【正文】 ，低二個區(qū)。高、低區(qū)內給水系統(tǒng)采用減壓閥進行豎向分區(qū)，各給水區(qū)最地用水電處靜水壓力不超過 350Kpa。頂層水壓不足區(qū)域另設變頻供水設施。 行政樓、商務用房以及貴賓樓：生活用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。 4．排水 (1)污廢水最高日排水量約為 380m3／ d。 (2)酒店室內排水采用污、廢水合流制，雨水單獨排 放。排水系統(tǒng)中設有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設器具通氣管。消防電梯井旁設置集水坑和專用消防排水泵。 (3)室外排水采用雨、水分流制，室內排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯流后排入市政污水管道。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。雨水量按 **市暴雨強度公式計算，設計重現(xiàn)期采用P=3年。 1．負荷等級與供電電源 本工程酒店為四星級標準酒店，屬一類高層建筑，按一級負荷要求供電；行政樓、商務中心和貴賓樓屬三類建筑物，按三級負荷要求供電。 本工程中，消防負荷、經(jīng)營管理用電子計算機系統(tǒng)電源，變電所、各弱電機房、酒店大堂、宴會廳、餐廳、酒店管理中心、娛樂設施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯等為一級負荷；變電所排風、貨梯電力，酒店的一般客房照明等為二級負荷，其余均為三級負荷。 根據(jù)當?shù)毓╇娗闆r，引入一路 10KV 獨立電源供電，電源從當?shù)貐^(qū)域變電站引來，以電纜埋地方式進入酒店一層變電所。商務中心和貴賓樓的電源由酒店變電所引來。 酒店設置柴油發(fā)電機組，作為消防設備應急電源，以及市電電源失電時酒店照明、客梯等主要負 荷的應急備用電源。 2．負荷估算 酒店按 lOOW／ ㎡ 計算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補償達到 。商務中心電安裝容量按 160KW計，需要系數(shù)按 考慮；每幢貴賓樓電安裝容量按 20KW 計，需要系數(shù)按 。 酒店計算有功功率： 2181Kw 商務中心計算有功功率： 112KW 貴賓樓計算有功功率： 70KW 總計算有功功率： 2363KW 總計算視在功率： 2626KVA 選用變壓器 2 1600KVA，容量為 3200KVA，負荷率 ％。 應急柴油發(fā)電機組負荷容量估算按總負荷的 30％考慮，按800KW設置。 3．防雷接地 本工程地處 **地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，行政樓、商務中心和貴賓樓按三類防雷建筑物考慮。在酒店屋面裝屋頂避雷。防雷引下線利用鋼筋混凝土內主鋼筋，上與避雷帶焊接，下 與大樓基礎底板、基梁和柱內主鋼筋連接組成一個接地網(wǎng)。電氣設備工作接地，保護接地，火災報警等弱電設備接地及防雷接地共用大樓基礎接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆。 4．保安及接地措施 低壓保護系統(tǒng)采用“ TNS”接零保護系統(tǒng) 。一般插座均設 置漏電保護開關。各低壓配電方式一般為放射式配電方式。照明燈具盡可能采用節(jié)能型熒光燈具，直管型熒光等一律配裝補償電容器，以減少無功損耗。 5．電信工程 酒店建立 800門程控用戶交換機房，機房設在酒店一層電話主機房內，機房設備主要有：數(shù)字程控交換機、保安配線柜、整流電源、蓄電池組、話務臺、維護終端等組成，中繼方式采用 2個 2兆口。各層均建立移動通信分布式天線系統(tǒng)，每個樓層布置收發(fā)天線，系統(tǒng)采用 50 歐姆同軸電纜組網(wǎng)，前端饋源有移動通信局基站提供。行政樓、商務中心和貴賓樓的通信由市政電 信網(wǎng)直接接入，行政樓、商務中心設置 100門容量的程控用戶交換機。 酒店組建兩套計算機網(wǎng)絡：酒店營業(yè)網(wǎng)和客房網(wǎng)。酒店營業(yè)網(wǎng)供酒店管理、酒店辦公等使用，客房網(wǎng)主要供客人上網(wǎng)使用。 1．按全空調設計，其參數(shù)： 室外設計參數(shù)：夏季干球溫度 35℃，夏季濕球溫度 ℃，夏季風速 ／ S，冬季干球溫度 5℃。 室內設計參數(shù) 大堂、商場、餐廳、包房、辦公、會議、客房：夏季溫度26— 28℃，相對濕度 70％，冬季溫度 20— 22℃，相對濕度 30％，新風 20～ 50M3／ PH。 2．