我國房地產(chǎn)稅費制度-資料下載頁
2025-01-01 14:55本頁面
【正文】 或領(lǐng)受時購買并貼足印花稅票 (貼花 )。 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動涉及到的有關(guān)納稅憑證和印花稅稅率如下： 、 建筑安裝工程承包合同 ， 按合同所載金額的 萬分之三 由合同訂立人繳納 。 、 加工承攬合同 、 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 ， 按合同所載金額的 萬分之五 由合同訂立人繳納 。 ， 按合同所載金額的 萬分之零點五 由合同訂立人繳納 。 ， 按合同所載金額的 千分之一 由合同訂立人繳納 。 、房屋產(chǎn)權(quán)證等由領(lǐng)受人按 每件 5元 繳納。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家對企業(yè)單位和個人用于固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。 1991年 4月 16日，國務(wù)院發(fā)布了《 中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例 》 ，規(guī)定從1991年度起執(zhí)行。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征稅對象為凡在我境內(nèi)用各種資金進行的固定資產(chǎn)投資，包括：基本建設(shè)投資、更新改造投資、 商品房投資 和其他固定資產(chǎn)投資。其計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資性項目實際完成的投資額。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列和經(jīng)濟規(guī)模要求，實行差別稅率，分別為 0％、 5％、 10％、 15％、30％五個檔次。從固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅目、稅率表中，我們析出與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的內(nèi)容，如下表所示。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅于 2023年 1月 1日暫停征收 167。 2 房地產(chǎn)行政事業(yè)性收費 目前，我們稱之為預(yù)算外資金收入或行政事業(yè)性收費是一個相當(dāng)模糊的概念，是一個內(nèi)容混雜、總額龐大的混合體。這些收費大體可劃分為四大類： (1) 行政性收費 。 它是指國家行政管理機關(guān)為履行其職能 ， 依法而收取的費用 。 (2) 事業(yè)性收費 。 它是指事業(yè)單位及類似機構(gòu)為了履行自身職能而收取的費用 。大體上有三種情況：一是國家財政全額撥款的單位 ， 理論上說是不應(yīng)收費的 ， 但實際上收費大量存在；二是國家財政差額撥款的單位 ， 差額部分通過提供服務(wù)收費等來解決；三是國家財政不予撥款 ， 完全依靠自身創(chuàng)收收費來解決 。 (3) 基金 。 它是指具有專項用途的事業(yè)發(fā)展資金 。 主要有交通通訊基金 、 城市建設(shè)性基金 、 教育基金 、 農(nóng)林水基金等 。 (4) 制度外收費。這種收費相當(dāng)隱蔽，屬于不規(guī)范的“三亂”收費范圍。即收費標(biāo)準、收費項目和范圍均無制度規(guī)定。 各級政府的行政與事業(yè)收費項目多，收費規(guī)模大。據(jù)統(tǒng)計，到1997年 4月底，經(jīng)國務(wù)院及有關(guān)部門批準的收費項目達 371項，最多的省份達 470多項。全國各類基金項目共計約 421項，預(yù)算外收入規(guī)模呈逐年上漲趨勢 1987年一 1992年預(yù)算外收入相當(dāng)于預(yù)算內(nèi)收入約90％以上。 收費項目多、亂現(xiàn)象難以糾正，國務(wù)院曾于 1993年、 1996年、1997年三次發(fā)文取消了近百項不合理的收費，但是，越清理越多，越治理越亂。 1996年國家計委、財政部 《 關(guān)于取消部分建設(shè)項目收費，進一步加強建設(shè)項目收費管理的通知 》 中，取消了 48項建設(shè)項目收費： 2023年 4月，經(jīng)國務(wù)院批準，國家計委和財政部日前下發(fā) 《 關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知 》 ，取消 47項不合法、不合理的收費項目： 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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