房地產價格與金融市場的關系研究-資料下載頁
2025-01-04 04:30本頁面
【正文】 一個沖擊不僅直接影響到自身，而且還通過 VAR模型的動態(tài)結構傳遞給其他的內生變量。 第四部分 實證分析結果 第四部分 實證分析結果 上述分析表明伴隨著我國金融改革的日益推進、金融業(yè)的對外開放和房地產業(yè)自身的發(fā)展，從 VAR01和 VAR02模型的對比中我們可以看出，房地產業(yè)與金融業(yè)之間的聯(lián)系逐漸加強，居民儲蓄和股票市場對房地產價格的影響逐漸加大，貨幣供應量的增加將導致短期房價的劇烈波動。 第四部分 實證分析結果 方差分析 脈沖分析是描述 VAR模型中的一個內生變量的沖擊給其他內生變量所帶來的影響。而方差分析是判斷經濟序列變量間動態(tài)相關性的重要方法，實質上是將系統(tǒng)的預測均方誤差分解為系統(tǒng)中各變量沖擊所做的貢獻。 第四部分 實證分析結果 第四部分 實證分析結果 分析表明伴隨著我國經濟發(fā)展，影響房地產價格的因素在發(fā)生變化，在 VAR01模型中，房地產價格更多受自身影響波動大，而在 VAR02模型中，房地產價格不但受自身影響，而且與金融市場的聯(lián)系日趨緊密，金融市場對房地產市場的影響逐漸加大。 第四部分 結論與建議 ?根據 VAR模型的分析結果可以得到如下的結論： ?(1)我國房地產價格與金融市場的聯(lián)系日益緊密，兩個市場共同影響我國國民經濟發(fā)展，對房地產市場的宏觀調控應考慮到金融市場的影響，嚴格控制貨幣發(fā)行量，防范房地產價格在短期的劇烈波動。 ?(2)密切關注房地產市場與股票市場的關系，隨著我國經濟發(fā)展，房地產市場與股票市場之間的關系日趨緊密，且相互促進發(fā)展，房市和股市的泡沫可以通過市場機制相互放大，從而導致經濟泡沫增加。 ?(3)銀行信貸市場是房地產業(yè)發(fā)展的支柱，適量的信貸供給能夠促進我國房地產穩(wěn)定發(fā)展，而過量的貸款將導致房地產價格快速上漲。 ?(4)我國房地產價格受自身因素影響較大，伴隨著我國城市化進程的加速，市場對房地產需求增加，且這部分需求為剛性需求，不易受其他因素影響，因此，政府在制定政策時應對房價上升有清醒認識和判別。 Company LOGO Company LOGO 演講完畢，謝謝觀看！
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