhǔn) 備 開始施工的 階 段工程管理策劃 書應(yīng) 有二 級 運(yùn) 營計(jì) 劃模 擬驗(yàn) 收 時間 模 擬驗(yàn) 收：是指所有工序已完成， 處 于初保 潔階 段四化管理單 工序以樓 棟 、樓 層還 是 戶為單 位 以 戶為單 位抹灰 階 段尺寸復(fù)核 圖 是否要精裝修 總 包簽 字復(fù)核？抹灰工程尺寸復(fù)核 圖 ：抹灰 階 段只需 總 包、 監(jiān) 理 簽 字確認(rèn) ，精裝修 單 位可在土建移交 時進(jìn) 行 補(bǔ)簽 ； 懸 掛上 墻的 資 料 應(yīng) 盡量保留。抹灰工程方正度 評 判 標(biāo) 準(zhǔn)改 為 010mm塑 鋼門 窗裝配 間 隙 有膠條的不 進(jìn) 行 實(shí)測軸線豎 向偏差 別 墅 項(xiàng) 目不 測軸線豎 向偏差高 層項(xiàng) 目放 線 孔不能封堵， 軸線豎 向偏差 實(shí)測時 ，要 測 量所有已施工完成的樓 層 ；如果 項(xiàng) 目部沒有 鉛 垂 儀 ，由區(qū)域工程部準(zhǔn) 備 ； 鉛 垂 儀應(yīng)能 夠測 量 該項(xiàng) 目最高樓 棟 的所有樓 層 。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 四月 2101:17:1101:17Apr2105Apr21? 1故人江海別，幾度隔山川。 四月 21四月 2101:17:1101:17:11April 05, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023/4/5 1:17:1101:17:1105 April 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 四月 2101:17:1101:17Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 四月 21四月 2101:17:1101:17:11April 05, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023/4/5 1:17:1101:17:1105 April 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 四月 2101:17:1101:17Apr2105Apr21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 05 四月 20231:17:11 上午 01:17:11四月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/4/5 1:17:1101:17:1105 April 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)