房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場(chǎng)的關(guān)系研究-全文預(yù)覽
【正文】 ，當(dāng)一個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)達(dá)到均衡時(shí)，來(lái)自外界的干擾只會(huì)暫時(shí)使經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)偏離均衡點(diǎn)，而在均衡機(jī)制最終會(huì)使系統(tǒng)回到穩(wěn)定的狀態(tài)。 由于原始數(shù)據(jù)沒(méi)有房地產(chǎn)價(jià)格（ HP）指標(biāo)，利用當(dāng)月銷售額除以當(dāng)月銷售面積得到當(dāng)月房地產(chǎn)價(jià)格，原始數(shù)據(jù)缺少每年 1月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，所以用當(dāng)年每月加總求平均值作為當(dāng)年 1月數(shù)據(jù)的補(bǔ)充，同時(shí)用 X11法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行季節(jié)調(diào)整，為降低異方差影響，在實(shí)證研究前對(duì)數(shù)據(jù)取對(duì)數(shù)，得到的新變量分別為 LnL、 LnS、 LnM LnNMV和 LnHP。房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值及房地產(chǎn)價(jià)格的產(chǎn)生，是房地產(chǎn)效用、房地產(chǎn)的相對(duì)稀缺性及對(duì)房地產(chǎn)有效需求三者相互作用的結(jié)果。 第一部分 文獻(xiàn)回顧 綜上所述，目前國(guó)內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格理論的研究多限于房地產(chǎn)價(jià)格與單個(gè)金融市場(chǎng)的聯(lián)系，缺少對(duì)金融市場(chǎng)的宏觀把握。 王維安、賀聰（ 2023）發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供給之間存在某種正向反饋機(jī)制。 論文框架 第一部分 文獻(xiàn)回顧 第二部分 理論分析 第三部分 構(gòu)建實(shí)證模型 第四部分 實(shí)證分析結(jié)果 第五部分 結(jié)論與建議 第一部分 文獻(xiàn)回顧 從現(xiàn)有文獻(xiàn)看，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場(chǎng)關(guān)系進(jìn)行了廣泛的研究。Company LOGO 房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場(chǎng)的關(guān)系研究 報(bào)告人：張兵 管理學(xué)院研究生學(xué)術(shù)沙龍 論文概述 房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融市場(chǎng)具有高度依賴性。 本文利用向量自回歸模型 (VAR)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，根據(jù) 20232023年和 20232023年的數(shù)據(jù)分別建立 VAR模型，通過(guò)脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解技術(shù)分析兩個(gè) VAR模型中金融市場(chǎng)的各個(gè)沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳遞效應(yīng)以及金融市場(chǎng)各個(gè)變量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的貢獻(xiàn)程度，初步探討了 20232023年間房地產(chǎn)價(jià)格與金融市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)變化。 Raymond . Tse(2023)研究顯示香港房地產(chǎn)價(jià)格是股票價(jià)格波動(dòng)的決定性因素，并且房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格負(fù)相關(guān) 。 宋勃、高波 (2023)認(rèn)為現(xiàn)階段適當(dāng)?shù)睦适侄握{(diào)控房地產(chǎn)
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