【正文】 牛，分別為牛牛牛牛4，總價(jià)款為1萬元；乙向甲交付定金3千元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪埃妆Ａ粼?頭牛的所有權(quán)。甲向乙交付了該4頭牛。根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問題：案 例1）設(shè)在?？罡肚逯?，牛1被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？為什么？2）設(shè)在?？罡肚逯埃?生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權(quán)？為什么？ 3）設(shè)在?？罡肚逯?，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費(fèi)和誤工損失共計(jì)1千元，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？4）設(shè)在?？罡肚逯埃遗c丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？案 例參考答案：（1）乙承擔(dān)。《合同法》第一百四十二條：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（2）乙所有?！逗贤ā返谝话倭龡l：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。（3）甲承擔(dān)。甲作為牛的所有權(quán)人，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任（4）效力待定。無權(quán)處分行為。專題十八 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同一、贈(zèng)與合同（一）贈(zèng)與合同的概念和特征n 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。n 不同于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的單方行為，而贈(zèng)與合同是以贈(zèng)與為內(nèi)容的協(xié)議，是雙方合同。 n 法律特征：n 第一，贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。n 第二，贈(zèng)與合同是無償合同。n 第三，贈(zèng)與合同是單務(wù)合同。n 第四，贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。n 具有救災(zāi)、扶貧等公益性質(zhì)或道德義務(wù)的贈(zèng)與合同以及經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，為諾成性合同，自雙方達(dá)成合意時(shí)合同即告成立并生效，贈(zèng)與人如不履行交付贈(zèng)與物的義務(wù)則構(gòu)成違約。（二）贈(zèng)與合同的效力n 贈(zèng)與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)。贈(zèng)與人有以下義務(wù)：n 交付贈(zèng)與物的義務(wù)n 擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù)（三）贈(zèng)與合同的撤銷n 贈(zèng)與合同的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷兩種情形。n 贈(zèng)與合同的任意撤銷，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同以外，贈(zèng)與人均可在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與。n 贈(zèng)與合同的法定撤銷，受贈(zèng)人有以下情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：n 嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；n 對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；n 不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。n 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈(zèng)與。n 贈(zèng)與合同撤銷后，撤銷權(quán)人可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與物，以恢復(fù)原狀。尚未交付的，可以不再履行交付義務(wù)。n 贈(zèng)與合同依法成立后，如果贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，以至嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活，贈(zèng)與人可以提前終止合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。二、借款合同（一）借款合同的概念和特征n 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。n 特征：n 第一，借款合同的標(biāo)的物是貨幣；n 第二，借款合同是雙務(wù)合同；n 第三，借款合同一般是有償合同；（自然人之間的借款合同可以不約定利息，此合同是無償合同）n 第四，借款合同一般是諾成性合同；（自然人之間的借款合同，則自貸款人提供貸款時(shí)生效）n 第五，借款合同一般是要式合同。（書面形式，自然人另有約定除外）（二）借款合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)借款人的義務(wù)n （1）提供真實(shí)情況和資料的義務(wù)。（業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況）n （2）按照約定使用借款的義務(wù)。n （3）支付利息的義務(wù)。（按約定的期限。沒有確定，滿1年的，返還借款時(shí)一并支付；1年以上的，每屆滿1年時(shí)支付）n （4）返還借款的義務(wù)。（按約定的期限返還。期限不確定，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人也可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還）貸款人的義務(wù)n （1）提供借款的義務(wù)。（貸款人未按約定提供貸款的，造成借款人損失的，應(yīng)賠償損失）n （2）按照國家規(guī)定確定利率的義務(wù)。n （3）不得濫用權(quán)利的義務(wù)。（不得將借款人的商業(yè)秘密泄漏他人；不得將借款的利息預(yù)先在本金中扣除）三、租賃合同（一）租賃合同的概念和特征n 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。n 特征：n 第一，租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同；（與買賣合同相區(qū)別的主要標(biāo)志）n 第二，租賃合同的標(biāo)的物為有形的、非消耗的特定物；n 第三，租賃合同是雙務(wù)有償合同；n 第四，租賃合同是諾成性合同；n 第五，租賃合同一般是要式合同。（6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式）（二）租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利n （1）收取租金。（合同中規(guī)定的數(shù)額、支付方式、支付期限）n （2）使用監(jiān)督權(quán)。（承租人違反合同約定的方法、方式、用途等使用租賃物的，有權(quán)制止；嚴(yán)重的，可以解除租賃合同并要求賠償損失）n （3）收回租賃物的權(quán)利。（租期屆滿或合同解除）專題十八 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同出租人的義務(wù)n （1）交付租賃物的義務(wù)。n 按約定的時(shí)間、地點(diǎn)n （2）維修租賃物的義務(wù)。n 沒有約定，由出租人承擔(dān)修繕義務(wù)；由承租人自行維修的，維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。n （3）出賣租賃物的通知義務(wù)。n 出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人有優(yōu)先購買權(quán)。n （4）擔(dān)保租賃物無權(quán)利瑕疵的義務(wù)。