【正文】 環(huán)境噪聲標準》（GB309693）中2類區(qū)噪聲標準。四、生態(tài)環(huán)境項目建設所處區(qū)域為良性循環(huán)，屬優(yōu)級。無特殊生態(tài)保護物種，附近沒有文物古跡和自然保護區(qū)。項目建設過程中為施工期間的粉塵、噪音和建筑垃圾等污染物。項目運行過程中為生產(chǎn)生活過程中的固體垃圾、糞便、污水和廢棄化合物等污染物。在項目建設和運行過程中，按照國家環(huán)保標準，采取必要防范措施，項目所產(chǎn)生的污染物能夠?qū)崿F(xiàn) “雙達標”排放要求。項目應設置專門的垃圾處理場。（1）在施工期間，應先灑水，嚴格控制施工噪音，將其控制在國家環(huán)保總局規(guī)定的建筑施工噪音的標準之內(nèi)。夜間施工不得影響周圍居民的生活，白天施工應不影響正常生活。（2）在施工范圍內(nèi)不允許亂砍亂伐原有樹木，不得踐踏草坪，施工垃圾不得隨意傾倒，應拉運到指定垃圾區(qū)堆放。（3）項目運行中產(chǎn)生的廢棄固體垃圾通過垃圾箱（桶）收集后拉運到指定地點進行衛(wèi)生填埋。（4）該項目向外排水的生產(chǎn)污水，須做凈化處理后達到排放標準再排放，生活污水，不需要做處理即可滿足排放標準，糞便可通過化糞池處理。（5）其他污染物按照國家相關標準要求，設立專門設施，進行特殊處理。第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防以科學發(fā)展觀和構建和諧社會的重要思想為指導，堅持安全第一、預防為主、綜合治理，堅持安全發(fā)展，以保障人民群眾生民財產(chǎn)安全為根本出發(fā)點，以遏制重、特大事故為重點，以減少人員傷亡為目標，倡導安全文化，健全安全法制，落實安全責任，建立安全生產(chǎn)長效機制，堅持安全消防設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。（1）建立安全生產(chǎn)責任制，健全安全生產(chǎn)規(guī)章和操作規(guī)程；（2）建立安全生產(chǎn)應急救援體系；（3）建立安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力；（4）建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備；（5）建設項目的工作場所，應當符合國家安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生要求；（6）落實有關規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施；（7）對重大危險源進行有效監(jiān)控，重大事故隱患得到有效治理。（1）粉塵危害；（2）噪聲危害；（3）振動危害；（4）毒物危害；（5）放射線危害；（6）輻射危害；（7）生產(chǎn)性毒物危害；（8）環(huán)境條件危害；（1）項目在施工期間，應注意人員安全，盡量做到文明施工，要求運輸通道與日常通道不為同一通道，臨近施工場地設置安全通道，拉置安全網(wǎng)，增設安全提示牌，并有專門安全負責人看守。（2）項目在施工期間，由于當?shù)貧夂蛳募狙谉?，有蚊、蟲叮咬，施工企業(yè)應防止民工中暑，防蚊、蟲叮咬，預備藥物，防流感和其他傳染性疾病發(fā)生。定期進行安全檢查，做到安全、衛(wèi)生，無隱患。（3）選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術、材料、工藝和設備，保證生產(chǎn)使用過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。（4）嚴格執(zhí)行勞動保護法規(guī)和衛(wèi)生標準；（5）加強從業(yè)人員的勞動保護，有效防治職業(yè)危害。（6）強化對粉塵、毒物、放射性物質(zhì)、腐蝕性物質(zhì)等檢測工作的監(jiān)察。（1）建立防火安全責任制。（2）建立防火安全應急體系。（3）堅持“預防為主、防消結合、綜合治理”的方針，健全防火組織，認真貫徹防火安全責任制。（4）電氣設備必須符合防火要求。（5）使用的隔熱、隔音、保溫等材料必須符合防火要求。（6）配備足夠的消防器材，并應指派專人進行日常維護與管理，確保消防設施和器材完好、有效。本項目為中型民用建筑，其耐火極限為二級，消防工作是本項目安全防護的重點，要嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）進行設計，主要措施有以下幾個方面：（1）建筑物四周應留有足夠的環(huán)行消防通道。（2）消防干管直徑不小于100mm，消火栓處晝夜要有明顯標志，配備足夠的水龍帶，周圍3m內(nèi)不準存放物品；消火栓間距不大于120m，距擬建房屋不小于5m，不大于25m，距路邊不大于2m。