物業(yè)公司iso9000程序文件06-106冬季供暖管理-全文預(yù)覽
【正文】 《供暖值班維修記錄》 《緊急情況處理記錄表》 《每周外線檢查記錄》 《冬季供暖維修、保養(yǎng)工作檢查記錄》 。 供暖恢復(fù)后 ,維修班長要組織人員到各樓樓頂檢查放氣閥放氣。 緊急情況處理 : 供暖中遇到緊急情況如 :管道崩裂跑水 ,閥門管件意外 損壞大量漏水 ,暖氣片嚴(yán)重漏水等 ,接到報(bào)急電話 ,維修班長應(yīng)迅速組織人員 ,視嚴(yán)重程度組織人 員搶修或及時通知鍋爐房采取緊急措施 ,進(jìn)行搶修同時匯報(bào)工程維修部。 測溫表的管理及效驗(yàn)。根據(jù)公司批示 ,組織安排維修。如遇維修人員解決不了的問題 ,要及時匯報(bào)工程維修部。 工程維修部依據(jù)《檢查記錄》 ,匯同有關(guān)技術(shù)人員分析不熱原因 ,提出解決方法 ,并組織安排維修人員徹底解決。 維修人員經(jīng)與鍋爐房聯(lián)系 ,確認(rèn)已停止上水后 ,打開泄水閥門放水 ,然后根據(jù)漏點(diǎn)位置進(jìn)行修理 。 每年冬季供暖前 (每年 10 月份 ),工程維修部對小區(qū)供暖設(shè)備的檢查作出計(jì)劃安排 ,并組織維修人員實(shí)施 ,做到萬無一失。
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