n 因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利而致使承租人不能對(duì)租賃物使用收益，承租人可以要求減少租金或不支付租金。（三）承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利n （1）使用、收益租賃物的權(quán)利。n （2）添附權(quán)。n 承租人經(jīng)出租人同意 ，可在租賃物上改善或增設(shè)某些附屬物。但是，添附物或添附的價(jià)值應(yīng)當(dāng)歸出租人所有 。 n 承租人未經(jīng)出租人同意而擅自 對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失 。 n （3）優(yōu)先購買權(quán)。n 在租賃期間 ，如果租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng) ，例如出租人將租賃物出售或贈(zèng)與給他人，不影響租賃合同的效力，租賃合同在租賃期限內(nèi)繼續(xù)有效 ，租賃物的新的所有權(quán)人不得提前解除合同 ，收回租賃物。此即租賃合同中的“買賣不破租賃” 原則，旨在保護(hù)承租人的利益。 承租人的義務(wù)n （1）支付租金。n 按約定的期限和數(shù)額。沒有約定期限的，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在期間屆滿時(shí)支付；1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付。n （2）按照合同約定的方法使用租賃物。n 沒有約定，承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)合理加以使用） n （3）妥善保管租賃物。n （4）不得擅自轉(zhuǎn)租。n 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，但未經(jīng)出租人同意而擅自轉(zhuǎn)租，則出租人可以解除合同。n 在出租人同意轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人給租賃物造成損害，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。n （5）返還租賃物的義務(wù)。 四、融資租賃合同（一）融資租賃合同的概念和特征n 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。n 融資租賃合同是一種特殊的租賃合同，它涉及到三方當(dāng)事人參加的兩個(gè)合同。n 出租人—— 承租人 融資租賃合同 n 出租人（買受人）—— 出賣人 買賣租賃物合同 n 特征：n 第一，融資租賃合同的標(biāo)的物是由承租人選定并由出租人購買的特定物。n 第二，融資租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同。n 第三，融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。n 出租人—— 承租人 融資租賃合同 n 出租人（買受人）—— 出賣人 買賣租賃物合同n 承租人與出賣人 的關(guān)系，一方面，出賣人應(yīng)直接向承租人交付出租人購買的租賃物；另一方面，在有約定的情況下，承租人可以直接向出賣人行使租賃物索賠權(quán)。 n 一般情況下，出租人對(duì)租賃物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 。在這一點(diǎn)上，融資租賃合同和租賃合同是有明顯區(qū)別 的。 n 第四，融資租賃合同的期限屆滿，承租人對(duì)租賃物享有選擇權(quán)。n 出租人和承租人可以約定期滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)承租租賃物、購買租賃物或終止合同。n 第五，融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。n 第六，融資租賃合同是諾成性合同和要式合同。（二）出租人的義務(wù)購買租賃物。n 出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立買賣合同，購買符合承租人要求的租賃物。保證承租人占有或使用租賃物。n 首先，出租人應(yīng)按照買賣合同的要求向出賣人支付價(jià)款，以保證出賣人向承租人交付租賃物。n 其次，出租人應(yīng)協(xié)助承租人實(shí)際受領(lǐng)租賃物有關(guān)的買受人的權(quán)利。n 再次，出租人在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓他人或者設(shè)置抵押，以保證承租人對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。協(xié)助承租人索賠。n 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。在發(fā)生這種索賠權(quán)讓渡的情形下，出租人有義務(wù)協(xié)助承租人向出賣人行使索賠權(quán)。（三）承租人的權(quán)利義務(wù)支付租金n 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金 ，如果承租人經(jīng)催告 后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金 ；也可以解除合同，收回租賃物。專題十八 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同妥善保管及維修租賃物n 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，租賃物的所有權(quán)在合同期限內(nèi)屬于出租人。n 出租人不對(duì)租賃物的質(zhì)量瑕疵負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的維修義務(wù)。返還租賃物n 出租人和承租人可以約定租賃物歸屬。未確定的，或者雖約定而非屬承租人，承租人在租賃期間屆滿時(shí)，應(yīng)將租賃物返還給出租人。 （四）融資租賃合同租期屆滿的處理n 承租人可以續(xù)租，可以退物，也可以將租賃物購買下來。雙方對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或約定不明確，則租賃物的所有權(quán)歸出租人。案 例n 甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備，雙方找丙公司商議，由丙公司購買并直接租給甲公司。n 甲、乙、丙三方簽訂了如下合同：（一）由丙公司付給乙公司貨款500萬元；（二）乙公司將精密成套設(shè)備代辦托運(yùn)給甲公司；（三）甲公司承租該設(shè)備，期限為10年，每年租金為80萬元。該合同由甲、乙、丙公司的法定代表人簽字，甲、丙公司加蓋了合同專用章，乙公司未加蓋合同專用章。丙公司簽訂上述合同后，為籌措資金欲向丁銀行借款300萬元，丁銀行要求提供擔(dān)保，丙公司請(qǐng)求戊公司作保，戊公司允諾。n 丙、丁、戊簽訂了如下合同：（1）丁銀行借給丙公司300萬元，預(yù)扣一年的利息30萬元，實(shí)際交付丙公司270萬元；（2）戊公司承擔(dān)保證責(zé)任。合同由三方簽字并加蓋了各自的合同專用章。乙公司簽訂合同后與庚公司又簽訂了一份運(yùn)輸合同。案 例n 根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問題：（1）甲、乙、丙之間的合同屬于合同法上的哪種合同？（2）現(xiàn)設(shè)乙公司以未加蓋合同專用章為由，主張合同無效，其理由能否成立？為什么？（3）丙與丁銀行的借款合同中的借款數(shù)額應(yīng)為多少？為什么？（4）現(xiàn)設(shè)由于乙公司對(duì)設(shè)備的包裝方式不當(dāng)造成在運(yùn)輸途中設(shè)備損失，庚公司是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？（5）現(xiàn)設(shè)乙公司向甲公司交付貨物后，甲公司使用過程中部分部件正常磨損，需要維修，該維修費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？案 例參考答案：（1）融資租賃合同（2）理由不成立。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。簽字或蓋章合同都成立。（3）270萬。根據(jù)合同法規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。（4）不承擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定，承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（5）甲公司承擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。第 13 頁 共 13 頁