（3）在建筑物每層主要通道口設置消防栓或一定數(shù)量的小型滅火器，室外消防栓采用地下環(huán)狀布置。（4）本項目在使用期間嚴格加強管理，嚴禁違章用電用水和亂扔廢棄物。（5）施工過程中，嚴禁使用 “三無”產(chǎn)品，嚴格按照圖紙施工。（6）本項目發(fā)生重大意外消防事故可直接依托地方消防力量。第十一章 投資估算與資金籌措：《投資項目可行性研究指南》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；《工程監(jiān)理收費標準》；《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》；《工程設計收費標準》；《工程招標代理服務收費標準》；《云南省建設工程造價規(guī)則》；《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額云南省預算基價》；《云南省建設工程措施費項目計價辦法》；《云南省施工機械臺班費計價辦法》；1《云南省建筑工程消耗量定額》；1《云南省安裝工程消耗量定額》；1《云南省市政工程消耗量定額》；1其他相關法規(guī)、政策與標準；1本項目的規(guī)劃設計方案及測量數(shù)據(jù)；1當?shù)亟ㄖ牧系氖袌鰞r格信息。項目投資估算范圍包括工程建設費、工程建設其他費、預備費、鋪底流動資金等四項費用。由于項目建設周期長且項目工程量較大，應適當考慮物價上漲因素，計算漲價預備費，漲價預備費用不單獨列出，但在預備費用中要反映；按照現(xiàn)行政策，投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收，稅率為零；建設資金由項目建設單位自籌和招商引資解決，具體方式由建設單位確定。工程建設費，參照目前當?shù)匾呀愃乒こ掏顿Y取定，其中：（1）磚木結構，平均按每平方米460元估算；（2）框架結構，平均按每平方米1200元估算；（3）排架結構，平均按每平方米800元估算；（4）磚混結構，平均按每平方米600元估算；（5）圍墻按每米160元估算；（6）地面硬化按每平方米40元估算；（7）綠化按每平方米35元估算；（8）給排水設施按總建筑面積每平方米15元估算；（9）供配電設施按總建筑面積每平方米10元估算；（10）通信線路工程按相關標準執(zhí)行；（11）設備費用參照現(xiàn)行市場價格，單獨計算。工程建設其他費（1）項目建設用地以政府出讓形式取得，土地費為每畝80000元；（2）勘察設計費按工程費用的3%計算；（3）%計算；（4）%計算；（5）可研、環(huán)評、%計算；（6）其他有關費用按工程費用的5%計算。預備費按工程費用及其他費用之和的7%計算。鋪底流動資金為400萬元。根據(jù)國家和云南省規(guī)定的工程預算定額標準，結合工程實際，以項目的構成計算投資。工程的各單項構成投資估算的計算方法。根據(jù)相關規(guī)定和標準，結合項目工程量，參照以往工程投資編制經(jīng)驗，按一定比例計算各單項構成的投資額度，合計各單項構成投資額即為估算總投資。按項目構成列出工程估算總投資。：，，鋪底流動資金400萬元。：，其中食品總公司自籌資金200萬元，其余資金全部招商引資。目前已有意向投資方。建設項目投資估算表(單價單位:元)序號項目單位數(shù)量單價總值(萬元)備注1建設投資房建工程費用屠宰基地M25000800400養(yǎng)殖基地M2200046092飼料生產(chǎn)基地M2100080080冷庫M210001200120倉儲庫房M210001200120辦公房及宿舍M2100060060配電房M260600鍋爐房M2120460水泵房M280600其他地上地下工程綠化、配電、通信、安裝等設備工程費用1075采用市場詢價法估算主要生產(chǎn)設備820標準化生產(chǎn)線熱交換設備臺2056配電設備臺1555環(huán)保設備套384其他設備臺1060工程建設其他費用土地費用畝5080000400勘察設計費93按工程費用的3%計算建設單位管理費%計算工程監(jiān)理費%計算可研、環(huán)評及招標費用%計算其他費155按工程費用的5%計算預備費用以上3項之和的7%2鋪底流動資金4003項目總投資第十二章 項目建設進度計劃本項目在實施過程中將充分依托現(xiàn)有的各種有利條件，力爭在兩年內(nèi)建設完成，以盡快形成社會服務能力，提高社會和經(jīng)濟效益。結合實際情況，項目實施進度安排如下：2009年4月份以前完成項目可行性研究報告編制和審批工作；2009年9月份前完成工程設計、招投標、現(xiàn)場準備等所有前期工作；2009年9月至2011年1月份完成土建施工；2011年2月至3月完成全部室外工程、設備安裝調(diào)試，并組織完成竣工驗收工作。