【正文】 ，低二個(gè)區(qū)。高、低區(qū)內(nèi)給水系統(tǒng)采用減壓閥進(jìn)行豎向分區(qū)，各給水區(qū)最地用水電處靜水壓力不超過 350Kpa。頂層水壓不足區(qū)域另設(shè)變頻供水設(shè)施。 行政樓、商務(wù)用房以及貴賓樓：生活用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。 4．排水 (1)污廢水最高日排水量約為 380m3／ d。 (2)酒店室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水單獨(dú)排 放。排水系統(tǒng)中設(shè)有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設(shè)環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設(shè)器具通氣管。消防電梯井旁設(shè)置集水坑和專用消防排水泵。 (3)室外排水采用雨、水分流制，室內(nèi)排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯流后排入市政污水管道。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。雨水量按 **市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用P=3年。 1．負(fù)荷等級與供電電源 本工程酒店為四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，屬一類高層建筑，按一級負(fù)荷要求供電；行政樓、商務(wù)中心和貴賓樓屬三類建筑物，按三級負(fù)荷要求供電。 本工程中，消防負(fù)荷、經(jīng)營管理用電子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源，變電所、各弱電機(jī)房、酒店大堂、宴會(huì)廳、餐廳、酒店管理中心、娛樂設(shè)施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯等為一級負(fù)荷；變電所排風(fēng)、貨梯電力，酒店的一般客房照明等為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。 根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娗闆r，引入一路 10KV 獨(dú)立電源供電，電源從當(dāng)?shù)貐^(qū)域變電站引來，以電纜埋地方式進(jìn)入酒店一層變電所。商務(wù)中心和貴賓樓的電源由酒店變電所引來。 酒店設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，作為消防設(shè)備應(yīng)急電源，以及市電電源失電時(shí)酒店照明、客梯等主要負(fù) 荷的應(yīng)急備用電源。 2．負(fù)荷估算 酒店按 lOOW／ ㎡ 計(jì)算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補(bǔ)償達(dá)到 。商務(wù)中心電安裝容量按 160KW計(jì)，需要系數(shù)按 考慮；每幢貴賓樓電安裝容量按 20KW 計(jì)，需要系數(shù)按 。 酒店計(jì)算有功功率： 2181Kw 商務(wù)中心計(jì)算有功功率： 112KW 貴賓樓計(jì)算有功功率： 70KW 總計(jì)算有功功率： 2363KW 總計(jì)算視在功率： 2626KVA 選用變壓器 2 1600KVA，容量為 3200KVA，負(fù)荷率 ％。 應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組負(fù)荷容量估算按總負(fù)荷的 30％考慮，按800KW設(shè)置。 3．防雷接地 本工程地處 **地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，行政樓、商務(wù)中心和貴賓樓按三類防雷建筑物考慮。在酒店屋面裝屋頂避雷。防雷引下線利用鋼筋混凝土內(nèi)主鋼筋，上與避雷帶焊接，下 與大樓基礎(chǔ)底板、基梁和柱內(nèi)主鋼筋連接組成一個(gè)接地網(wǎng)。電氣設(shè)備工作接地，保護(hù)接地，火災(zāi)報(bào)警等弱電設(shè)備接地及防雷接地共用大樓基礎(chǔ)接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆。 4．保安及接地措施 低壓保護(hù)系統(tǒng)采用“ TNS”接零保護(hù)系統(tǒng) 。一般插座均設(shè) 置漏電保護(hù)開關(guān)。各低壓配電方式一般為放射式配電方式。照明燈具盡可能采用節(jié)能型熒光燈具，直管型熒光等一律配裝補(bǔ)償電容器，以減少無功損耗。 5．電信工程 酒店建立 800門程控用戶交換機(jī)房，機(jī)房設(shè)在酒店一層電話主機(jī)房內(nèi)，機(jī)房設(shè)備主要有：數(shù)字程控交換機(jī)、保安配線柜、整流電源、蓄電池組、話務(wù)臺(tái)、維護(hù)終端等組成，中繼方式采用 2個(gè) 2兆口。各層均建立移動(dòng)通信分布式天線系統(tǒng)，每個(gè)樓層布置收發(fā)天線，系統(tǒng)采用 50 歐姆同軸電纜組網(wǎng)，前端饋源有移動(dòng)通信局基站提供。行政樓、商務(wù)中心和貴賓樓的通信由市政電 信網(wǎng)直接接入，行政樓、商務(wù)中心設(shè)置 100門容量的程控用戶交換機(jī)。 酒店組建兩套計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)：酒店?duì)I業(yè)網(wǎng)和客房網(wǎng)。酒店?duì)I業(yè)網(wǎng)供酒店管理、酒店辦公等使用，客房網(wǎng)主要供客人上網(wǎng)使用。 1．按全空調(diào)設(shè)計(jì)，其參數(shù)： 室外設(shè)計(jì)參數(shù)：夏季干球溫度 35℃，夏季濕球溫度 ℃，夏季風(fēng)速 ／ S，冬季干球溫度 5℃。 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 大堂、商場、餐廳、包房、辦公、會(huì)議、客房：夏季溫度26— 28℃，相對濕度 70％，冬季溫度 20— 22℃，相對濕度 30％，新風(fēng) 20～ 50M3／ PH。 