【正文】 段，建議進行支擋或錨固。對于填方地帶，可先排放地表水，清除位于魚塘及稻田表層呈軟塑——可塑狀的土層，再有序回填。如填方位于道路或擬建物高度小荷載小，考慮以填土作持力層的地段，必須進行分層夯實處理，防止填土地基不均勻沉降。如填方位于一般地段，亦應(yīng)有序回填，適當(dāng)夯實 安全（一）設(shè)計安全管理組織機構(gòu)，編制安全管理專項方案，配置專職及兼職安全人員對項目進行全方位安全監(jiān)控。在項目基坑施工、結(jié)構(gòu)施工、裝修施工等重點施工過程中進行全過程安全檢查，并進行記錄，配合安全質(zhì)量監(jiān)督部門進行各項工作。（二）實行保護林區(qū)生態(tài)環(huán)境的安全檢查。（三）編制冬季及雨季專項施工方案，在暴雨季節(jié)加強巡視，遇有險情要及時采取針對性措施加以處理。（四）加強規(guī)劃區(qū)供水管網(wǎng)建設(shè)，各主干道都應(yīng)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)保證消防供水。第九章 組織機構(gòu) 公司組織機構(gòu)為保證項目順利進行，本著“精簡、高效”原則，擬成立“重慶香江壽湖酒店工程項目部”，負責(zé)從項目立項、工程設(shè)計、工程建設(shè)、技術(shù)、資金財務(wù)管理到竣工驗收投入運行止的工作。公司管理機構(gòu)設(shè)置如下圖。董事會 總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)濟師總工程師總會計師副總經(jīng)理娛 樂 部前 廳 部餐 飲 部人 事 部財 務(wù) 部工 程 部保 安 部采 購 部 人員培訓(xùn)員工的管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，是項目有無效益經(jīng)營成敗的關(guān)鍵。因此，從項目的建設(shè)籌備及建成后的長期經(jīng)營，智力投資都將是一個戰(zhàn)略性重要問題。員工的培訓(xùn)是公司應(yīng)長抓不懈的工作，通過培訓(xùn)，可使員工具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和熟練的業(yè)務(wù)技巧，確保公司管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高。同時，開展培訓(xùn)工作也是開發(fā)公司人力資源，提高員工素質(zhì)和提高勞動生產(chǎn)率的重要手段。第十章 進度安排 項目周期本項目建設(shè)周期為三年，建設(shè)期36個月。 項目實施進度安排本項目分前期工作、工程設(shè)計招標(biāo)、主體工程施工、裝修設(shè)計施工和開業(yè)前準備等五個階段。計劃安排建設(shè)實施進度見下表。項目實施進度安排表 時間（以季計）工作內(nèi)容第一年第二年第三年123412341234前期工作工程設(shè)計招標(biāo)主體工程施工裝修設(shè)計施工開業(yè)前準備第十一章 招投標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及重慶市有關(guān)項目招標(biāo)投標(biāo)文件的規(guī)定，本項目建設(shè)需進行招投標(biāo)。一、招標(biāo)范圍工程施工、監(jiān)理和重要設(shè)備、材料等采購。二、招標(biāo)方式按國家招投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)方式確定施工單位、監(jiān)理單位和供貨商。三、 招標(biāo)組織形式由業(yè)主委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)組織實施本項目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)代理機構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成公告、編標(biāo)、資審、評標(biāo)等工作。參加投標(biāo)的施工單位不得少于5家，監(jiān)理單位不得少于3家。四、 招標(biāo)信息發(fā)布按規(guī)定在報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布招標(biāo)公告中將載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模、 地點以及獲取招標(biāo)文件的方法等事項。五、 施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求工程施工單位資質(zhì)須為三級以上。工程監(jiān)理單位資質(zhì)須為乙級以上。六、 招標(biāo)實施方案（一）招標(biāo)工作流程招標(biāo)工作流程圖如下：簽訂招標(biāo)委托代理協(xié)議形成招標(biāo)工作備忘錄進入招標(biāo)程序編制招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書），出售招標(biāo)文件組織踏勘現(xiàn)場并召開標(biāo)前會資格后審編制資格預(yù)審文件發(fā)布資格預(yù)審公告，出售資格預(yù)審文件組織評委進行資格預(yù)審發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知書協(xié)助招標(biāo)人簽訂承包合同招標(biāo)資料移交業(yè)主準備評標(biāo)資料組織評委進行評標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書備案（二）簽訂協(xié)議業(yè)主與招標(biāo)代理機構(gòu)簽訂招標(biāo)委托代理協(xié)議，并將協(xié)議報送計委和有關(guān)行政主管部門備案。