【正文】 內(nèi)容，形成記錄 技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人 四 重要環(huán)境因素的控制 針對施工工序 /部位存在的重要環(huán)境因素的控制措施，可單獨(dú)編，也可和其他方案 /措施一起編制。 1 土石方施工噪聲 主要噪音源：挖掘機(jī)、運(yùn)輸車輛， 空壓機(jī)， 主要從人員意識、設(shè)備保養(yǎng)、挖運(yùn)路線、挖運(yùn)量和減少夜間施工等方面控制。 噪音限值：白天≦75 夜間≦ 55 生產(chǎn)副經(jīng)理 2 結(jié)構(gòu)施工噪聲 主要噪音源：地泵、砼運(yùn)輸車、振搗棒、 支拆模板、搭拆腳手架、電鋸、室外電梯等 噪音限值：白天≦70 夜間≦ 55 生產(chǎn)副經(jīng)理、機(jī)電工長 3 裝修施工、機(jī)電安 裝噪聲 主要噪音源：拆腳手架、石材切割、砂輪機(jī)打磨、無齒鋸切割、外用電梯、電鋸 噪音限值：白天≦65 夜間≦ 55 生產(chǎn)副經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理 4 施工現(xiàn)場揚(yáng)塵 主要從施工現(xiàn)場主要道路硬化、圍擋、外腳手架密目網(wǎng)封閉、土方運(yùn)輸和場內(nèi)土方堆等方面控制 減少施工現(xiàn)場粉塵排放 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理 5 松散型物料運(yùn)輸遺灑 主要是土方運(yùn)輸、裝運(yùn)松散物料的車輛、車輪沖洗，及時(shí)清掃車輛運(yùn)輸過程中的遺灑物等 不發(fā)生 任何物料遺灑 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理 6 施工現(xiàn)場、食堂、廁所污水排放 辦理食品衛(wèi)生許可證，食堂設(shè)隔油池連接到污水管網(wǎng)；廁所污水進(jìn)入化糞池沉淀后，再排入污水管網(wǎng)，施工現(xiàn)場的所有施工污水，均應(yīng)經(jīng)過沉淀后，再排入市政污水管網(wǎng) 廁所污水經(jīng)化糞池后排放，其它污水無可見漂浮物、刺激性異味 項(xiàng)目書記 7 廢棄物處理 生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)設(shè)置廢棄物臨時(shí)存放點(diǎn)，存放點(diǎn)配備收集桶(箱 )，標(biāo)明廢棄物的種類。清楚掌握廢棄物的棄置方向，確保處置符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。 垃圾分類管理，合法處置，可回收廢物及時(shí)回收 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理 8 能源資源使用 如生產(chǎn)、生活水電消耗，工程主材和周材使用，編制單獨(dú)的使用控制計(jì)劃（屬內(nèi)部資料） 有目標(biāo)、預(yù)算對比，采取的措施 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理、機(jī)電工長 9 項(xiàng)目的其他重要環(huán)境因素 五 應(yīng)急預(yù)案 /措施 針對裝修階段及易燃易爆區(qū)域的消防工作和噪音擾民等突發(fā)事件編制應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)措施。 不發(fā)生重大環(huán)境影響事件 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理 六 培訓(xùn)教育、交底 作業(yè)前對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、交底，涉及重要環(huán)境因素、控制措施、應(yīng)急響應(yīng)等，形成書面記錄 不斷提高環(huán)保意識 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理 七 環(huán)境 監(jiān)測和檢查 編制項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)測、檢查計(jì)劃。監(jiān)督檢查環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)在本項(xiàng)目的貫徹執(zhí)行情況，公司環(huán)境管理體系文件要求的實(shí)施情況及效果，重要環(huán)境因素控制的績效 (噪音分貝值、揚(yáng)塵、廢水排放、廢棄物分類合法處置、資源能源使用等實(shí)際控制效果 )，監(jiān)測儀器的校準(zhǔn)情況。形成監(jiān)測、檢查記錄。 確保遵守環(huán)境方面法律法規(guī)和其他要求、達(dá)到環(huán)境目標(biāo)指標(biāo)，并形成評價(jià)報(bào)告。 