旅游地產(chǎn)發(fā)展模式研究-資料下載頁(yè)
2025-01-03 21:33本頁(yè)面
【正文】 ：云南、民族、民俗、古鎮(zhèn)旅游 市場(chǎng)：全國(guó) 簡(jiǎn)介： “ 彝人古鎮(zhèn) ”。該項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)，分期實(shí)施，互為依托，是集彝族文化、建筑文化、旅游文化為一體的大型文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。占地 3161畝，建筑面積 150萬(wàn)平方米，總投資 32億元，為楚雄彝族文化走出楚雄、走出云南搭建了一個(gè)重要的文化傳承平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了文化與經(jīng)濟(jì)的成功嫁接。彝人古鎮(zhèn)以彝族古典民居為主題風(fēng)格，時(shí)間上廣納唐、宋、元、明、清，空間上博采東、西、南、北、中，薈萃經(jīng)典樣式，使之成為以彝族為主調(diào)的古典民居博物館。在籌建之初，公司就打算讓彝人古鎮(zhèn)天天有歌舞、月月有節(jié)日，把彝族的傳統(tǒng)節(jié)日進(jìn)行挖掘、整理、推廣出去，眾多文化活動(dòng)的加入，使彝人古鎮(zhèn)更具有魅力，成為游客感受彝族文化、體驗(yàn)彝族風(fēng)情的旅游目的地。 旅游小鎮(zhèn)類 典型案例 — 旅游小鎮(zhèn)： 旅游資源 + 旅游設(shè)施 + 旅游服務(wù) + 游客云集 的城鎮(zhèn) 旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素 。旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設(shè)成就、民族習(xí)俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設(shè)施，包括旅游交通設(shè)施、旅游住宿設(shè)施、旅游餐飲設(shè)施、旅游游樂(lè)設(shè)施等；旅游服務(wù)，是包括各種勞務(wù)和管理行為相結(jié)合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。 旅游吸引物 體驗(yàn)娛樂(lè)設(shè)斲 商業(yè)服務(wù) 消費(fèi)者 九、城市休閑旅游類 ? 旅游資源型 城市休閑旅游類 典型案例 陽(yáng)朔西街： 依托 資源 ：桂林山水，國(guó)際旅游城市 產(chǎn)品選擇 ：酒店、休閑客棧、旅游紈念品、酒吧、餐飲等 麗江古城： 依托 資源 ：雪山，云南旅游 產(chǎn)品選擇 ：酒店、休閑客棧、旅游紈念品、酒吧、餐飲等 ?【 改造城市資源型 】 城市休閑旅游類 典型案例 798藝術(shù)區(qū) 依托 資源 ：北京、舊工業(yè)區(qū)改造 產(chǎn)品選擇 ：藝術(shù)街區(qū)、餐飲、酒吧、工作室等 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，如 OCT文化廣場(chǎng)，等都是利用舊工業(yè)改造而來(lái)。而一些城市的舊工業(yè)區(qū)均處在城市的優(yōu)質(zhì)地段，可以加以利用。 上海新天地 依托 資源 ：上海、石窟門建筑改造 產(chǎn)品選擇 ：藝術(shù)街區(qū)、餐飲、酒吧、工作室等 成都寬窄巷子 依托 資源 ：成都休閑、民清建筑改造 產(chǎn)品選擇 ：藝術(shù)街區(qū)、餐飲、酒吧等 ?【 人造城市資源型 】 城市休閑旅游類 典型案例 ?坂田手造文化街（仿古類） ?華僑城歡樂(lè)海岸（現(xiàn)代類） 依托資源 ：深圳、城市休閑 產(chǎn)品選擇 ：藝術(shù)、餐飲、酒吧、影院、會(huì)所、實(shí)景表演等 依托資源 ：深圳、城市休閑 產(chǎn)品選擇 ：藝術(shù)、餐飲、酒吧、會(huì)所等 依托資源 ：廣州、城市休閑、民俗旅游景區(qū) 產(chǎn)品選擇 ：建筑、民俗藝術(shù)、餐飲、表演等 ?廣州嶺南印象園（民俗類） 四、旅游地產(chǎn)之度假酒店產(chǎn)品案例 ? 澳門威尼斯人 【 依托資源型 +綜合型 】 ?北京皇家客棧 【 精品、藝術(shù)、主題酒店型 】 度假酒店類 典型案例 ?麗江悅榕莊 【 奢華酒店型 】 依托澳門，威尼斯人集豪華 住宿 ，免稅 購(gòu)物 ，多元化娛樂(lè)，國(guó)際 美食 ， 會(huì)議 展覽和婚宴服務(wù)為一體的大型綜合度假村 。度假村最大的特色是還原了 意大利 水鄉(xiāng) 威尼斯 的風(fēng)貌，客人可以在酒店的大運(yùn)河上乘坐貢多拉船。（案例二：九寨天堂：依托九寨溝，會(huì)議度假型酒店） 有 55間客房的酒店，設(shè)計(jì)由德國(guó)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，取名 TheEmperor。酒店是線條清晰的極簡(jiǎn)現(xiàn)代風(fēng)格，木質(zhì)、石材和玻璃等樸實(shí)建材混搭，從外觀到飲食，皇家驛?？芍^煞費(fèi)苦心，提供的享受完全是一場(chǎng)漢文化的行為藝術(shù)。 麗江悅榕莊建于 2023年 3月，共有客房總數(shù) 55間（套），標(biāo)間面積 355平米。五十五棟納西式的別墅均朝東北向， 每位佳賓均可欣賞到海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。大自然景觀全部收集在麗江悅榕莊寬敞的別墅里， 三百五十英尺的寬敞空間里包括室外溫水按摩浴池或私人泳池。 截止 2023年底 已開業(yè) 的悅榕莊有： 麗江悅榕莊，仁安悅榕莊，杭州西溪悅榕莊，上海外灘悅榕莊，澳門悅榕莊，三亞悅榕莊 待開物業(yè)： 上海江畔悅榕莊 2023 天津海河悅榕莊 2023 重慶北碚悅榕莊 2023 海南三清灣悅榕莊 2023 陽(yáng)朔悅榕莊 2023 黃山悅榕莊 2023 九寨溝悅榕莊 2023 成都熊貓小鎮(zhèn)悅榕莊 2023 騰沖悅榕莊 2023 大理悅榕莊 2023 青島嶗山悅榕莊 2023 浙江安吉悅榕莊 2023 內(nèi)蒙古巴音巴圖悅榕莊 2023 重慶江畔悅榕莊 2023 陜西驪山悅榕莊 2023 ?麗江悅榕莊 【 奢華酒店型 】 小結(jié)： 旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式，因時(shí)因地因創(chuàng)意而不同，不可一概而論。 旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品組合，酒店、溫泉、會(huì)議、藝術(shù)、宗教、景點(diǎn)、游樂(lè)、影視、演藝等，也是因創(chuàng)意或市場(chǎng)、時(shí)代發(fā)展而不同。但都需創(chuàng)新，以及洞見(jiàn)市場(chǎng)，了解未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將迎來(lái)發(fā)展的黃金期，在不久的將來(lái)，在文化、旅游、休閑、養(yǎng)老、創(chuàng)意、商業(yè)等行業(yè)的發(fā)展中，開發(fā)商將承擔(dān)起創(chuàng)意設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商的新角色，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的崛起發(fā)揮骨干作用。 謝謝！ 覃江華： 13316810010 20230629 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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