（三）形成招標(biāo)工作備忘錄業(yè)主與招標(biāo)代理機構(gòu)就有關(guān)招標(biāo)工程的基本事項（如工程概況、標(biāo)段劃分、對投標(biāo)人的資質(zhì)要求、評分標(biāo)準與評分方法、工程款支付方式、合同專用條款、投標(biāo)報價要求、工程量清單編制要求、投標(biāo)人編制招標(biāo)文件的要求、業(yè)主方向招標(biāo)機構(gòu)提交圖紙、技術(shù)資料等的時間等）達成一致意見并形成“招標(biāo)工作備忘錄”。（四）招標(biāo)工作1）實行資格預(yù)審A．資格預(yù)審（20～28天）①招標(biāo)代理機構(gòu)編制資格預(yù)審文件（1天）；業(yè)主方復(fù)核資格預(yù)審文件（1天），招標(biāo)代理機構(gòu)將資格預(yù)審文件報計委備案（1～5個工作日）；②網(wǎng)上發(fā)布資格預(yù)審公告并出售資格預(yù)審文件，同時向有關(guān)行政主管部門備案（5個工作日）；③投標(biāo)申請人編制資格預(yù)審申請文件（14天，含出售資格預(yù)審文件的5個工作日）；④招標(biāo)代理機構(gòu)組織資格預(yù)審工作，業(yè)主方、監(jiān)督部門派人參加（1天）；⑤招標(biāo)代理機構(gòu)完成資格預(yù)審報告（1天）；⑥招標(biāo)代理機構(gòu)將資格預(yù)審報告分別報計委和有關(guān)行政主管部門備案（1～5個工作日）。B．招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)（31～39天）①業(yè)主向招標(biāo)代理機構(gòu)提交設(shè)計圖紙及與招標(biāo)工作有關(guān)的資料和補充信息等；②資格預(yù)審期間，招標(biāo)代理機構(gòu)編制招標(biāo)文件；③業(yè)主復(fù)核招標(biāo)文件（1天）；④招標(biāo)代理機構(gòu)將招標(biāo)文件報計委備案（1～5個工作日）；⑤招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出投標(biāo)邀請書，出售招標(biāo)文件和施工設(shè)計圖紙，同時向有關(guān)行政主管部門備案（5個工作日）；⑥投標(biāo)人編制投標(biāo)文件（20天，含出售招標(biāo)文件的5個工作日），其間：a招標(biāo)代理機構(gòu)按照招標(biāo)文件要求組織投標(biāo)人現(xiàn)場考察并召開標(biāo)前答疑會；。⑦開標(biāo)、評標(biāo)，業(yè)主、監(jiān)督部門派人參加（1天）；⑧招標(biāo)代理機構(gòu)編制評標(biāo)報告同時將中標(biāo)候選人名單送重慶建設(shè)網(wǎng)（重慶日報網(wǎng)）公示（5個工作日）；⑨招標(biāo)代理機構(gòu)將評標(biāo)報告報計委和有關(guān)行政主管部門備案（1～5個工作日）；⑩業(yè)主根據(jù)評委會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，并書面通知招標(biāo)代理機構(gòu)（1天）；招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出中標(biāo)通知書（1天）。2）實行資格后審（33～42天）①業(yè)主向招標(biāo)代理機構(gòu)提交設(shè)計圖紙及與招標(biāo)工作有關(guān)的資料和補充信息等；②招標(biāo)代理機構(gòu)編制招標(biāo)文件（2天）；③業(yè)主復(fù)核招標(biāo)文件（1天）；④招標(biāo)代理機構(gòu)將招標(biāo)文件報計委備案（1～5個工作日）；⑤招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告（網(wǎng)上）或投標(biāo)邀請書，出售招標(biāo)文件和施工設(shè)計圖紙，同時向有關(guān)行政主管部門備案（5個工作日）；⑥投標(biāo)人編制投標(biāo)文件（20天，含出售招標(biāo)文件的5個工作日），其間：；。⑦開標(biāo)、評標(biāo)，業(yè)主、監(jiān)督部門派人參加（1天）；⑧招標(biāo)代理機構(gòu)編制評標(biāo)報告同時將中標(biāo)候選人名單送重慶建設(shè)網(wǎng)（重慶日報網(wǎng)）公示（5個工作日）；⑨招標(biāo)代理機構(gòu)將評標(biāo)報告報計委和有關(guān)行政主管部門備案（1～5個工作日）；⑩業(yè)主根據(jù)評委會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，并書面通知招標(biāo)代理機構(gòu)（1天）；招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出中標(biāo)通知書（1天）。