【正文】 小版面廣告為主?？傮w來說該階段的廣告投放應(yīng)以低頻率、有針對(duì)性的原則進(jìn)行 廣告設(shè)計(jì) ? 創(chuàng)作風(fēng)格 :尊貴、高雅 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（速戰(zhàn)速?zèng)Q） 首先引起注意，其次要造成購買 成熟的市場(chǎng)：高質(zhì)素物業(yè)迅速增多，挑選余地大，買家經(jīng)驗(yàn)增多，廣告催化成熟 樓書設(shè)計(jì) ? 樓書形式： 創(chuàng)新設(shè)計(jì)，以文件袋的形式，更好存放活頁資料，與其他樓盤資料區(qū)分開來，方便收藏，加強(qiáng)消費(fèi)者的記憶 ? 樓書組成： 樓書首頁（文件袋）、戶型圖（活頁） 、交樓標(biāo)準(zhǔn)（活頁） ? 樓書內(nèi)容： 首頁： 項(xiàng)目名稱、標(biāo)志、標(biāo)題、廣告語、優(yōu)勢(shì)介 紹、電話、地址、地圖、預(yù)售證號(hào) …… 戶型圖： 各個(gè)戶型線圖、文字介紹、裝修圖片 …… 交樓標(biāo)準(zhǔn)： 戶內(nèi)、戶外交樓標(biāo)準(zhǔn)、圖片介紹 …… ? 樓書詳解 A3棟 05/06單元，建筑面積約 89m2套內(nèi)面積約75m2，朝向：東南 大廳窗臺(tái)與陽臺(tái)配搭，更長(zhǎng)景觀面，更長(zhǎng)時(shí)間接觸室外美景 隱密式步入衣帽間，滿足女主人的時(shí)尚追求 存放 戶型圖模板 戶型圖 圖 圖 推廣詞 戶型簡(jiǎn)介 在鞠躬和注目中走入酒店 在溫馨歡笑中回到家中 尊貴服務(wù)與舒適享受同時(shí)暢享 酒店和家即時(shí)輕松切換 完美演繹城市生活的絕佳狀態(tài) 同一個(gè)空間 兩種生活 尊尚區(qū)位：群踞珠江新城 CBD核心軸線 貴賓禮遇：原班星級(jí)酒店專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù) 中軸景觀：珠江公園， 28萬㎡城央氧吧 全面戶型： 78㎡ 208㎡一房至四房，氣度非凡 私享空間：尊貴享受，私享寬闊入戶花園 心在高處，風(fēng)景在遠(yuǎn)處 標(biāo)志 宣傳 無處不在的尊貴感 “買的不僅僅是房子，更是尊貴的城市生活” 園林、建筑、戶型、會(huì)所、服務(wù)，充分地從使用者的角度追求品質(zhì)和細(xì)節(jié)，體現(xiàn)對(duì)業(yè)主無微不至的尊重 無處不在的高尚感 “買的不僅僅是房子，更是奢華的生活方式” 以皇室名爵的生活狀態(tài)為藍(lán)本，在產(chǎn)品和服務(wù)理念上樹立高尚生活的全新標(biāo)準(zhǔn)，締造全新的生活狀態(tài) 首頁的內(nèi)容設(shè)計(jì) 一、突出本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 ? CBD西區(qū)：創(chuàng)享珠江新城優(yōu)越所向 二、環(huán)境美學(xué)：舒適生活內(nèi)外兼得 ? 設(shè)計(jì) 簡(jiǎn)約 盡顯凝聚現(xiàn)代美學(xué) ? 綠化 東方式自然美的園林設(shè)計(jì) ? 整體規(guī)劃：設(shè)計(jì)采用分區(qū)試入口規(guī)劃，極具私密性，充分體現(xiàn)豪宅的細(xì)密 三、交通圖設(shè)計(jì) ? 顯示出交通的優(yōu)越性 四、效果圖 ? 吸引消費(fèi)者的眼球，視覺上的沖擊 五、物業(yè)管理 ? 創(chuàng)享面面俱到的皇者禮遇，聘請(qǐng)國際知名物業(yè)管理公司來為業(yè)主提供高端的私人管家服務(wù)，使業(yè)主的生活能夠臻于完美 六、設(shè)施的介紹設(shè)計(jì) ? 創(chuàng)享知趣相投的群星領(lǐng)地 ? 裝修的介紹 ? 創(chuàng)享高貴與奢華 A1棟 05單元 ， A2棟 08單元，單元建筑面積約 78m2，套內(nèi)面積約 60m2，朝向：南 ? 主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以多角度觀賞城市風(fēng)光 ? 戶型方正，實(shí)用率高 ? 隱密式步入衣帽間，滿足女主人的時(shí)尚追求 A1棟 03/07， A2棟 01/05單元 ，建筑面積約 83m2套內(nèi)面積約70m2，朝向：西南 ? 主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以抱攬 CBD璀璨風(fēng)光 ? 書房靈活間隔，輕松增加床位，更方便招呼親朋好友 A1棟 02/06， A2棟 03/07單元 ，建筑面積約 105m2套內(nèi)面積約 94m2，朝向：南北 ? 客廳、主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以坐觀城市風(fēng)光，也可以兩人茗茶對(duì)坐 ? 