【正文】 ⑴項(xiàng)目背景：項(xiàng)目基本情況、研究目的、研究方法及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 ⑵宏觀環(huán)境調(diào)研：城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市人口、年齡及性別特征、職業(yè)、收入等。 ⑶人文環(huán)境：價(jià)值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣等。 ⑷商業(yè)環(huán)境：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。 ⑸其他宏觀環(huán)境：城市規(guī)劃發(fā)展、新法律法規(guī)等。 二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 ⑴項(xiàng)目 SWTO分析：優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅等。 ⑵項(xiàng)目產(chǎn)品定位：經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)組合等。 ⑶項(xiàng)目功能定位：各區(qū)間的功能定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)。 ⑷項(xiàng)目主題定位：主題導(dǎo)入、主題深入、主題表現(xiàn)等。 ⑸目標(biāo)客戶定位：投資客、目標(biāo)租戶及消費(fèi)者的定位。 三、項(xiàng)目規(guī)劃建議 ⑴項(xiàng)目背景：項(xiàng)目基本情況、研究目的、研究方法及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 ⑵宏觀環(huán)境調(diào)研：城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市人口、年齡及性別特征、職業(yè)、收入等。 ⑶人文環(huán)境：價(jià)值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣等。 ⑷商業(yè)環(huán)境：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。 ⑸其他宏觀環(huán)境：城市規(guī)劃發(fā)展、新法律法規(guī)等。 四、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 ⑴項(xiàng)目 SWTO分析：優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅等。 ⑵項(xiàng)目產(chǎn)品定位：經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)組合等。 ⑶項(xiàng)目功能定位：各區(qū)間的功能定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)。 ⑷項(xiàng)目主題定位：主題導(dǎo)入、主題深入、主題表現(xiàn)等。 ⑸目標(biāo)客戶定位：投資客、目標(biāo)租戶及消費(fèi)者的定位。 五、項(xiàng)目主題定位 ⑴主題導(dǎo)入及深化。 ⑵主題差別性與適應(yīng)性分析。 ⑶主題的表現(xiàn)形式。 六、項(xiàng)目形象定位 ⑴案名及形象品牌的確立。 ⑵形象品牌營(yíng)運(yùn)策略。 ⑶形象品牌延伸策略。 七、項(xiàng)目客戶定位 ⑴目標(biāo)投資客戶群細(xì)分。 ⑵目標(biāo)商家細(xì)分。 ⑶目標(biāo)消費(fèi)群細(xì)分。 八、項(xiàng)目規(guī)劃建議 ⑴整體開發(fā)規(guī)劃思路。 ⑵總體規(guī)劃建議（總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、建筑平面、走廊通道等）。 ⑶項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格。 ⑷項(xiàng)目購(gòu)物環(huán)境規(guī)劃。 ⑸項(xiàng)目交通組織規(guī)劃。 ⑹項(xiàng)目營(yíng)業(yè)空間經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。 九、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 ⑴成本費(fèi)用分析。 ⑵營(yíng)業(yè)利潤(rùn)分析。 ⑶經(jīng)濟(jì)效益分析。 十、項(xiàng)目銷售、招商與推廣 ⑴項(xiàng)目招商推廣總體思路。 ⑵制定項(xiàng)目銷售與招商的比例。 ⑶項(xiàng)目銷售招商推廣總策略。 ⑷項(xiàng)目宣傳推廣策略。 ⑸項(xiàng)目招商的實(shí)施。 ⑹項(xiàng)目銷售及招商的費(fèi)用預(yù)算。 ⑺項(xiàng)目銷售及招商、推廣部署。 成功案例分享 一、中海名都商場(chǎng) 開盤即旺，單日成交 6000萬元！ 二、縱橫天地商場(chǎng) 三、上海新天地 上海新天地是一個(gè)具上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，它是以上海近代建筑的標(biāo)志 石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國(guó)際水平的餐飲、購(gòu)物、演藝等功能的時(shí)尚、休閑文化娛樂中心。 如今的新天地已經(jīng)成為了上海的新地標(biāo)。這片占地三萬平方米，建筑面積六萬平方米的石庫門建筑群保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦，游人仿佛進(jìn)入時(shí)光隧道，回到二十世紀(jì)二十年代。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:18:4104:18:4104:181/20/2023 4:18:41 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :18:4104:18Jan2320Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:18:4104:18:4104:18Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :18:4104:18:41January 20, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 1月 20日星期五 上午 4時(shí) 18分 41秒 04:18: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 4時(shí) 18分 :18January 20, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 20日星期五 4時(shí) 18分 41秒 04:18:4120 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 4時(shí) 18分 41秒 上午 4時(shí) 18分 04:18: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:18:4104:18:4104:181/20/2023 4:18:41 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :18:4104:18Jan2320Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:18:4104:18:4104:18Friday, January 20, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :18:4104:18:41January 20, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 20日星期五 上午 4時(shí) 18分 41秒 04:18: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 4時(shí) 18分 :18January 20, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 20日星期五 4時(shí) 18分 41秒 04:18:4120 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 4時(shí) 18分 41秒 上午 4時(shí) 18分 04:18: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 20, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:18:4104:18:4104:181/20/2023 4:18:41 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :18:4104:18Jan2320Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:18:4104:18:4104:18Friday, January 20, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :18:4104:18:41January 20, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 20日星期五 上午 4時(shí) 18分 41秒 04:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 4時(shí) 18分 :18January 20, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 20日星期五 4時(shí) 18分 41秒 04:18:4120 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 4時(shí) 18分 41秒 上午 4時(shí) 18分 04:18: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