項(xiàng)目書記、生產(chǎn)副經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人、機(jī)電工長 22 信息策劃 項(xiàng)目施工過程中根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際生產(chǎn)情況，及時(shí)整理完善相關(guān)工程資料，積極調(diào)研材料和勞務(wù)市場動態(tài)，并每天登陸辦公平臺，及時(shí)獲取上級精神和學(xué)習(xí)兄弟項(xiàng)目、單位的優(yōu)秀做法。 項(xiàng)目策劃書 信息策劃 序號 信息要素 內(nèi)容 責(zé)任人 主要責(zé)任人 1 投標(biāo)文件的搜集 集中收集整 理和管理各項(xiàng)投標(biāo)文件及合同 合約負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 2 需簽訂的內(nèi)外各類合同 集中管理總包、各分包及材料采購合同 合約負(fù)責(zé)人 3 公司 (分公司 )各類管理文件 收集整理各級文件，并按時(shí)發(fā)送傳閱到相關(guān)責(zé)任人 資料員 4 各類價(jià)格信息資料 積極收集各類價(jià)格信息資料，及時(shí)掌握市場各類物資的價(jià)格信息 周國慶 5 本工程需完成的技術(shù)資料 及時(shí)隨施工進(jìn)度完成完善并整理各類施工技術(shù)資料，并組織完善竣工資料 技術(shù)內(nèi)業(yè) 6 本工程需完成的質(zhì)保資料 按合同要求按時(shí)收集并存檔整理質(zhì)保資料 技術(shù)負(fù)責(zé)人 7 需采集 的圖集、規(guī)范 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際生產(chǎn)需要配備必須的規(guī)范、圖籍，并妥善保存 技術(shù)負(fù)責(zé)人 8 項(xiàng)目電話、網(wǎng)絡(luò)配置 配置打印機(jī)一臺、復(fù)印機(jī)一臺、傳真機(jī)一部、電腦四臺、電話三臺，項(xiàng)目部建立內(nèi)部局域網(wǎng)， 實(shí)現(xiàn)打印機(jī)等共享，并實(shí)現(xiàn)外部寬帶連接 機(jī)電工長 9 需拍攝的圖像、音像資料 根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)進(jìn)度，實(shí)時(shí)拍攝整理相關(guān)的圖像、音像資料，并最終按照公司要求整理出完善的音像和圖冊資料 機(jī)電工長 10 使用軟件策劃 根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)需要，配置 office、 CAD、 Gyear、夢龍等相關(guān)軟件 機(jī)電工長 11 需應(yīng)對的社會關(guān)系 主動聯(lián)系協(xié)調(diào)與業(yè)主、地方環(huán)保局、派出所、居委會等相關(guān)部門的關(guān)系，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行 項(xiàng)目書記 12 與本項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外聯(lián)絡(luò)電話 制定內(nèi)外部通訊錄，并傳送業(yè)主、監(jiān)理單位及各個(gè)部門 項(xiàng)目書記 23 資金流量策劃 資金流量策劃 單位：元 序號 時(shí)間 主進(jìn)度計(jì)劃或工程節(jié)點(diǎn)內(nèi)容 預(yù)計(jì)產(chǎn)值 收入計(jì) 劃 支出計(jì)劃 資金余缺 解決方案 備注 當(dāng)期 累計(jì) 當(dāng)期 累計(jì) 當(dāng)期 累計(jì) 住宅土方工程 400000 320200 320200 300000 300000 住宅基礎(chǔ)工程 6000000 4800000 5120200 4000000 4300000 住宅主體工程 12020000 9600000 14720200 8000000 12300000 住宅裝飾裝修 工程 5000000 4000000 18720200 3000000 15300000 車庫土方工程 400000 320200 19040000 300000 15600000 車庫基礎(chǔ)工程 5000000 4000000 23040000 3000000 18600000 車庫主體工程 2020000 1600000 24640000 2020000 20600000 車庫裝飾裝修 工程 3000000 2400000 27040000 5000000 25600000 合計(jì) 24 工程商務(wù)策 劃 計(jì)劃成本匯總表 目標(biāo)責(zé)任成本策劃（合同價(jià)與目標(biāo)責(zé)任成本對比） 序號 費(fèi)用 合同價(jià) 目標(biāo)責(zé)任成本 策劃成本 采取措施 預(yù)計(jì)收入 責(zé)任人 主要責(zé)任人 備注 單價(jià) 合價(jià) 