物業(yè)公司iso9000程序文件06-106冬季供暖管理(留存版)
【正文】 工程維修部負責(zé)冬季供暖的組織 ,維修保養(yǎng)計劃的制定 ,供暖公司的聯(lián)系協(xié)調(diào) ,維修工作的檢查驗收 ,測溫儀器的效驗管理 ,緊急情況處理 ,維修人員技術(shù)培訓(xùn) ,供暖工作的總結(jié)匯報等具體工作。 對于因住戶裝修改動暖氣的 ,上水前要及時通知裝修施工隊派人協(xié)助檢查。 維修人員要正確使用測溫表 ,愛護測溫表 ,不得損壞 ,如使用不當(dāng) ,損壞測溫表 ,由本人負責(zé)賠償。 緊急情況處理 : 供暖中遇到緊急情況如 :管道崩裂跑水 ,閥門管件意外 損壞大量漏水 ,暖氣片嚴重漏水等 ,接到報急電話 ,維修班長應(yīng)迅速組織人員 ,視嚴重程度組織人 員搶修或及時通知鍋爐房采取緊急措施 ,進行搶修同時匯報工程維修部。 工程維修部依據(jù)《檢查記錄》 ,匯同有關(guān)技術(shù)人員分析不熱原因 ,提出解決方法 ,并組織安排維修人員徹底解決。 : 適用小區(qū)工程維修部管理供暖工作。 ,維修人員要及時分析原因 ,加以處理。 遇到鍋爐房因突然停電、停水，以及鍋爐設(shè)備出現(xiàn)故障影響供暖時 ,維修班應(yīng)及時與鍋爐房取得聯(lián)系，同時派人通過電話向住戶通報，做好解釋工作，取得諒解。
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