物業(yè)公司iso9000程序文件06-106冬季供暖管理-資料下載頁(yè)
2025-06-03 11:52本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】為使供暖設(shè)備正常運(yùn)行,確保住戶室溫達(dá)到市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。適用小區(qū)工程維修部管理供暖工作。公司副總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),維修計(jì)劃審批協(xié)調(diào)指導(dǎo)工作。組織維修人員實(shí)施,做到萬(wàn)無(wú)一失。并由維修班填寫維修檢查記錄。發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，及時(shí)通知鍋爐房停止上水，并作好漏點(diǎn)標(biāo)記。對(duì)于因住戶裝修改動(dòng)暖氣的,上水前要及時(shí)通知裝修施工隊(duì)派人協(xié)助檢查。檢查,是否有不熱現(xiàn)像,檢查結(jié)果及時(shí)作好《檢查記錄》并向工程維修部匯報(bào)。織安排維修人員徹底解決。遇到寒流大風(fēng)降溫天氣及元旦,春節(jié)要根據(jù)工程維修部指示,增加測(cè)溫次數(shù)。劃上報(bào)公司副經(jīng)理審批。供暖結(jié)束后,維修班要對(duì)整個(gè)小區(qū)室內(nèi)外閥門進(jìn)行維修保養(yǎng),更換盤根,加黃油。標(biāo)識(shí)貼于測(cè)溫表上。采取緊急措施,進(jìn)行搶修同時(shí)匯報(bào)工程維修部。搶修時(shí)要注意保護(hù)好住戶的財(cái)產(chǎn)。鍋爐房取得聯(lián)系，同時(shí)派人通過(guò)電話向住戶通報(bào)，做好解釋工作，取得諒解。供暖恢復(fù)后,維修班長(zhǎng)要組織人員到各樓樓頂檢查放氣閥放氣。
【正文】 電話 ,維修班長(zhǎng)應(yīng)迅速組織人員 ,視嚴(yán)重程度組織人 員搶修或及時(shí)通知鍋爐房采取緊急措施 ,進(jìn)行搶修同時(shí)匯報(bào)工程維修部。搶修時(shí)要注意保護(hù)好住戶的財(cái)產(chǎn)。搶修完畢 ,要把現(xiàn)場(chǎng)清掃干凈，并認(rèn)真填寫《緊急情況處理報(bào)告》。 遇到鍋爐房因突然停電、停水，以及鍋爐設(shè)備出現(xiàn)故障影響供暖時(shí) ,維修班應(yīng)及時(shí)與鍋爐房取得聯(lián)系，同時(shí)派人通過(guò)電話向住戶通報(bào)，做好解釋工作，取得諒解。 供暖恢復(fù)后 ,維修班長(zhǎng)要組織人員到各樓樓頂檢查放氣閥放氣。 維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)定期對(duì)維修人員的維修保養(yǎng)工作 ,進(jìn)行檢查 ,檢查結(jié)果在相應(yīng)記錄上簽字。 《供暖準(zhǔn)備工作指導(dǎo)》 《供暖緊急情況處理指導(dǎo)》 《測(cè)溫表效驗(yàn)、發(fā)放記錄》 《測(cè)溫記錄表》 《供暖設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修記錄表》 《供暖值班維修記錄》 《緊急情況處理記錄表》 《每周外線檢查記錄》 《冬季供暖維修、保養(yǎng)工作檢查記錄》
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