房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場的關(guān)系研究-資料下載頁
2025-01-04 04:30本頁面
【正文】 一個(gè)沖擊不僅直接影響到自身，而且還通過 VAR模型的動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)傳遞給其他的內(nèi)生變量。 第四部分 實(shí)證分析結(jié)果 第四部分 實(shí)證分析結(jié)果 上述分析表明伴隨著我國金融改革的日益推進(jìn)、金融業(yè)的對外開放和房地產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展，從 VAR01和 VAR02模型的對比中我們可以看出，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)之間的聯(lián)系逐漸加強(qiáng)，居民儲(chǔ)蓄和股票市場對房地產(chǎn)價(jià)格的影響逐漸加大，貨幣供應(yīng)量的增加將導(dǎo)致短期房價(jià)的劇烈波動(dòng)。 第四部分 實(shí)證分析結(jié)果 方差分析 脈沖分析是描述 VAR模型中的一個(gè)內(nèi)生變量的沖擊給其他內(nèi)生變量所帶來的影響。而方差分析是判斷經(jīng)濟(jì)序列變量間動(dòng)態(tài)相關(guān)性的重要方法，實(shí)質(zhì)上是將系統(tǒng)的預(yù)測均方誤差分解為系統(tǒng)中各變量沖擊所做的貢獻(xiàn)。 第四部分 實(shí)證分析結(jié)果 第四部分 實(shí)證分析結(jié)果 分析表明伴隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素在發(fā)生變化，在 VAR01模型中，房地產(chǎn)價(jià)格更多受自身影響波動(dòng)大，而在 VAR02模型中，房地產(chǎn)價(jià)格不但受自身影響，而且與金融市場的聯(lián)系日趨緊密，金融市場對房地產(chǎn)市場的影響逐漸加大。 第四部分 結(jié)論與建議 ?根據(jù) VAR模型的分析結(jié)果可以得到如下的結(jié)論： ?(1)我國房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場的聯(lián)系日益緊密，兩個(gè)市場共同影響我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控應(yīng)考慮到金融市場的影響，嚴(yán)格控制貨幣發(fā)行量，防范房地產(chǎn)價(jià)格在短期的劇烈波動(dòng)。 ?(2)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場與股票市場的關(guān)系，隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)市場與股票市場之間的關(guān)系日趨緊密，且相互促進(jìn)發(fā)展，房市和股市的泡沫可以通過市場機(jī)制相互放大，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)泡沫增加。 ?(3)銀行信貸市場是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支柱，適量的信貸供給能夠促進(jìn)我國房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，而過量的貸款將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。 ?(4)我國房地產(chǎn)價(jià)格受自身因素影響較大，伴隨著我國城市化進(jìn)程的加速，市場對房地產(chǎn)需求增加，且這部分需求為剛性需求，不易受其他因素影響，因此，政府在制定政策時(shí)應(yīng)對房價(jià)上升有清醒認(rèn)識(shí)和判別。 Company LOGO Company LOGO 演講完畢，謝謝觀看！
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