單價(jià) 合價(jià) 單價(jià) 合價(jià) 一 人工費(fèi) 2056791 5113151 520萬 辦理人工費(fèi)認(rèn)價(jià) 380萬 項(xiàng)目所有管理人員 項(xiàng)目經(jīng)理 成本合價(jià)中列出分項(xiàng)為主要項(xiàng)目 1 住宅結(jié)構(gòu) 3115678 2 車庫結(jié)構(gòu) 967719 3 零星用工程 50000 二 材料費(fèi) 14998554 13601724 1700萬 辦理材料費(fèi)認(rèn)價(jià) 1800萬 1 鋼筋 7394500 2 商品混凝土 4392307 三 機(jī)械費(fèi) 702424 1263994 110萬 縮短工期 減少支出 70 萬 1 垂直運(yùn)輸機(jī)械 886137 2 小型機(jī)械 108508 四 措施費(fèi) 2893093 1839265 180萬 289萬 1 安全措施費(fèi) 390000 2 其他措施費(fèi) 542235 五 間接費(fèi) 1673522 1611320 150萬 縮短工期減少支出 180萬 1 管理人員工資 1080248 2 其他間接費(fèi) 531072 六 分包工程費(fèi) 10936645 10218206 1100萬 辦理認(rèn) 價(jià)單 1150萬 1 住 宅分包工程費(fèi) 7918307 2 車庫分包工程費(fèi) 2299900 七 稅金 1210037 862618 86萬 分包工程包含稅金 128萬 采取措施： 在施工過程中采取辦理人工費(fèi)認(rèn)價(jià)的方式 增加合同收入。 采取辦理材料費(fèi)認(rèn)價(jià)的方式增加材料費(fèi)收入，預(yù)計(jì)收益 施工過程中縮短工期，以降低實(shí)際成本。 分包工程費(fèi)采取辦理認(rèn)價(jià)單的方式增加收益，預(yù)計(jì)收益 增加收入和降低支出的具體措施見商務(wù)策劃。 25 價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)策 劃 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)策劃 序 號 項(xiàng) 目 名 稱 單 位 合同收入 成本測算 合同收入與責(zé)任目標(biāo)成本的差 責(zé)任人 備注 數(shù) 量 單 價(jià) 合 價(jià) 數(shù) 量 單 價(jià) 合 價(jià) 數(shù) 量 單 價(jià) 合 價(jià) 一、 土石方工程 項(xiàng)目經(jīng)理 、 合約負(fù)責(zé)人 。項(xiàng)目經(jīng)理為主要責(zé)任人 人工土石方 回填土 夯填 m3 辦理人工費(fèi)認(rèn)價(jià)單 ，預(yù)計(jì)收益 10% 人工土石方 回填灰土 2:8 m3 二、 砌筑工程 砌塊 陶?？招钠鰤K 內(nèi)、外墻 m3 辦理人工費(fèi)認(rèn)價(jià)單，并對主材單價(jià)進(jìn)行認(rèn)價(jià) ，預(yù)計(jì)收益 2% 砌塊 陶?？招钠鰤K 框架間墻 厚度 (mm) 240 m3 砌塊 陶粒空心砌塊 框架間墻 厚度 (mm) 290 m3 水泥砂漿板通風(fēng)道 m 辦理認(rèn)價(jià)單 ，預(yù)計(jì)收益10% 三、 防水工程 廚房、衛(wèi)生間樓地面防水 聚氨脂防水 厚度 (mm) m2 辦理認(rèn)價(jià)單 ，預(yù)計(jì)收益5% 廚房、衛(wèi)生間樓地面防水 SBS 彈性瀝青防水 厚度(mm) 3 m2 屋 面防水 水乳型 SBS 改性瀝青防水涂料 厚度 (mm) m2 四、 樓地面 塊料面層 地磚 建筑砂漿粘貼 每塊面積 ( 以內(nèi) ) m2 辦理人工費(fèi)認(rèn)價(jià)單，并 對主材單價(jià)進(jìn)行認(rèn)價(jià) 26 塊料面層 大理石 每塊面積( ) m2 樓梯 鋪地磚 m2 臺階 光面花崗石 m2 五、 天棚 天棚面層裝飾 耐水膩?zhàn)? 現(xiàn)澆板 m2 辦理認(rèn)價(jià)單 ，預(yù)計(jì)收益5% 天棚面層裝飾 涂料 耐擦洗涂料 m2 六、 墻面 外墻裝修 涂料 丙烯酸 彈性高級涂料面層 四遍 m2 辦理認(rèn)價(jià)單 ，預(yù)計(jì)收益10% 內(nèi)墻裝修 涂料及裱糊面層 耐擦洗涂料 m2 內(nèi)墻裝修 涂料及裱糊面層 防裂膩?zhàn)? 水泥面 m2 內(nèi)墻裝修 涂料及裱糊面層 耐水膩?zhàn)? 水泥面 m2 內(nèi)墻裝修 塊料面層 釉面磚(粉狀膠粘劑粘貼 )面層 每塊面積 不勾縫 m2 七、 門窗 人防混凝土 密閉門 m2 辦理認(rèn)價(jià)單 ，預(yù)計(jì)收益5% 人防混凝土 防密門 m2 人防混凝土 門式懸板活門 m2 人防混凝土 擋窗板 m2 乙級管道井防火檢修門 m2 丙級管道井防火檢修門 m2 27 其它項(xiàng) 目 窗防護(hù)欄罩 m2 八、 欄桿、欄板、扶手 通廊欄桿 (板 ) 不銹鋼欄桿 無障礙設(shè)施欄桿 m