【正文】 五）公共設(shè)施規(guī)模、分布；（六）工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；（七）土地經(jīng)濟(jì)分析資料，包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等；（八）所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料；第二十九條 控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容要求（一）總則：制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限；（二）土地使用和建筑規(guī)劃管理通則：１、各種使用性質(zhì)用地和適建要求；２、建筑間距的規(guī)定；３、建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；４、相鄰地段的建筑規(guī)定；５、容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定；６、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求；７、有關(guān)名詞解釋；８、其他有關(guān)通用的規(guī)定。（三）地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（四）各地塊控制指標(biāo)一覽表；控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照?qǐng)?zhí)行者，后者是參照?qǐng)?zhí)行的。１、規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：(1)用地性質(zhì)；(2)建筑密度（建筑基底總面積／地塊面積）；(3)建筑控制高度；(4)容積率（建筑總面積／地塊面積）；(5)綠地率（綠地總面積／地塊面積）；(6)交通出入口方位；(7)停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。２、指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：(1)人口容量（人／公頃）；(2)建筑形式、體量、風(fēng)格要求；(3)建筑色彩要求；(4)其他環(huán)境要求。第三十條 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求（一）位置圖：圖紙比例不限；（二）用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1／1000～1／2000，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公共設(shè)施現(xiàn)狀，必要時(shí)可分別繪制；（三）土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍；（四）地塊劃分編號(hào)圖。圖紙比例1／5000，標(biāo)明地塊劃分界線及編號(hào)（和文本中控制指標(biāo)相對(duì)應(yīng)）；（五）各地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。圖紙比例為1／1000～1／2000，圖紙標(biāo)繪以下內(nèi)容：１、規(guī)劃各地塊的界線，標(biāo)注主要指標(biāo)；２、規(guī)劃保留建筑；３、公共設(shè)施位置；４、道路（包括主、次干道、支路）走向、線型、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；５、停車場(chǎng)和其他交通設(shè)施用地界線；必要時(shí)４、５兩項(xiàng)可單獨(dú)繪制。（六）各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖。會(huì)各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。第六章 修建性詳細(xì)規(guī)劃第三十一條 修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；（三）各類建設(shè)工程造價(jià)等資料。第三十二條 修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說(shuō)明書１、現(xiàn)狀條件分析；２、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；３、用地布局；４、空間組織和景觀特色要求；５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；６、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；７、豎向規(guī)劃；８、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4)容積率、建筑密度；5)住宅建筑容積率、建筑密度；6)綠地率。９、工程量及投資估算（二）圖紙１、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及周圍地區(qū)的關(guān)系；２、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1／500～1／2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；３、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍。４、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場(chǎng)用地界線；５、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；６、單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；７、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。山東省城市控制詳細(xì)規(guī)劃管理辦法（2002年10月8日山東省人民政府令第144號(hào)發(fā)布） 　第一條　為了科學(xué)合理地制定城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，保證城市規(guī)劃的有效實(shí)施，促進(jìn)城市健康有序的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)設(shè)市城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批和實(shí)施，適用本辦法?！〉谌龡l　本辦法所稱城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是指以城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，為控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，對(duì)城市建設(shè)用地和空間布局的各項(xiàng)控制指標(biāo)及其他規(guī)劃要求作出的規(guī)劃?！〉谒臈l　城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制計(jì)劃，組織編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃。城市人民政府應(yīng)當(dāng)將城市規(guī)劃經(jīng)費(fèi)納入政府公共財(cái)政預(yù)算，保證城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和城市規(guī)劃管理工作正常開展?！〉谖鍡l　城市控制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市規(guī)劃區(qū)。城市的中心地區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期發(fā)展地區(qū)、儲(chǔ)備土地、下一年度建設(shè)用地和擬出記的用地以及其他重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃?！〉诹鶙l　省城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作。　　設(shè)定城市、縣城規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作?！〉谄邨l　省城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制規(guī)范，指導(dǎo)和規(guī)范全省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。　第八條　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)單位具體編制，城市規(guī)劃行政主管部門審查并征求公眾意見(jiàn)，城市規(guī)劃委員會(huì)審議，城市人民政府審批、公布、備案的程序進(jìn)行?！〉诰艞l　城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)方案征集等方式，擇優(yōu)確定具備相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作?！〉谑畻l　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃的要求，綜合考慮自然環(huán)境、人文因素、公眾意愿和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，并符合提高城市環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量和景觀藝術(shù)水平的總體發(fā)展要求。　