陽臺(tái)設(shè)置浴缸，可享受香薰浴，夜攬繁燈點(diǎn)綴的新城夜景，徹底放松身心 A1棟 04單元， A2棟 02單元 ，建筑面積約 125m2套內(nèi)面積約 110m2，朝向：西南 ? 主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以多角度觀賞城市風(fēng)光 ? 陽臺(tái)設(shè)置浴缸，可享受香薰浴，夜攬繁燈點(diǎn)綴的新城夜景，徹底放松身心 A1棟 08單元， A2棟 06單元 ，建筑面積約 92m2套內(nèi)面積約 75m2，朝向：西南 ? 客廳、主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以坐觀城市風(fēng)光，也可以兩人茗茶對(duì)坐 ? 陽臺(tái)設(shè)置浴缸，可享受香薰浴，夜攬繁燈點(diǎn)綴的新城夜景，徹底放松身心 A1棟 01單元 ， A2棟 04單元 ，單元建筑面積約 108m2，套內(nèi)面積約 93m2，朝向：南 ? 主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以多角度觀賞城市風(fēng)光 ? 戶型方正，實(shí)用率高 ? 隱密式步入衣帽間，滿足女主人的時(shí)尚追求 A3棟 05單元，建筑面積約208m2套內(nèi)面積約 194m2 朝向：西南 ? 雙人套間設(shè)計(jì)，保持各自尊貴的私密生活 ? 超大嵌入式衣柜設(shè)計(jì)，舒適寬敞臥室 A3棟 02/04單元，建筑面積約 115m2套內(nèi)面積約 98m2 朝向：東南 ? 大廳窗臺(tái)與陽臺(tái)配搭， 視野寬廣，近觀觀賞城市風(fēng)光 ? 超大嵌入式衣柜設(shè)計(jì)，舒適寬敞臥室 ? 雙人套間設(shè)計(jì)，保持各自尊貴的私密生活 A3棟 05單元，建筑面積約 208m2套內(nèi)面積約 194m2 雙人套間設(shè)計(jì)，保持各自尊貴的私密生活 超大嵌入式衣柜設(shè)計(jì)，舒適寬敞臥室 客廳、主房落地窗，大陽臺(tái)，視野寬廣，可以坐觀城市風(fēng)光，也可以兩人茗茶對(duì)坐 陽臺(tái)設(shè)置浴缸，可享受香薰浴，夜攬繁燈點(diǎn)綴的新城夜景，徹底放松身心 A3棟 06單元，建筑面積約 125m2套內(nèi)面積約 116m2 朝向：東南 ? 大廳窗臺(tái)與陽臺(tái)配搭，更長(zhǎng)景觀面，更長(zhǎng)時(shí)間接觸室外美景 ? 隱密式步入衣帽間，滿足女主人的時(shí)尚追求 交樓標(biāo)準(zhǔn)（公共部分） ? 外墻： 采用愛和陶高級(jí)外墻磚，局部線條采用高級(jí)仿石涂料 ? 首層大堂：地面鋪砌諾貝爾地磚，墻面為諾貝爾墻磚 ? 電梯 :高速電梯，內(nèi)配空調(diào)設(shè)備。 ? 安全系統(tǒng)： 每戶設(shè)可視對(duì)講，小區(qū)設(shè)周界防范報(bào)警系統(tǒng)，一卡通管理系統(tǒng)，停車場(chǎng)管理系統(tǒng) ? 停車場(chǎng)：設(shè)有先進(jìn)閉路電視系統(tǒng) ? 走火樓梯：墻身及天花板掃名牌乳膠漆，天花板裝精美吸頂?shù)鯚簟? 交樓標(biāo)準(zhǔn)（戶內(nèi)部分） ? 門 ? 入戶門：采用名貴胡桃木飾面實(shí)心子母暗藏門，裝設(shè)密碼與指紋開啟的電子門鎖。 ? 臥房門：采用名貴胡桃木飾面門。 ? 廚房門：采用黑鋼框白玻璃推拉門。 ? 浴室門：采用黑鋼框白玻璃推拉門。 ? 客廳出陽臺(tái)門：灰色鋁合金白玻璃推拉門。 ? 生活陽臺(tái)門：灰色鋁合金白玻璃平開門。 ? 窗：雙層玻璃鋼化玻璃，安裝安全防撞圍欄。 ? 地板：主要用名貴黑桃木復(fù)合地板。 ? 墻身：墻面：綠色環(huán)保壁紙或同檔次品牌 ，廚房、衛(wèi)生間貼諾貝爾（或同檔次）墻磚 ? 天花天花板：起居室、臥室、走廊、為高級(jí)環(huán)保乳膠漆，廚房為鋁扣板、衛(wèi)生間為防水石膏板 ? 廚房天花板：起居室、臥室、走廊、為高級(jí)環(huán)保乳膠漆，廚房為鋁扣板、衛(wèi)生間為防水石膏板 德國博夫曼進(jìn)口高級(jí)組合櫥柜，配抽油煙機(jī)、灶具、龍頭。 廣告質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) （ 1 ）廣告是否培養(yǎng)了新的公眾需求市場(chǎng)，發(fā)揮了市場(chǎng)擴(kuò)容功能； （ 2 ）廣告是否激發(fā)了公眾的需求欲望，有效地引導(dǎo)公眾產(chǎn)生購買行為； （ 3 ）廣告是否提高了項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率； （ 4 ）廣告是否突出了項(xiàng)目在公眾心目中的地位，提高了公眾的指名購買率； （ 5 ）廣告是否增強(qiáng)了項(xiàng)目的營銷力，提高銷售量。 廣告效果評(píng)價(jià) ?記憶率，就是消費(fèi)者中能記得本廣告的比例。 ?