2．通風(fēng)換氣次數(shù) 洗衣房、餐廳廚房、職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、制冷機(jī)房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場所均裝設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：廚房 40次／ h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10次／ h，制冷機(jī)房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場所均裝設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：洗衣房 20次／ h，廚房35次／ h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10次／ h，制冷機(jī)房、熱交換站、庫房等為 5 次／ h。對餐廳廚房的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，為避免串味，廚房保持負(fù)壓，煤氣灶單設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。 3．空 調(diào)冷熱源 冷熱負(fù)荷：本工程酒店裙房和主樓客房做舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用中央空調(diào)水系統(tǒng)，總建筑面積約為 25270 ㎡ ，空調(diào)建筑面積約為 24000 ㎡ 。 總冷負(fù)荷約為 3150KW，冷指標(biāo)為 133W／ ㎡ 。 總熱負(fù)荷約為 1540KW，熱指標(biāo)為 65W／ ㎡ 。 4．冷、熱源 根據(jù)酒店空調(diào)負(fù)荷變化規(guī)律及部分負(fù)荷運(yùn)行調(diào)節(jié)的要求，本工程酒店空調(diào)冷源采用高性能電力冷水機(jī)組二臺(tái)，大小機(jī)組搭 配。其中一臺(tái) 850UTR(2989KW)水冷離心式冷水機(jī)組，一臺(tái)350(123lKW)水冷螺桿式冷水機(jī) 組，機(jī)器總冷負(fù)荷 3150KW。 第七章 環(huán)境影響分析 四星級……酒店位于 **市 **辦事處。該區(qū)域地勢平坦，用地周圍自然景觀良好。 由于項(xiàng)目尚沒有進(jìn)行施工，場址現(xiàn)狀對環(huán)境污染影響較小且周邊無大型污染源，主要污染物為道路揚(yáng)塵、汽車尾氣以及少量的建筑垃圾。 1．空氣環(huán)境 項(xiàng)目施工期間的大氣污染源主要來自建設(shè)期間土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵和汽車尾氣以及房屋裝 修的油漆廢氣等。 2．廢水 項(xiàng)目施工期的廢水排放主要來自建筑工人的生活污水、地基挖掘時(shí)的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。 3．固體廢物 項(xiàng)目施工期間會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少最生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)做到及時(shí)清運(yùn)，對環(huán)境影響很小。 4．噪聲 項(xiàng)目施工期噪聲主要來自各種施工機(jī)械、設(shè)備和工程運(yùn)輸車輛在運(yùn)行過程中產(chǎn)生的噪聲。 1．空氣環(huán)境 項(xiàng)目運(yùn)營期間的大氣污染源主要來自區(qū)域內(nèi)汽車尾氣和賓館廚房排放的燃 料廢氣和油煙廢氣等。 2．廢水 項(xiàng)目運(yùn)營期的廢水排放主要來自賓館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。 3．固體廢物 項(xiàng)目運(yùn)營期的固體廢物主要為裝修產(chǎn)生的建筑垃圾和日常生活垃圾。 4．噪聲 項(xiàng)目運(yùn)營期間噪聲主要來自區(qū)域內(nèi)機(jī)器設(shè)備噪音及車輛交通噪聲等。 7． 3 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 排放源 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣污染物 建筑材料、車輛 揚(yáng)塵、汽車 尾氣等 合理設(shè)置粉塵建筑材料的堆放 采用商品水泥、 盡量少用干水泥 運(yùn)輸?shù)缆芳皶r(shí)清掃、沖洗 每日定期灑水、防止浮塵 減少車輛在場區(qū)的停留時(shí)間 安裝汽車尾氣凈化裝置 有效減少汽車尾氣對環(huán)境空氣的污染 水污染物 生活污水、地下水、 澆注混泥土沖洗水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集、經(jīng) **市污水處理 廠集中處理 污水經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放，對受納水體影響較小 固體廢棄物 工地、建筑工人 建筑垃圾、 生活垃圾 建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填 埋場統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定 垃圾箱內(nèi)，內(nèi)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理 減少二次污染 噪聲 運(yùn)輸車輛、機(jī)械設(shè) 備 噪聲 車輛禁止鳴笛；避免大量高噪聲設(shè)備 同時(shí)施工，選用低噪聲設(shè)備，基礎(chǔ)做 減振處理，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo) 排放源 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣污染物 車輛、廚房 汽車尾汽、廚房油煙 在場區(qū)周圍綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 汽車尾氣排氣管安裝凈化裝置，以消除汽車尾氣對環(huán)境的影響。 