章丘房地產(chǎn)市場20xx年總結(jié)及20xx年展望-資料下載頁
2025-08-15 23:25本頁面
【正文】 202237 濟王路官莊段以北，官莊 社區(qū)以東 濟南官莊惠澤房產(chǎn)置業(yè)有限公司 ≤R≤1.6 13059 784 375 —— 12 2022—40 山泉路以北，百脈泉街以 西 章丘立天唐人置 業(yè)有限公司 ≤R≤3 89346 15681 1755 地基 13 2022—42 鐵道北路以北，明水大街 以東 章丘立天唐人置 業(yè)有限公司 ≤R≤4.5 13992 7367 1170 地基 14 2022—38 唐王山路以南，雙山西路 以東 濟南東城建設(shè)置 業(yè)有限公司 ≤R≤3 23854 8230 1150 —— 15 2022—41 山泉路以南，百脈泉街以 西 章丘立天唐人置 業(yè)有限公司 ≤R≤3.2 38306 20228 1645 地基 ? 2022年章丘市一級住宅土地市場成交非常冷淡至今未成交一塊土地，相比于 2022年成交的 15塊土地，章丘土地市場呈現(xiàn)出冰火兩重天的現(xiàn)狀。 ? 2022年共計成交土地 15宗，成交面積達(dá) 29萬平米，成交金額共計 ， 折合 樓面地價約1713元 /㎡。 章丘市土地成交一覽表 圣井片區(qū) 棗園 片區(qū) 主城 區(qū) 大學(xué)城 片區(qū) ? 13年主要供應(yīng)的居住地塊當(dāng)中主城區(qū)是土地供應(yīng)的主力，同時大學(xué)城片區(qū)也有優(yōu)質(zhì)的地塊供應(yīng)； 棗園片區(qū) ： 隨著區(qū)域優(yōu)勢的減弱，商業(yè)氛圍的減弱，棗園片區(qū)居住人氣在逐年的下降，僅有一塊土地的成交； 主城區(qū) ： 13年共有 9塊住宅土地成交，其中立天唐人地產(chǎn)、明化置業(yè)的成交占據(jù)了其中的 7塊土地，未來主城區(qū)將形成大盤運作的局面； 圣井片區(qū) ：片區(qū)內(nèi)的項目體量均較大，整體去化較慢， 2022年僅有一處土地的 成交 ； 大學(xué)城片區(qū) ：片區(qū)內(nèi)人氣在逐 年提升，隨著配套設(shè)施的完善未來將會有更多的居民導(dǎo)入，2022年共有三塊優(yōu)質(zhì)土地的成交。 章丘市土地分布 章丘市土地分析 區(qū)域 地塊數(shù)量（個） 出讓面積（㎡） 主城區(qū) 9 282863 棗園片區(qū) 1 246 圣井片區(qū) 1 13402 大學(xué)城片區(qū) 3 165875 2022—2022章丘市土地成交統(tǒng)計表 ? 土地成交方向 從土地成交的方向上來看集中于主城區(qū)中心及北區(qū)和大學(xué)城片區(qū)，有優(yōu)質(zhì)土地資源的進入為未來的片區(qū)內(nèi)的房價形成較好的支撐。 ? 總 供應(yīng)量 13年居住用地整體供應(yīng)量為 47445萬方，供應(yīng)相對較多，而 14年未有土地成交。 ? 預(yù)計 2022年章丘市場重點項目新推體量約 ，章丘市 2022年一年去化量約 70萬平，重點項目新推體量加之 2022年剩余體量 ，共計 ，預(yù)計市場自然去 化周期為 1年，市場銷售形勢丌容樂觀。 ? 2022年新入市住宅 項目主要在主 城區(qū)，主城區(qū)市場推量大，產(chǎn)品相似度高 ，加劇市場競爭。 ? 2022年無新土地成交，現(xiàn)新推項目大多為 13年拿地的企業(yè)開發(fā)， 15年預(yù)計新增項目少。 2022年市場總結(jié)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1