（5）簽定合同招標(biāo)代理機構(gòu)將協(xié)助業(yè)主方與中標(biāo)單位簽定合同，并將承包合同和中標(biāo)通知書分別報計委和向有關(guān)行政主管部門備案。（6）資料移交招標(biāo)工作結(jié)束后，招標(biāo)代理機構(gòu)將全套招標(biāo)資料送業(yè)主一套存檔。七、 招標(biāo)代理工作實施階段的主要程序要求（一）發(fā)售資格預(yù)審文件備案通過后，按照業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)在指定媒體上發(fā)布資格預(yù)審公告（如采用資格預(yù)審方式時），并同時發(fā)售資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件發(fā)售時間為5個工作日。（1）資格預(yù)審公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：☆工程概況（包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工期要求、質(zhì)量要求、資金來源等，如劃分標(biāo)段的，還應(yīng)明確標(biāo)段劃分情況）☆合格申請人的資格要求☆資格預(yù)審文件獲取的時間和方式☆招標(biāo)人及招標(biāo)代理人名稱和聯(lián)系方式（2）資格預(yù)審文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：☆資格預(yù)審公告☆工程概況☆資格預(yù)審申請文件格式和內(nèi)容☆資格預(yù)審申請文件的編制與遞交☆資格預(yù)審評審方法及操作程序（二）資格預(yù)審招標(biāo)代理公司將協(xié)助業(yè)主對資格預(yù)審申請人按以下程序進行操作：（1）資格預(yù)審由招標(biāo)代理人組織、主持。（2）資格預(yù)審的對象為在規(guī)定的截止時間前遞交資格預(yù)審申請文件的合格申請人。（3）資格預(yù)審由招標(biāo)人依法組建的資格評審委員會負責(zé)。（4）評審委員會向招標(biāo)人提交資格預(yù)審報告。（5）監(jiān)督人應(yīng)對資格預(yù)審全過程進行監(jiān)督并簽署監(jiān)督意見。（三）招標(biāo)代理人將預(yù)審報告報送有關(guān)行政主管部門備案，有關(guān)部門在5個工作日內(nèi)（視有關(guān)行政主管部門返回意見時間而可能稍有延遲）對上述備案資料進行審核、確認。（四）備案通過后，招標(biāo)代理人向所有申請人告知其資格預(yù)審結(jié)果。（五）發(fā)售招標(biāo)文件（1）招標(biāo)文件報送有關(guān)行政主管部門備案后，招標(biāo)代理公司即通知投標(biāo)候選人購買招標(biāo)文件、圖紙技術(shù)資料及工程量清單（監(jiān)理單位無需購買工程量清單）。（2）招標(biāo)文件應(yīng)包括下以下內(nèi)容：投標(biāo)邀請書投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知合同條件及合同主要條款投標(biāo)文件格式和內(nèi)容工程建設(shè)條件及技術(shù)規(guī)范圖紙工程量清單及報價須知（工程量清單可由招標(biāo)人提供，也可以由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理人編制，工程量清單僅限于施工招標(biāo)文件和設(shè)備采購招標(biāo)文件，監(jiān)理招標(biāo)文件無需此項內(nèi)容）。資格審查申請文件格式和內(nèi)容（當(dāng)采用資格后審方式時）評標(biāo)方法及操作程序（六）組織踏勘現(xiàn)場及召開標(biāo)前答疑會（1）招標(biāo)代理人將根據(jù)工程情況組織投標(biāo)人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行考察，以便查明或核實有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所必需的一切資料。（2）招標(biāo)代理人將進行標(biāo)前答疑會，解答投標(biāo)人針對工程、招標(biāo)文件、設(shè)計文件所提出的相關(guān)問題。（3）招標(biāo)代理人將投標(biāo)人提出的全部問題及答復(fù)整理后，經(jīng)招標(biāo)人、設(shè)計單位、招標(biāo)代理人共同確認，以書面形式發(fā)至所有投標(biāo)人，并報送有關(guān)主管部門備案。（七）開標(biāo)（1）招標(biāo)代理人將于招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點組織公開開標(biāo)，開標(biāo)時間從招標(biāo)文件發(fā)售之日起不少于20個工作日。（2）招標(biāo)代理人將于開標(biāo)前1日落實全部準備工作，包括以下內(nèi)容：① 準備評標(biāo)資料及費用。② 落實人員安排，包括以下人員：抽取評標(biāo)專家、接收投標(biāo)文件人員、會議主持人、唱標(biāo)人、記錄人。