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，使用高質(zhì)量、高效率烷值汽油，以減少汽車尾氣中有害物質(zhì)的發(fā)生。 排油煙機(jī) 對大氣環(huán)境影響甚微 水污染物 生活污水、雨水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集、經(jīng)西城區(qū)污水處理 廠集中處理 污水經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放，對受納水體影響較小 固體廢棄物 賓館 裝修垃圾、生活垃圾 定期由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一回收集中清運(yùn) 減少二次污染 噪聲 來往車輛、供水設(shè)備等 噪聲（ 8090dB） 來往車輛禁止鳴笛；選用低噪聲設(shè)備，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo) 生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果：在場區(qū)周圍及區(qū)內(nèi)空地處科學(xué)、合理綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力 第八章 節(jié)能 8． 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 2．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 3．《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 4．《旅游旅館空調(diào)及熱工節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 1．屋面采用保溫隔熱處理，保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫塊材，傳熱系數(shù)為 Km≤ ； 2．外墻在石材幕墻內(nèi)鐵保溫板，傳熱系數(shù)為 Km≤ ； 3．底面接觸空氣的架空或外挑樓板傳熱系數(shù)為 Km≤ ； 4．地面外墻熱阻限值≥ ； 5．外窗的氣密性等級，氣密性不低于Ⅱ級。 6．外窗采用隔熱性能較好的斷熱鋁合金型材，主要 房間玻璃為中空玻璃。外窗傳熱系數(shù) K 及遮陽系數(shù) SC符合規(guī)范規(guī)定要求。 1．熱水管、熱水同水管須保溫，保溫材料采用橡塑海棉； 2．公共衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型及部分光電控制以節(jié) 約用水。酒店頂層區(qū)域采用變頻水泵供水達(dá)到節(jié)能目的； 3．熱交換器和冷卻塔等設(shè)備采用節(jié)能型產(chǎn)品； 4．酒店設(shè)樓宇自控系統(tǒng) (BAS)，對空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等運(yùn)行情況實(shí)行監(jiān)視、控制、調(diào)節(jié)、測量，使空調(diào)系統(tǒng)能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式； 5．過度季節(jié)利用全新風(fēng)供冷，實(shí)現(xiàn)免費(fèi)冷卻 ； 6．對使用功能、使用時(shí)間不同的建筑分別采用不同的空調(diào)系統(tǒng)； 7．加強(qiáng)空調(diào)風(fēng)管，供回水管的保溫，以減少能量損失： 8．加強(qiáng)能量的有效利用，以節(jié)約用電量； 9．變電所變壓器、柴油發(fā)電機(jī)均選用高效率、低能耗產(chǎn)品； 10．照明功率密度值設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守照明節(jié)能設(shè)計(jì)要求； 11．照明燈具采用高效節(jié)能型光源，且熒光燈采用節(jié)能型電子整流器； 12．所有電機(jī)選用 Y 型節(jié)能型高效率電機(jī)； 13．水泵機(jī)采用變頻供水方式，最大限度節(jié)約電能； 14．采用建筑設(shè)備 自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，對空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其它用電設(shè)備監(jiān)控和自動(dòng)控制，降低能耗。 第九章 消防與安全衛(wèi)生 1．消防給水水源由室外給水管網(wǎng)二路 DN300給水管接入，消火栓消防泵、自動(dòng)噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防用水量； 2．按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程建筑屬一類建筑，耐火等級為一級； 3．總體消防車道呈環(huán)通布置，酒店主樓東、北面均直接落地，沿此面設(shè)消防車?？繐渚葓龅亍Ｊ彝獍匆?guī)定設(shè)置室外消火栓； 4．主樓設(shè)有三座防火疏散樓梯，主樓設(shè)一座上下貫通的消防電梯，整個(gè)建筑在裙樓設(shè)有二部消防電梯，裙房地上設(shè)八座疏散樓梯，鍋爐房設(shè)有直接對外的疏散樓梯； 5．本工程內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)防火建筑材料； 6．大樓及裙房都采用自動(dòng)噴淋滅火裝置及消火槍滅火； 7．安全疏散距離均符合規(guī)范要求。主樓標(biāo)準(zhǔn)層、裙房內(nèi)盡端房間至防煙前室的距離不大于 15M，位于兩個(gè)防煙樓梯之間的房間疏散距離不大于 30M。 8．火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)由集中火災(zāi)報(bào)警控制器、樓層區(qū)域報(bào)警顯示器、火災(zāi)探測器、手動(dòng) 報(bào)警按鈕等組成。 