第十一條　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制單位完成編制工作后，應(yīng)當(dāng)將城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查。城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案初審后，應(yīng)當(dāng)將草案的主要內(nèi)容和圖紙廣泛征求公眾意見(jiàn)。征求公眾意見(jiàn)的時(shí)間、地點(diǎn)和公眾提交意見(jiàn)的期限、方式應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w上公布。征求公眾意見(jiàn)的時(shí)間一般不少于30天?！〉谑l　公眾可以在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)查閱規(guī)劃草案的文本，就城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案向城市規(guī)劃行政主管部門提出意見(jiàn)，并載明提出意見(jiàn)的理由和聯(lián)系方式?！〉谑龡l　城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織收集、整理和研究公眾意見(jiàn)，必要時(shí)可以通過(guò)召開座談會(huì)、聽證會(huì)等方式進(jìn)行論證。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織城市控制詳細(xì)規(guī)劃編制單位參考公眾意見(jiàn)對(duì)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行修改。城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案修改完成后，由城市規(guī)劃行政主管部門提交城市規(guī)劃委員會(huì)審議，并附具城市規(guī)劃行政主管部門的審查意見(jiàn)、公眾意見(jiàn)以及對(duì)公眾意見(jiàn)的處理情況。　第十四條　實(shí)行城市規(guī)劃委員會(huì)制度。城市規(guī)劃委員會(huì)由公務(wù)員、專家學(xué)者和公眾代表組成。城市規(guī)劃委員會(huì)委員由城市夫民政府聘任，其中非公務(wù)員委員應(yīng)多于公務(wù)員委員。主任委員和副主任委員由城市人民政府主要負(fù)責(zé)人從委員中指定。　第十五條　城市規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議由主任委員或主任委員委托副主任委員召集，有三分之二以上委員出席，且非公務(wù)員多于公務(wù)員委委員的情況下，方可舉行。　第十六條　城市規(guī)劃委員會(huì)審議城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取無(wú)記名投票的方式進(jìn)行表決。城市規(guī)劃委員會(huì)的審議意見(jiàn)必須經(jīng)參加會(huì)議的三分之二以上的委員通過(guò)。審議意見(jiàn)由主任委員或主任委員委托召集會(huì)議的副主任委員簽署?！〉谑邨l　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃草案經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議后，由城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)本級(jí)城市人民政府審批，并附具城市規(guī)劃委員會(huì)的審議意見(jiàn)。城市規(guī)劃委員會(huì)的審議意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)作為本級(jí)人民政府審批城市控制詳細(xì)規(guī)劃的決策依據(jù)。未經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議的，城市人民政府不得審批?！〉谑藯l　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市人民政府常務(wù)會(huì)議或全體會(huì)議討論決定。討論通過(guò)的，由城市人民政府公布實(shí)施。城市控制性詳細(xì)規(guī)劃討論通過(guò)30日內(nèi)，城市人民政府應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w上公告。公告的內(nèi)容慶包括該城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍、實(shí)施時(shí)間、查詢方式以及城市人民政府認(rèn)為需要公告的其他內(nèi)容?！〉谑艞l　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)公布后，由批準(zhǔn)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的城市人民政府上報(bào)審批其城市總體規(guī)劃的人民政府備案。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市總本規(guī)劃的城市，報(bào)省人民政府備案?！〉诙畻l　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，非經(jīng)法定程序不得變更；但有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的審批程序進(jìn)行調(diào)整：　?。ㄒ唬┏鞘锌傮w規(guī)劃發(fā)生變化，對(duì)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生較大影響的；　?。ǘ┰O(shè)立重大項(xiàng)目，對(duì)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生較大影響的；　?。ㄈ┰趯?shí)施城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯錯(cuò)誤，有必要修改的?！〉诙粭l　城市控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)作為城市規(guī)劃建設(shè)管理的依據(jù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地利用和開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。進(jìn)行城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃提出出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃條件及附圖，作為制定土地出讓、轉(zhuǎn)讓方案的依據(jù)。未取得或違反城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃條件及附圖的，城市規(guī)劃行政主管部門不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。　第二十二條　城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)現(xiàn)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門在實(shí)施城市控制性詳細(xì)規(guī)劃過(guò)程中行政行為明顯不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)責(zé)令下級(jí)行政主管部門予以改正。上級(jí)城市規(guī)劃行政主管認(rèn)為必要時(shí)，可以查處下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門管轄的違法案件。　第二十三條　任何單位和個(gè)人都有檢舉和控告違反城市控制性詳細(xì)規(guī)劃行為的權(quán)力，都有遵守城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的義務(wù)。城市規(guī)劃行政主管部門受理違反城市控制性詳細(xì)規(guī)劃行為的檢舉和控告后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日予以答復(fù)?！〉诙臈l　城市人民政府有下列行為之一的，其審批、調(diào)整的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃無(wú)效，由負(fù)責(zé)備案審查的人民政府責(zé)令改正：　?。ㄒ唬┻`反本辦法規(guī)定的程序?qū)徟?、調(diào)整城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的；　?。ǘ┪窗幢巨k法規(guī)定進(jìn)行城市控制性詳細(xì)規(guī)劃備案的；　?。ㄈ┏鞘锌刂菩栽敿?xì)規(guī)劃違反城市總體規(guī)劃的?！〉诙鍡l　城市規(guī)劃行政主管部門違反城市控制性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的，其審批行為無(wú)效，由本級(jí)人民政府予以撤銷；造成建設(shè)單位損失的，由有過(guò)錯(cuò)的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)賠償。　第二十六條　國(guó)家工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；沒(méi)有構(gòu)成犯罪的，依法追究行政責(zé)任。　　行政責(zé)任追究辦法由省城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同省監(jiān)察部門制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后施行?！〉诙邨l　本辦法自2003年1月1日起施行。第 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