（3）開標(biāo)全過程將邀請招標(biāo)人、監(jiān)督人和所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)會按以下程序進行：① 主持人宣布會議開始。② 主持人介紹業(yè)主單位、監(jiān)督部門出席代表情況。③ 宣布開標(biāo)會紀律。④ 業(yè)主代表講話。⑤ 主持人介紹投標(biāo)文件遞交情況。⑥ 在監(jiān)標(biāo)人的監(jiān)督下，由各投標(biāo)單位代表檢查投標(biāo)文件密封情況，請各投標(biāo)單位代表在投標(biāo)文件密封情況檢查表上簽字。⑦ 按投標(biāo)文件遞交順序依次開啟標(biāo)書，唱標(biāo)人宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)單位報價、投標(biāo)保證金交納情況等主要內(nèi)容。唱標(biāo)結(jié)束后，請各投標(biāo)單位授權(quán)代理人在開標(biāo)記錄表上簽字。⑧ 宣布有關(guān)事宜。⑨ 開標(biāo)會結(jié)束，將投標(biāo)文件送評標(biāo)委員會評審。（八）評標(biāo)與定標(biāo)（1）評標(biāo)的對象為在規(guī)定的截止時間前遞交且經(jīng)各投標(biāo)單位代表檢查合格的投標(biāo)文件。（2）評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)。評標(biāo)專家從重慶省評標(biāo)專家?guī)熘谐槿?。抽取評標(biāo)專家時，監(jiān)督人、招標(biāo)人、招標(biāo)代理人同時到場。（3）、評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法及操作程序，對所有投標(biāo)人進行評審。（4）評標(biāo)委員會依據(jù)評標(biāo)結(jié)果，向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告。（5）監(jiān)督人對評標(biāo)全過程進行監(jiān)督并簽署監(jiān)督意見。（6）招標(biāo)代理人根據(jù)評標(biāo)報告，向所有投標(biāo)人告知評標(biāo)結(jié)果。（7）招標(biāo)代理人將評標(biāo)報告報送有關(guān)行政主管部門備案，中標(biāo)候選人公示表格將在《重慶建設(shè)網(wǎng)》上公示，公示期（公示次日起5個工作日）內(nèi)無異議，到有關(guān)行政主管部門辦理中標(biāo)備案。（8）備案通過后，招標(biāo)代理公司協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知書，如業(yè)主需要，招標(biāo)代理公司將提供合同簽約過程中的咨詢。（九）待招標(biāo)代理公司將整個招標(biāo)過程的全套資料整理成冊并移交業(yè)主后，本次招標(biāo)代理工作即告結(jié)束。第十二章 投資估算及資金籌措 投資估算（一） 投資估算依據(jù)1. 2006年《重慶市建筑工程造價信息》；2. 有關(guān)建（構(gòu)）筑物的相關(guān)造價估算指標(biāo)；3. 建設(shè)工程費用的相關(guān)配套文件；4. 重慶市頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)方面的稅費規(guī)費文件；5. 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；6. 主要材料設(shè)備現(xiàn)行市場價格。（二） 估算范圍及內(nèi)容本項目投資估算范圍包括完成重慶香江壽湖酒店項目的建筑工程費、設(shè)備購置及安裝費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、以及建設(shè)期利息等。（三） 投資估算說明1. 工程費用（1） 建筑工程費包括場地平整、建筑安裝工程、市內(nèi)裝修工程、綠化園林工程和市政管網(wǎng)等其它配套工程。（2） 設(shè)備購置及安裝費包括設(shè)備的購置、安裝及調(diào)試等費用。2. 土地費用3. 工程其他費用1) 建設(shè)單位管理費2) 勘察設(shè)計費3) 施工圖預(yù)算編制費4) 工程監(jiān)理費5) 招標(biāo)代理費6) 標(biāo)底編制及造價審核費7) 環(huán)境影響評價費 8) 工程保險費 9) 不可預(yù)見費4. 建設(shè)期利息%計算。（四） 估算結(jié)果，其中：土地費用9570萬元，工程費用31450萬元，建設(shè)期利息8284萬元。 資金籌措及使用計劃（一）資金籌措 本項目為外商投資項目，要求外商投資企業(yè)的注冊資金與生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)，按照目前有關(guān)法規(guī)規(guī)定計算。本項目的外商注冊資金應(yīng)為3500萬元人民幣以上，可以作為項目的啟動資金。其余資金由外商自籌，并可根據(jù)項目進度，分期分批到位。（二）資金運用與資金籌措計劃 本項目建設(shè)期為三年，第一年完成征地和工程量的30%，第二年累計完成工程量的40%，第三年全面完成；第四年開始經(jīng)營并達到75%（即入住率為60%）的生產(chǎn)能力，第五年開始進入正常經(jīng)營期（即入住率為70%以上）。流動資金按生產(chǎn)負荷逐年投入。根據(jù)項目的