通風換氣次數(shù) 洗衣房、餐廳廚房、職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、制冷機房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場所均裝設機械通風系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：廚房 40次／ h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10次／ h，制冷機房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場所均裝設機械通風系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：洗衣房 20次／ h，廚房35次／ h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10次／ h，制冷機房、熱交換站、庫房等為 5 次／ h。對餐廳廚房的機械通風系統(tǒng)，為避免串味，廚房保持負壓，煤氣灶單設排風系統(tǒng)。 3．空 調冷熱源 冷熱負荷：本工程酒店裙房和主樓客房做舒適性中央空調系統(tǒng)設計，采用中央空調水系統(tǒng)，總建筑面積約為 25270 ㎡ ，空調建筑面積約為 24000 ㎡ 。 總冷負荷約為 3150KW，冷指標為 133W／ ㎡ 。 總熱負荷約為 1540KW，熱指標為 65W／ ㎡ 。 4．冷、熱源 根據(jù)酒店空調負荷變化規(guī)律及部分負荷運行調節(jié)的要求，本工程酒店空調冷源采用高性能電力冷水機組二臺，大小機組搭 配。其中一臺 850UTR(2989KW)水冷離心式冷水機組，一臺350(123lKW)水冷螺桿式冷水機 組，機器總冷負荷 3150KW。 第七章 環(huán)境影響分析 四星級……酒店位于 **市 **辦事處。該區(qū)域地勢平坦，用地周圍自然景觀良好。 由于項目尚沒有進行施工，場址現(xiàn)狀對環(huán)境污染影響較小且周邊無大型污染源，主要污染物為道路揚塵、汽車尾氣以及少量的建筑垃圾。 1．空氣環(huán)境 項目施工期間的大氣污染源主要來自建設期間土石方和建筑材料運輸所產(chǎn)生的揚塵和汽車尾氣以及房屋裝 修的油漆廢氣等。 2．廢水 項目施工期的廢水排放主要來自建筑工人的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。 3．固體廢物 項目施工期間會產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少最生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應做到及時清運，對環(huán)境影響很小。 4．噪聲 項目施工期噪聲主要來自各種施工機械、設備和工程運輸車輛在運行過程中產(chǎn)生的噪聲。 1．空氣環(huán)境 項目運營期間的大氣污染源主要來自區(qū)域內汽車尾氣和賓館廚房排放的燃 料廢氣和油煙廢氣等。 2．廢水 項目運營期的廢水排放主要來自賓館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。 3．固體廢物 項目運營期的固體廢物主要為裝修產(chǎn)生的建筑垃圾和日常生活垃圾。 4．噪聲 項目運營期間噪聲主要來自區(qū)域內機器設備噪音及車輛交通噪聲等。 7． 3 環(huán)境保護措施及治理效果 排放源 污染物名稱 防治措施 預期治理效果 大氣污染物 建筑材料、車輛 揚塵、汽車 尾氣等 合理設置粉塵建筑材料的堆放 采用商品水泥、 盡量少用干水泥 運輸?shù)缆芳皶r清掃、沖洗 每日定期灑水、防止浮塵 減少車輛在場區(qū)的停留時間 安裝汽車尾氣凈化裝置 有效減少汽車尾氣對環(huán)境空氣的污染 水污染物 生活污水、地下水、 澆注混泥土沖洗水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集、經(jīng) **市污水處理 廠集中處理 污水經(jīng)處理后達標排放，對受納水體影響較小 固體廢棄物 工地、建筑工人 建筑垃圾、 生活垃圾 建筑垃圾及時外運，運至建筑垃圾填 埋場統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定 垃圾箱內，內環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理 減少二次污染 噪聲 運輸車輛、機械設 備 噪聲 車輛禁止鳴笛；避免大量高噪聲設備 同時施工，選用低噪聲設備，基礎做 減振處理，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達標 排放源 污染物名稱 防治措施 預期治理效果 大氣污染物 車輛、廚房 汽車尾汽、廚房油煙 在場區(qū)周圍綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 汽車尾氣排氣管安裝凈化裝置，以消除汽車尾氣對環(huán)境的影響。 嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，使用高質量、高效率烷值汽油，以減少汽車尾氣中有害物質的發(fā)生。 排油煙機 對大氣環(huán)境影響甚微 水污染物 生活污水、雨水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集、經(jīng)西城區(qū)污水處理 廠集中處理 污水經(jīng)處理后達標排放，對受納水體影響較小 固體廢棄物 賓館 裝修垃圾、生活垃圾 定期由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一回收集中清運 減少二次污染 噪聲 來往車輛、供水設備等 噪聲（ 8090dB） 來往車輛禁止鳴笛；選用低噪聲設備，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達標 生態(tài)保護措施及預期效果：在場區(qū)周圍及區(qū)內空地處科學、合理綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力 第八章 節(jié)能 8． 1 設計依據(jù) 1.《公共建筑節(jié)能設計標準》 2．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 3．《民用建筑熱工設計規(guī)范》 4．《旅游旅館空調及熱工節(jié)能設計標準》 1．屋面采用保溫隔熱處理，保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫塊材，傳熱系數(shù)為 Km≤ ； 2．外墻在石材幕墻內鐵保溫板，傳熱系數(shù)為 Km≤ ； 3．底面接觸空氣的架空或外挑樓板傳熱系數(shù)為 Km≤ ； 4．地面外墻熱阻限值≥ ； 5．外窗的氣密性等級，氣密性不低于Ⅱ級。 6．外窗采用隔熱性能較好的斷熱鋁合金型材，主要 房間玻璃為中空玻璃。外窗傳熱系數(shù) K 及遮陽系數(shù) SC符合規(guī)范規(guī)定要求。 1．熱水管、熱水同水管須保溫，保溫材料采用橡塑海棉； 2．公共衛(wèi)生間內衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型及部分光電控制以節(jié) 約用水。酒店頂層區(qū)域采用變頻水泵供水達到節(jié)能目的； 3．熱交換器和冷卻塔等設備采用節(jié)能型產(chǎn)品； 4．酒店設樓宇自控系統(tǒng) (BAS)，對空調、通風設備等運行情況實行監(jiān)視、控制、調節(jié)、測量，使空調系統(tǒng)能隨建筑物的負荷變化選擇最經(jīng)濟的運行方式； 5．過度季節(jié)利用全新風供冷，實現(xiàn)免費冷卻 ； 6．對使用功能、使用時間不同的建筑分別采用不同的空調系統(tǒng)； 7．加強空調風管，供回水管的保溫，以減少能量損失： 8．加強能量的有效利用，以節(jié)約用電量； 9．變電所變壓器、柴油發(fā)電機均選用高效率、低能耗產(chǎn)品； 10．照明功率密度值設計嚴格遵守照明節(jié)能設計要求； 11．照明燈具采用高效節(jié)能型光源，且熒光燈采用節(jié)能型電子整流器； 12．所有電機選用 Y 型節(jié)能型高效率電機； 13．水泵機采用變頻供水方式，最大限度節(jié)約電能； 14．采用建筑設備 自動監(jiān)控系統(tǒng)，對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其它用電設備監(jiān)控和自動控制，降低能耗。 第九章 消防與安全衛(wèi)生 1．消防給水水源由室外給水管網(wǎng)二路 DN300給水管接入，消火栓消防泵、自動噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內消火栓系統(tǒng)和室內自動噴淋系統(tǒng)消防用水量； 2．按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》，本工程建筑屬一類建筑，耐火等級為一級； 3．總體消防車道呈環(huán)通布置，酒店主樓東、北面均直接落地，沿此面設消防車?？繐渚葓龅?。室外按規(guī)定設置室外消火栓； 4．主樓設有三座防火疏散樓梯，主樓設一座上下貫通的消防電梯，整個建筑在裙樓設有二部消防電梯，裙房地上設八座疏散樓梯，鍋爐房設有直接對外的疏散樓梯； 5．本工程內的建筑材料按其耐火等級采用相應防火建筑材料； 6．大樓及裙房都采用自動噴淋滅火裝置及消火槍滅火； 7．