9．辦公室、變電所、弱電機(jī)房、強(qiáng)弱間、客房、走道、樓梯間、電梯機(jī)房等場所選用感煙探測器； lO．本工程酒店屬于一類建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級為一級。本工程設(shè)置一套火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) (FAS)。在一層設(shè)置消防控制室，消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警屏、消防聯(lián)動(dòng)控制屏及火災(zāi)應(yīng)急廣播和消防專用電話控制設(shè)備。 9． 2 勞動(dòng)安全 1．土建安全 本項(xiàng)目基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)，地下及地上中間部位為框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)，地上南北兩部分為板塊 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)。該工程按抗地震 6度 設(shè)防。飯店客房衛(wèi)生間、游泳池、公共浴室及衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。 2．防火防爆 本項(xiàng)目為一類建筑物，耐火等級為一級，有關(guān)防火措施見“建筑防火設(shè)計(jì)”。 有關(guān)煤氣工程的安全措施按煤氣公司規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 3．電氣安全 本工程采用 TN— S接地系統(tǒng)。澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池的水池及其周圍等各區(qū)內(nèi)所選電氣設(shè)備具有以下保護(hù)等級。 建筑物內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)裝置，但消防泵 不用漏電保護(hù)。 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別裝設(shè)過負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)。變電所電氣設(shè)備之間及設(shè)備與墻、門等的距離均滿足規(guī)定要求。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機(jī)控制屏、操作電源柜等設(shè)備前后均鋪設(shè)橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級不低于 lOKV。對澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池的插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過 12V的安全超低壓供電。酒店客房內(nèi)220／ 110V刮須插座內(nèi) 220電源側(cè)設(shè)有安全隔離變壓器。對走廊等處的安裝高度低于 米的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。 4．防雷措施 按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50057— 94)第 2． O． 3 條規(guī)定，本工程為二類民用防雷建筑物。本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電被浸入的措施。 9． 3 衛(wèi)生防護(hù) 木項(xiàng)目為職工設(shè)立了職工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、自行車車庫等。飯店每層設(shè)有開水房、消毒設(shè)施，并為服務(wù)人員設(shè)置了廁所。會(huì)議及商場部分也設(shè)立了開水供應(yīng)處。餐廳廚房作二次裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合流程，避免往返交錯(cuò)，符合衛(wèi)生防疫要求，防止生食與熟食混雜等，另外，還應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中一級餐館的要求。 1．生活給水 采用變頻調(diào)速恒變量供水系統(tǒng)，城市自來水進(jìn)入設(shè)備在地下 三層的生活、消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒壓送往各用水池。對生活用水加裝紫外線消毒設(shè)施。蓄水池內(nèi)襯瓷磚，全封閉。水池上部無排水管道通過。 2．排水 生活污水、糞便污水、餐廳等含油污水及雨水采用分流系統(tǒng)。生活污水經(jīng)中水處理后進(jìn)行排放。 3．空凋、通風(fēng)及采暖 本工程的飯店、商場、娛樂場所、會(huì)議室、宴會(huì)廳、餐廳等場所均設(shè)有空調(diào)，空調(diào)夏季室內(nèi)溫度根據(jù)不同場所而異，一般在24— 28℃之間，冬季一般在 16— 20℃之間。在所有空 調(diào)場所均設(shè)有新風(fēng)補(bǔ)給設(shè)施。其中最小的新風(fēng)量為：飯店客房為 120立方米／ h／室，餐廳內(nèi) 25立方米／ h／人，宴會(huì)廳、會(huì)議室、酒吧、卡拉 0K廳等為 40立方米／ h／人，健身房為 80立方米／ h／人，美容院為 30立方米／ h／人，走道、大廳為 7 立方米／ h／人。上述設(shè)空調(diào)場所，換氣次數(shù)為 8— 15 次／ h。對無空調(diào)又經(jīng)常有人停留的其他場所和房間設(shè)有采暖裝置，采暖溫度為低于 16℃。 4．振動(dòng)防治及噪聲控制 振動(dòng)防治：本工程振動(dòng)源主要是制冷機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵及電梯等，設(shè)計(jì)中將以上設(shè)備布置在單獨(dú)房間內(nèi)，并分別設(shè)了隔振、減振設(shè)施。電梯在布置上盡量不與客