某地產(chǎn)公司項目管理方法培訓教材-資料下載頁
2025-01-04 22:26本頁面
【正文】 滿意度 時效達標率 質量達標率 實用達標率完善標準 監(jiān)控 有效溝通流程 驗收流程驗收標準材料達標隱蔽工程交店驗收3月后驗收VI布局標準裝修標準更新配置標準信息收集問題分析問題反饋例外標準店面調整工作流程 裝修進度標準進度選材標準施工標準關鍵環(huán)節(jié)時間接待區(qū)工作區(qū)人員組數(shù)需求調研現(xiàn)狀反饋辦公設備1月后驗收例外管理合同簽訂收店時間圖紙確認進場裝修驗收審批事項說明延時標準開、關、增、并、二裝、續(xù) 裝修進度流程圖流程解決辦法完工驗收標準一月后驗收標準三個月后驗收標準驗收流程監(jiān)控58169。 2023 奇妙的等式立項報告u等式是什么？ 等式不是數(shù)學，是思考和分析工作的方式，是分析問題的邏輯，是關鍵要素的集合 等式是個不斷拆的過程，是尋找可量化指標的過程（目標分解）u等式能做什么？ 尋找關鍵問題 尋找解決關鍵問題的管理動作的關鍵要素（著力點）等式是：分解出為了達到項目目標最核心的可管理的要素（指標）59169。 2023 奇妙的等式立項報告u奇妙的等式思考邏輯方式：從客戶的角度出發(fā)推出：從流程的角度（漏斗）推出：從純數(shù)學的角度推出： 60169。 2023 當前形勢Q：奇妙的等式已經(jīng)出來了，下一步做什么？采集全面的數(shù)據(jù)找出能力差距（主要問題）61169。 2023 當前形勢示例 :項目主題：提升市場占有率項目目標：市場占有率在現(xiàn)狀的基礎上提升 40%（幅度）62169。 2023 分析原因示例：市場占有率 報盤率人員覆蓋率檢查呈現(xiàn)沒有集中組對盤銷售能力守盤不堅決該 小區(qū) 40幢樓可 銷 售，共 約5039戶 ，前半年平均每月成交 30套以上我公司 4月份一店兩 組18人， 6月份一店 3組26人， 7月中旬二店四組 20人人字板、櫥窗、房源帖端口呈 現(xiàn) 房源不 對盤 無明確的 檢查 機制無明確的正 負 激勵洗 盤頻 率不合理同業(yè)開發(fā)做的不夠目前 2個組皆為新組，經(jīng)紀人也多為 4個月以內(nèi)的新經(jīng)紀人社區(qū)開發(fā)做的不徹底經(jīng)紀人店經(jīng)理守盤意識不強，銷售滿天飛，以業(yè)績?yōu)槌霭l(fā)點 ?針對主要問題找問題根源?魚頭 =帶看效率低?是否有 核實問題的根源 ？數(shù)據(jù)分析和實地考察?是否有 選出影響最大的根源 ？畫圈標示 +數(shù)據(jù)占比對問題進行困果分析（魚骨圖人機法料環(huán)）選出影響最大的根源（數(shù)據(jù)支持） 分析原因的核心要 素核實主要問題的根源（實地考察）63169。 2023 找出對策Q：主題問題根源已經(jīng)出來了，下一步做什么？找出盡可能多的對策選擇最優(yōu)的對策制定統(tǒng)一的行動方案64169。 2023 對策 行動計劃示例：序號 下一步需要跟進的工作 負責人 要求完成時間1。人員規(guī)模 單組增加人員到 10人以上。 區(qū)經(jīng)理、店長 10月底2。銷售能力 每周店面至少一次培訓，每月至少區(qū)經(jīng)理直接培訓一次。區(qū)經(jīng)理、店長 9月底3。 報盤率 小區(qū)門口固定時間點做社區(qū)開發(fā)，每天開發(fā) 2小時以上，每周 2次的內(nèi)網(wǎng)回訪。區(qū)經(jīng)理、店長 9月底4。端口呈現(xiàn) 提升每天網(wǎng)絡點擊高峰期的手動刷新比例區(qū)經(jīng)理、店長 9月底?為什么選擇這幾項進行改進？?這幾項改進內(nèi)容是否夠具體？?是否可以廣泛思考 更多的解決方法 ？?這項解決方法是否在 你的控制范圍內(nèi) ？（能不能在沒有外部支持下執(zhí)行此解決方法？）?是否可以 快速執(zhí)行此解決方法 ？（最好今天就能執(zhí)行？）?這是不是一個 簡單易行的解決方法 ？?這個解決方法 成本低 嗎？或者，更好的是，它不需要成本 ？?這個解決方法是不是一個 有效的對策 ？?這個解決方法實施是否會遇到 不同程度的阻力，是否有相應的動力去應對？?責任人是否夠明確？?這個時間節(jié)點是否可以進行跟進檢查？65169。 2023 衡量結果Q：對策已經(jīng)實施了，在衡量結果時應注意什么？使用相同的指標，進行前后問題解決對比66169。 2023 標準化Q：對策實施衡量結果后，發(fā)現(xiàn)該對策是有效的，已經(jīng)達到計劃內(nèi)的項目目標，下一步做什么？修改或創(chuàng)建管理標準培訓管理 6要素總結67169。 2023 未來計劃Q：未來計劃做什么？針對遺留的問題進行分析，（帕累托＼魚骨圖）對遺留的問題制定下一步行動計劃總結經(jīng)驗（什么做得好、什么可以改進、什么可以換種方式做）68169。 2023 69有始有終、善始善終！69169。 2023 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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