某地產(chǎn)某地產(chǎn)-資料下載頁
2025-01-04 22:53本頁面
【正文】 增長率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 % % % % %保利 % % % % % 萬科 07年增長率最快， 08年跌入低谷，隨后平穩(wěn)上升。 07年增長最快是因?yàn)楫?dāng)年全國經(jīng)濟(jì)處于高度發(fā)展時(shí)期，各行業(yè)投資大幅度增加，回報(bào)率也很高，萬科作為地產(chǎn)類的龍頭企業(yè)，利潤率增長必然很快； 08年樓市行情下降，銷售大幅減少，由于 07年增長過快導(dǎo)致 08年增長率為負(fù)，隨后樓市回暖，利潤率開始正?；厣?。 保利也是 07年增長率最快，但 08年依然保持快速增長，之后增長率也不低。二者相比較我們看到，保利每年的增長率都比萬科的高，說明保利在成長性上有更好的趨勢。 總資產(chǎn)增長率 萬科 保利 %%%%%%2023 20232023 20232023總資產(chǎn)增長率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 % % % % %保利 % % % % % 同利潤率一樣，都是 07年大幅上升， 08年快速有所下降， 0 10年正常增長，其中保利 08年之后的增長率都高過萬科，但就資產(chǎn)總量來說，萬科依然處于領(lǐng)先地位。 橫向上，保利近些年總資產(chǎn)增長率都處于其他企業(yè)之上，在大環(huán)境下，保利有更好的發(fā)展前景，如果保持此趨勢， 保利有超越霸主萬科的可能性。 凈資產(chǎn)增長率 萬科 保利 %%%%%%%2023 20232023 20232023凈資產(chǎn)增長率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 % % % % %保利 % % % % % 萬科凈資產(chǎn)增長率同大勢幾乎同步，但保利 0 07年分別達(dá)到了恐怖的 ％和 ％。 保利 06年抓住機(jī)遇大范圍擴(kuò)張，并且取得了非常好的效果。目前，兩公司增長都趨于平穩(wěn)，萬科略顯弱勢。 附： 06年建設(shè)部等九部委發(fā)布了《 關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見 》 ，隨后又出臺了《 關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見 》 和 《 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理意見 》 ，房地產(chǎn)市場進(jìn)行了新一輪的宏觀調(diào)控。 公司市場表現(xiàn) 每股收益 萬科 保利 012023 2023202320232023每股收益 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 每股收益是凈利潤與普通股加權(quán)平均數(shù)的比率，綜合反映企業(yè)獲利能力的重要指標(biāo)，用來判斷和評價(jià)管理層的經(jīng)營業(yè)績。該比率反映了每股創(chuàng)造的稅后利潤 , 比率越高 , 表明所創(chuàng)造的利潤就越多。 保利與萬科的每股收益五年內(nèi)波動(dòng)較大，整體趨勢，保利高于萬科。 2023年兩家企業(yè)的每股收益達(dá)到最高點(diǎn)，到 2023年均有所下降，到 2023年又有回升的趨勢。 每股凈資產(chǎn) 萬科 保利 05102023 2023202320232023每股凈資產(chǎn) 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 每股凈資產(chǎn)又稱每股賬面價(jià)值，是指企業(yè)凈資產(chǎn)與發(fā)行在外的普通股股數(shù)之間的比率。每股凈資產(chǎn)越高，則企業(yè)發(fā)展?jié)摿εc其股票的投資價(jià)值越大。 保利與萬科的每股凈資產(chǎn)波動(dòng)較大，且總體呈上升形式。保利的每股凈資產(chǎn)高于萬科，但萬科相對保利而言比較平穩(wěn)。 2023年兩家企業(yè)的每股凈資產(chǎn)達(dá)到最高點(diǎn)，到 2023年均有所下降，到 2023年又有回升的趨勢。趨勢和每股收益一致。 價(jià)值評估 價(jià)值評估 綜合分析 財(cái)務(wù)構(gòu)成 業(yè)績預(yù)測 總結(jié) 萬科 ? 起步早 ,資本結(jié)構(gòu)合理 ,管理制度成熟 ? 資本龐大 ,負(fù)債能力強(qiáng) ,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為固定 ,成長趨于穩(wěn)定 ? 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率相對較低 ,營運(yùn)效率不高 保利 ? 起步相對較晚 , 在管理制度方面較為突出 ,抗干擾能力強(qiáng) ? 資產(chǎn)相對較小 ,負(fù)債能力稍顯不足 ,但是由于結(jié)構(gòu)合理 ,管理得當(dāng) ,成長速度很快 ? 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高 ,營運(yùn)能力強(qiáng) ,效率高 ,有較為樂觀的發(fā)展前景 ? 從中長期來看 ,有超越龍頭企業(yè)萬科的趨勢 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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