安全疏散距離均符合規(guī)范要求。主樓標準層、裙房內盡端房間至防煙前室的距離不大于 15M，位于兩個防煙樓梯之間的房間疏散距離不大于 30M。 8．火災探測報警系統(tǒng)由集中火災報警控制器、樓層區(qū)域報警顯示器、火災探測器、手動 報警按鈕等組成。 9．辦公室、變電所、弱電機房、強弱間、客房、走道、樓梯間、電梯機房等場所選用感煙探測器； lO．本工程酒店屬于一類建筑，火災自動報警系統(tǒng)保護等級為一級。本工程設置一套火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) (FAS)。在一層設置消防控制室，消防控制室內設置火災自動報警屏、消防聯(lián)動控制屏及火災應急廣播和消防專用電話控制設備。 9． 2 勞動安全 1．土建安全 本項目基礎采用梁板式筏形基礎，地下及地上中間部位為框架 —— 剪力墻結構，地上南北兩部分為板塊 —— 剪力墻結構。該工程按抗地震 6度 設防。飯店客房衛(wèi)生間、游泳池、公共浴室及衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。 2．防火防爆 本項目為一類建筑物，耐火等級為一級，有關防火措施見“建筑防火設計”。 有關煤氣工程的安全措施按煤氣公司規(guī)范要求進行設計。 3．電氣安全 本工程采用 TN— S接地系統(tǒng)。澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池的水池及其周圍等各區(qū)內所選電氣設備具有以下保護等級。 建筑物內一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設備采用三相五線制，并加裝漏電保護裝置，但消防泵 不用漏電保護。 本工程電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分別裝設過負荷保護和短路保護。變電所電氣設備之間及設備與墻、門等的距離均滿足規(guī)定要求。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機控制屏、操作電源柜等設備前后均鋪設橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級不低于 lOKV。對澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池的插座及照明器具等采用標準電壓不超過 12V的安全超低壓供電。酒店客房內220／ 110V刮須插座內 220電源側設有安全隔離變壓器。對走廊等處的安裝高度低于 米的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。 4．防雷措施 按《建筑物防雷設計規(guī)范》 (GB50057— 94)第 2． O． 3 條規(guī)定，本工程為二類民用防雷建筑物。本建筑物設防直擊雷、感應雷和防雷電被浸入的措施。 9． 3 衛(wèi)生防護 木項目為職工設立了職工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、自行車車庫等。飯店每層設有開水房、消毒設施，并為服務人員設置了廁所。會議及商場部分也設立了開水供應處。餐廳廚房作二次裝修設計，設計時應符合流程，避免往返交錯，符合衛(wèi)生防疫要求，防止生食與熟食混雜等，另外，還應滿足《飲食建筑設計規(guī)范》中一級餐館的要求。 1．生活給水 采用變頻調速恒變量供水系統(tǒng)，城市自來水進入設備在地下 三層的生活、消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒壓送往各用水池。對生活用水加裝紫外線消毒設施。蓄水池內襯瓷磚，全封閉。水池上部無排水管道通過。 2．排水 生活污水、糞便污水、餐廳等含油污水及雨水采用分流系統(tǒng)。生活污水經(jīng)中水處理后進行排放。 3．空凋、通風及采暖 本工程的飯店、商場、娛樂場所、會議室、宴會廳、餐廳等場所均設有空調，空調夏季室內溫度根據(jù)不同場所而異，一般在24— 28℃之間，冬季一般在 16— 20℃之間。在所有空 調場所均設有新風補給設施。其中最小的新風量為：飯店客房為 120立方米／ h／室，餐廳內 25立方米／ h／人，宴會廳、會議室、酒吧、卡拉 0K廳等為 40立方米／ h／人，健身房為 80立方米／ h／人，美容院為 30立方米／ h／人，走道、大廳為 7 立方米／ h／人。上述設空調場所，換氣次數(shù)為 8— 15 次／ h。對無空調又經(jīng)常有人停留的其他場所和房間設有采暖裝置，采暖溫度為低于 16℃。 4．振動防治及噪聲控制 振動防治：本工程振動源主要是制冷機組、風機、水泵及電梯等，設計中將以上設備布置在單獨房間內，并分別設了隔振、減振設施。電梯在布置上盡量不與客