星級酒店建設項目管理-資料下載頁
2024-11-12 15:45本頁面
【導讀】真的綜合功能會審，智能化設計、綜合布線、中水利用、強電一次線設計未進行就施工。是由四星級酒店改五星級酒店，平面布局改動，新增設施，返工改造……不但浪費了巨額資。金，還拖延了很長工期。隨著中國的開放，國內(nèi)商務、休閑旅游業(yè)的不斷發(fā)展。個環(huán)境，它成為城市的服務能力、經(jīng)濟發(fā)達的程度、對外開放水平的重要標志之一。中國旅游市場更是被越來越多的國外投資者看成一塊“可供享用的白七克力”。國際飯店集團紛紛從中國一線大都市向二級城市擴展，布局設點，搶占市場。高星級酒店是顯示區(qū)域發(fā)達的標志，是顯示地位、財富、形象、實力、文化品牌的窗口，2020年，山西省旅游直接從業(yè)人員萬人，比2020年同期增長%。人員，從業(yè)總人數(shù)為，比2020年同期增長%，占全省就業(yè)總數(shù)的%?；窘ㄔO程序，是指基本建設全過程中各項工作必須遵循的先后順序。設計任務書又稱計劃任務書，是基本建設程序中一個重要環(huán)節(jié)。共區(qū)域交叉；廚房面積與餐廳面積比例不協(xié)調(diào)。
【正文】 職責 ◆ 總工程師的素質(zhì)： ◇ 1）、 具有建筑、工民建等專業(yè)大學 本科以上教育背景。 ◇ 2）、具有豐富的工程施工管理經(jīng)驗。 ◇ 3）、具有高級工程師職稱，持有 建造師執(zhí)業(yè)資格證書 、注冊監(jiān)理工程師資格 證書者 更佳。 ◇ 4）、 在相關專業(yè)領域工作八年以上。 ◇ 5）、具備優(yōu)秀的職業(yè)操守和良好的團隊精神。 ◆ 總工程師工作職責： ◇ 1）、 全面負責建設項目技術工作。 ◇ 2）、負責 建設項目建議書、可行性研究、 項目各項招、投標工作，進行設計圖紙會審、工程項目招投標技術答疑、工程變更技術處理、工程質(zhì)量監(jiān)督、現(xiàn)場簽證審核。負責組織工程技術資料收集、整理、歸檔管理工作。 ◇ 3）、 參與施工計劃制定，工程決算。 ◇ 4）、負責工程項目基礎驗槽、基礎驗收、主體驗收、竣工驗收、重要材料、設備的驗收以及其它工程驗收工作。 ◇ 5）、 按工程進度對工程進行跟蹤檢查，對存在的問題及時提出書面意見，交現(xiàn)場施工管理員督促施工方進行整改。 ◇ 6）、對現(xiàn)場施工管理員、監(jiān)理方、施工方提出的技術問題及時商議，并聯(lián)系設計部門共同處理。 ◇ 7）、 負責配合工程安全質(zhì)量監(jiān)督站的程序檢查工作。 【舉例】 XX單位招聘總工程師的要求 三、總經(jīng)濟師 (造價工程師 )的素質(zhì)和職責 總經(jīng)濟師（造價工程師）執(zhí)業(yè)覆蓋面非常廣。在所有的工程口上，包括從開始的設計概算需要有造價的知識，再到招投標，然后到施工，甲方、乙方都需要有造價工程師來把握造價的內(nèi)容，直到最后的竣工結算，都需要造價工程師來做。 造價工程師就是指既懂工程技術、又懂工程經(jīng)濟和管理，并具有實踐經(jīng)驗，為建設項目提供全過程造價確定、控制和管理，使工程技術與經(jīng)濟管理密切結合，達到人力、物力和建設資金最有效地利用，使既定的工程造價限額得到控制，并取得最大投資效益的人。更準確地說，造價工程師是指由國家授予資格并準予注冊后執(zhí)業(yè)，專門接受某個部門或某個單位的指定、委托或聘請，負責并協(xié)助其進行工程造價的計價、定價及管理業(yè)務，以維護其合法權益的工程經(jīng)濟專業(yè)人員，這就是造價工程師。 ◆ 注冊造價工程師執(zhí)業(yè)范圍包括： ◇ 建 設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預、結算、竣工結（決）算的編制和審核； ◇ 工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同款的簽訂及變更調(diào)整、工程款支付與工程索賠費用的計算； ◇ 建設項目管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查； ◇ 工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。 〖擇錄 1〗 一般要 求 〖擇錄 2〗 造價工程師素質(zhì)修養(yǎng)的基本內(nèi)容 〖擇錄 3〗 “工程未動，造價先行” 四、總會計師的素質(zhì)和職責 【舉例】 山西省 xx 星級酒店由于沒有專業(yè)會計師，老板對經(jīng)濟管理一知半解。酒店投產(chǎn)后請酒店管理公司經(jīng)營，員工工資福利都很高，酒店基本建設投資不折舊。經(jīng)營收入基本都發(fā)了工資。老板投資幾個億，何時能回收回來？何時贏利？可見專業(yè)會計師何等重要。 職位描述： 建設單位會計師應用于基本建設領域的一種專業(yè)會計，它以貨幣為主要計量單位，以建設單位的資金和資金運動為基本內(nèi)容，對建設單位進行基本建設經(jīng)濟管理，為建設單位及金融、管理機構提供各種此濟信息。 ◆ 總會計師應具備以下基本條件： ◇ 1）、 本科以上學歷，熟悉會計及相關專業(yè)，同時具備注冊會計師、高級會計師及以上職稱； ◇ 2）、 5 年以上基本建設財務工作經(jīng)驗；具有較強組織領導能力，專業(yè)能力優(yōu)，良好的親和力、管理工作； ◇ 3）、具備出色的財務管理經(jīng)驗，熟悉財務計劃、財務成本分析、財務預算、成本核算等財務管理工作； ◇ 4）、 有敏銳的洞察力和數(shù)感覺，優(yōu)秀的財務分析和內(nèi)部審計能力； ◇ 5）、熟悉國家各項相關財務、稅務、審計法規(guī)和政策； ◇ 6）、 熟練使用財務軟件和其它公軟件； ◇ 7）、良 好的職業(yè)道德、責任心與溝通能力，無不良職業(yè)記錄； ◇ 8）、年齡 50 歲以下。 ◆ 總會計師負責組織 工程項目 的下列工作 ： ◇ 1）、 編制和執(zhí)行預算、財務收支計劃、信貸計劃，用款計劃，擬訂資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用建設資金； ◇ 2）、 進行 成本費用預測 、計劃、控制、核 算、分析和考核，督促 項目部 有關部門降低消耗、節(jié)約費用、提高經(jīng)濟效益； ◇ 3）、 建立、健全經(jīng)濟核算制度，利用財務會計資料進行經(jīng)濟活動分析；負責原始憑證的審核工作，杜絕亂攤成本、費用的現(xiàn)象發(fā)生； ◇ 4）、負責做好基本建設活動中的材料、設備采購、存貨、各項財產(chǎn)物資的原始記錄工作。月、季、年度終了負責組織財務結算和財產(chǎn)物質(zhì)清查工作； ◇ 5）、 參與重大經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究、審查； ◇ 6）、 協(xié)助 項目部 領導人對 基本建設投資 和酒店經(jīng)營效益 問題作出決策 ； ◇ 7）、 承辦項目部領導人交辦的其他工作。 ☆☆★☆☆課程回顧： 以上內(nèi)容主要從工程技術角度講了點自己的心得，工程是一個完整的系統(tǒng)，技術經(jīng)濟、財務會計不是我的強項，所以涉及這方面的內(nèi)容都未 詳細講解 ，僅擇錄部分資料供參考。
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