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百強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例之二十二--深圳中信城市廣場(chǎng)-資料下載頁

2025-08-18 16:44本頁面
  

【正文】 之深圳眾所周知的高檔購物中心有些背離,總體說來項(xiàng)目定位其實(shí)沒錯(cuò),當(dāng)中信廣場(chǎng)與中信地鐵廣場(chǎng)兩相切合的時(shí)候,其檔次的定位幾乎涵蓋了深圳的整個(gè)人群層次,業(yè)態(tài)更是應(yīng)有盡有,但項(xiàng)目為什么還是慘淡經(jīng)營(yíng)呢,其實(shí)原因有二,一是人流動(dòng)線的組合,包括(1)公共交通除與地鐵相連外,公交系統(tǒng)接駁不良;(2)項(xiàng)目?jī)?nèi)部人流動(dòng)線環(huán)繞性不強(qiáng),且很雜亂,而人流卻可以從負(fù)一層直接回到地面而不需經(jīng)過百貨區(qū)域,也可以從上層直接脫離項(xiàng)目;二是項(xiàng)目3樓的高檔百貨將負(fù)一層的超市和上層的餐飲、影院這種聚客主力店割斷,檔次差異太大,層次感太過明顯;
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