第十三章 項目的組織與管理為了加強該項目的管理，確保工程項目質(zhì)量保質(zhì)保量按規(guī)定工期順利交工，做到真正是項目前期準備工作充分，施工期間有檢查，質(zhì)量有保證，工期有保障，竣工有驗收，管理有效益。使投資發(fā)揮最大效益，成立項目領導小組，負責工程項目的計劃、審定、實施，同時協(xié)調(diào)項目建設過程中各部門之間的工作。項目領導小組由食品總公司有關人員組成，由食品總公司副總經(jīng)理擔任領導小組組長。領導小組負責項目的計劃編制，項目的管理、監(jiān)督、資金籌措、質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)關系等，以確保本項目在計劃期內(nèi)順利進行并能交付出優(yōu)良工程來。組織機構管理體系圖如下:股東會董事會董事長總經(jīng)理監(jiān)事會監(jiān)事會主席市場部副總生產(chǎn)副總后勤副總生產(chǎn)部市場部公關部人力資源部財務部辦公室飼料加工基地生豬飼養(yǎng)基地生豬屠宰、冷凍廠為保證項目建設的順利實施，把有限的資金落實到實處，使其發(fā)揮最大作用，項目資金管理實行專款專用，并設計專門賬戶，不準挪用與鋪張，同時應隨時接受有關部門對資金使用情況的審計，并按照基本會計制度組織會計核算。（1）建立與完善項目管理規(guī)章制度，科學規(guī)劃制定目標，保證工期如期完成，并投入使用。（2）嚴格實行項目法人責任制和工程質(zhì)量終身負責制。（3）嚴格執(zhí)行國家關于招投標管理的規(guī)定。（4）全面落實項目工程監(jiān)理制。（5）嚴格執(zhí)行工程驗收制度。（6）嚴格財務管理制度和審計制度，按照財政資金管理辦法和項目資金管理辦法加強項目資金的使用和管理。（7）嚴格進行項目檔案建設與管理，收集整理好項目建設中的文件，圖件、帳表等相關資料，建立專門的項目檔案。第十四章 招投標管理按照國家招投標法規(guī)及省、縣的有關規(guī)定，本項目的實施應實行公開招標。具體招標方案擬為：招投標擬由項目建設單位食品總公司委托招標代理機構嚴格按照國家和省、的有關規(guī)定組織完成。由于工程量相對較大，本項目的所有土建工程都達到了縣招投標管理辦法規(guī)定的必須進行公開招標的規(guī)模標準，要實行公開招標發(fā)包。為加快工程實施進度，各分項工程都要劃分為若干個標段，具體劃分方法由項目建設領導小組本著方便管理和施工的原則在招標前確定?？辈?、設計、施工監(jiān)理等由于專業(yè)性較強，加之工程量小、金額少，不實行招標，實行詢價協(xié)商發(fā)包。公開招標項目的招標公告擬在日報上發(fā)布，招標范圍為國內(nèi)所有符合條件的建筑施工企業(yè)。如果不實行公開招標而采用詢價協(xié)商發(fā)包的項目，由項目建設單位在具備相應資質(zhì)條件的相關單位中進行詢價，最后綜合考慮企業(yè)信譽、實力、收費水平和質(zhì)量水平等情況確定承包單位。為減少評標工作量，公開招標擬采用資格預審的方法進行資格審查，凡通過資格審查的單位均可參加投標，不限制投標單位的數(shù)量。公開招標項目采用經(jīng)評審的最低投標報價法選擇承包單位，由評標委員會推薦經(jīng)評審的報價最低的前3家單位給項目建設單位，由項目建設單位選擇其中的一家為中標人。項目招標經(jīng)兩次發(fā)布信息后，若合格投標人仍少于三家或兩次開標后有效投標人少于三家的，經(jīng)項目建設單位報請有關部門審查同意后，采取詢價或競爭性談判的方式確定中標單位。按照國家有關規(guī)定，招投標程序擬為：招標公告—資格預審—發(fā)售招標文件—組織現(xiàn)場踏勘—召開投標預備會—答疑—投標—評審—推薦中標人—確定中標人—簽訂發(fā)包合同—向有關部門提交報告。在招投標的整個過程中，項目建設單位及招標代理單位均應主動接受和配合有關部門的監(jiān)督管理。第十五章 經(jīng)濟與社會評價（1）社會折現(xiàn)率(SDR)為8%；（2）基準收益率(i)為9%；（3）計算期為22年，建設期2年，運營期20年；（4）折舊年限取22年，采取年限折舊法，殘值率為4%；（5）；（6）稅費計算參照國家現(xiàn)行法規(guī)和政策執(zhí)行。項目的收入主要是營業(yè)收入，（1）預測每年生產(chǎn)豬肉產(chǎn)品66000噸，以24000元/噸計算，共計其年收入為：6600024000=158400萬元；（2）預測每年生產(chǎn)飼料120000噸，扣除飼養(yǎng)生豬的36000噸，以2500元/噸計算，共計其年收入為：（12000036000）2500=21000萬元；年總收入為179400萬元元。項目的支出包括投資、成本費用和稅金，固定投資為4200萬元，計算期為22年，運營期為20年，殘值率為4%，故每年折舊費約為210萬元；成本費用主要包括