到達(dá)率，消費(fèi)者真正看過廣告的比例。 ?消費(fèi)者對(duì)廣告的總體喜歡程度。 ?廣告創(chuàng)意的獨(dú)特性或者新奇性。 ?消費(fèi)者對(duì)廣告物的喜歡程度。 ?消費(fèi)者心目中記住的廣告內(nèi)容。 ?廣告影響消費(fèi)者購買的可能性。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:22:0202:22:0202:221/21/2023 2:22:02 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :22:0202:22Jan2321Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 02:22:0202:22:0202:22Saturday, January 21, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :22:0202:22:02January 21, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 21日星期六 上午 2時(shí) 22分 2秒 02:22: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 2時(shí) 22分 :22January 21, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 21日星期六 2時(shí) 22分 2秒 02:22:0221 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 2時(shí) 22分 2秒 上午 2時(shí) 22分 02:22: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:22:0202:22:0202:221/21/2023 2:22:02 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :22:0202:22Jan2321Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:22:0202:22:0202:22Saturday, January 21, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :22:0202:22:02January 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 21日星期六 上午 2時(shí) 22分 2秒 02:22: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 2時(shí) 22分 :22January 21, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 21日星期六 2時(shí) 22分 2秒 02:22:0221 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時(shí) 22分 2秒 上午 2時(shí) 22分 02:22: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:22:0202:22:0202:221/21/2023 2:22:02 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :22:0202:22Jan2321Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:22:0202:22:0202:22Saturday, January 21, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :22:0202:22:02January 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 21日星期六 上午 2時(shí) 22分 2秒 02:22: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 2時(shí) 22分 :22January 21, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 21日星期六 2時(shí) 22分 2秒 02:22:0221 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 2時(shí) 22分 2秒 上午 2時(shí) 22分 02:22: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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