年影響房地產(chǎn)發(fā)展的兩大因素任志強(qiáng)-資料下載頁(yè)
2024-12-29 04:14本頁(yè)面
【正文】 張，主要在于家庭規(guī)模小型化? 為什么小型化？ 1. 人口壽命延長(zhǎng)、老齡化嚴(yán)重，單身老人增多； 2. 家庭離異； 3. 戰(zhàn)后嬰兒潮的下一代（ 80后、 90后）獨(dú)立生活? 小型化對(duì)住房需求的影響：老人住在自己的大房里、年輕人傾向于租房 38中國(guó)家庭的小型化家庭代數(shù) 五普（ %） 六普（ %）一代 27 38二代 59 48三代 14 13四代39供求平衡： 1978年，套戶比 ，基本實(shí)現(xiàn)了總量平衡。1. 戰(zhàn)后至 1970S，政府主導(dǎo)刺激大規(guī)模住房興建，完成總量平衡目標(biāo)。2. 1970S中期起，對(duì)住房的公共支出開(kāi)始削減，市場(chǎng)化導(dǎo)向的政策加強(qiáng)，3. 1980s起，公共住房開(kāi)支開(kāi)始針對(duì) “弱勢(shì)群體 Vulnerable Group”提供，也標(biāo)志著政府對(duì)住房的政策轉(zhuǎn)變，由戰(zhàn)后關(guān)注 “供給端 ”轉(zhuǎn)向?yàn)樘囟ㄈ后w “需求端 ”提供補(bǔ)貼。4040韓 國(guó)日本英國(guó)美國(guó)主要發(fā)達(dá)國(guó)家戶均住房套數(shù) 41成套率水平五普 六普 42中 國(guó) 未 來(lái) 的 市 場(chǎng) 需 求43決定城鎮(zhèn)住宅需求增長(zhǎng)的因素及其影響 4420232023年城鎮(zhèn)住宅存量變動(dòng)及人均住宅面積改善 45每年新建城鎮(zhèn)住宅面積 46城鎮(zhèn)住宅投資規(guī)模及其占城鎮(zhèn)投資的比重 47不同發(fā)展軌跡城鎮(zhèn)新建住宅量比較 48謝謝各位！謝謝各位！49謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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