建筑工程管理專業(yè)、建筑工程技術(shù)專業(yè)、土木專業(yè)、工程-資料下載頁
2024-11-12 14:45本頁面
【導讀】薃螄莂芇袂螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀袀羆芃蒆衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇襖羇薄蚃羄聿莆蕿羃膂薂蒅芄蒞袃羈肄膈蝿羀膆蒃蚅罿羋芆薁羈羈蒁蕆羈肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈薄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚅肂肁薅薁蚈膃莇蕆螇芆薃螅螆羅莆蟻螅肈薁蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀袀羆芃蒆衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇襖羇薄蚃羄聿莆蕿羃膂薂蒅芄蒞袃羈肄膈蝿羀膆蒃蚅罿羋芆薁羈羈蒁蕆羈肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈薄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚅肂肁薅薁蚈膃莇蕆螇芆薃螅螆羅莆蟻螅肈薁蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀袀羆芃蒆衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇襖羇薄蚃羄聿莆蕿羃膂薂蒅芄蒞袃羈肄膈蝿羀膆蒃蚅罿羋芆薁羈羈蒁蕆羈肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈薄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚅肂肁薅薁蚈膃莇蕆螇芆薃螅螆羅莆蟻螅肈薁蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀袀羆
【正文】 要求可直接由甲方提供，以達到降低造價之目的。 甲方提供的材料須根據(jù)工序及施工進度安排進料計劃，盡量降低存儲投資。另外，加強甲方提供材料 的現(xiàn)場管理，合理堆放，減少搬運及損耗。 竣工階段的造價控制 該階段是造價控制工作的最后階段。根據(jù)合同、預算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī)，認真審核工程款。以政策為依據(jù)，對送審的竣工決算進行核實工程量，落實聯(lián)系單簽證費用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際造價。 三 .合理選擇工程造價的計價方法 ，目前常用的計價方法有單價法，實物工程量法和工程量清單法。 1單價法編制施工圖預算 用單價法編制施工圖預算的 計算 公式為： 單位工程預算直接工程費 =[∑（工程量預算綜合單價） ] （ 1+其他直接費率）。 單價法編制施工圖預算，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，套用各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價 ，其特點是工作量小、計算簡單，但在市場價格波動較大的情況下，采用單價法計算的結(jié)果會編離實際水平，造成誤差，往往需要利用一些系數(shù)或價差彌補。 2實物法編制施工圖預算 （ 1）實物法編制施工圖預算的主要公式為： 單位工程預算直接工程費 =[∑（工程量材料預算定額用量當時當?shù)夭牧项A算價格） +∑（工程量人工預算定額用量當時當?shù)厝斯すべY單價） +∑（工程量施工機械臺班預算定額用量當時當?shù)貦C械臺班單價） ]（ 1+其他直接 10 費率） （ 2）實物法編制施工圖預算 由于所用的人工，材料和機械臺班的單價都 是當時當?shù)氐膶嶋H價格，所以編制出的預算能比較準確地反映實際水平，誤差較小，但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計人工、材料、機械臺班消耗量，還需要收集相應的實際價格，如果市場信息少，市場價格就難以準確掌握，因而工作量較大，計算過程繁瑣。 （ 1）計算公式：總報價 =∑（工程量綜合單價） +開辦費用。 （ 2）計算步驟 計算工程量→提供分項目名稱的實物工程量清單→計算綜合單價→計算開辦項目費用→匯總工程造價。 （ 3）工程量清單計價方法的涵義和優(yōu)勢： 工程量清單計價方法相對于傳 統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式，是一種市場的定價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求情況、信息情況進行自由競價，從而能夠確定合同價格的方法。推行工程量清單計價方法是工程造價計價方法改革的一項具體措施，也是我國加入 WTO 與國際工程管理接軌的必然要求。它與定額計價方法比較有如下特點和優(yōu)勢： 1）滿足了競爭的需要； 2）提供了一個平等的競爭條件； 3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定； 4）有利于風險的合理分擔； 5）有利于業(yè)主對投資的控制。 三種計價方法都需要根據(jù)工程量計算規(guī)則計算出工程量，用 單價法計算出工程量后，可以直接套用預算定額綜合單價計算直接工程費，按照預算定額給定的消耗量，可以進一步計算出人工工日、材料消耗量、機械臺班使用量；實物法要根據(jù)實物量定額，進一步計算出每一種材料的消耗量、人工工日和機械臺班使用量，按當時當?shù)氐娜斯蝺r、材料預算價格、機械臺班單價計算直接工程費；工程量清單計價法需要制定統(tǒng)一的項目劃分及工程量計算規(guī)則，計算工程量清單包括完成給定工程量全部費用的攤?cè)搿? 每一種計價方法都需有基礎(chǔ)性的定額，工程造價的計價方法是多樣的 ,而不是單一的 ,計價方法的采用應當符合快速準確的報 價原則，應根據(jù)實際情況 科學選用合適的計價方法，從而計定合理的工程總造價，現(xiàn)就常用的工程量清單模式 11 下工程造價預結(jié)算審查進行分析。 建筑工程的工程量、單價、取費是工程預結(jié)算組成的基本結(jié)構(gòu)，預、結(jié)算審查正是要圍繞量、價、費開展。認真進行工程量復查、在工程量準確查算的基礎(chǔ)上進一步審查單價套用是否合理、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定，是工程預結(jié)算審查所謂“三板斧”。工程預結(jié)算是設(shè)計 成果、施工成果在經(jīng)濟上的縮影，量化反映工程所投入的各類資源的總和，具有客觀性和可重復還原性，采取不同方法查算的結(jié)果非常接近，因此不同編制者間、編制者與審查者間如果存在較大的價值分歧，必然有一方是錯誤的。 ，可以根據(jù)實際情況采用全面審核法或者重點審核法，以提高審查的效率和效果 ,具體步驟如下： （ 1）預結(jié)算資料的收集 為了快捷系統(tǒng)地開展工程預、結(jié)算審查，必須全面收集工程預、結(jié)算資料，內(nèi)容包括：收集初設(shè)圖紙、施工圖、標底、招標文件、招標答疑記要、中標通知書、中標單位的投標書、工程 施工合同、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證、施工現(xiàn)場隱蔽驗收記錄、工程聯(lián)系單、工程竣工圖紙以及補充協(xié)議書、主要設(shè)備材料合格證及檢（試）驗記錄、主要消耗性材料的化驗報告。如果建設(shè)單位建立了一套完善的工程檔案資料管理體系，工程師、結(jié)算審查人員將
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