【正文】 元素? 高層建筑外觀輕巧通透、富于變化，體現(xiàn)寬敞、透明的海洋系高層建筑符號 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 園林風(fēng)格建議 園林風(fēng)格設(shè)計基本原則? 園林風(fēng)格可與建筑風(fēng)格形成差異化和諧? 以濱海國際風(fēng)格為園林主題? 建立圍繞商業(yè)街區(qū)、公共綠地打造景觀核心區(qū)? 與濱海景觀形成互動，體現(xiàn)水休閑特色 園林風(fēng)格設(shè)計建議? 要求：體現(xiàn)濱海休閑文化、格調(diào)及品味? 整體設(shè)計可采用主題鮮明、風(fēng)格清晰、風(fēng)情引入打造強(qiáng)勢園林－大溪地主題情景風(fēng)格? 多組團(tuán)園林：各組團(tuán)之間采用不同的小主題，主題要與產(chǎn)品在項目中的級次相匹配? 加強(qiáng)品質(zhì)感，注重細(xì)節(jié)處理，以細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)集中展現(xiàn)集中展現(xiàn) 水景結(jié)合水景結(jié)合風(fēng)格說明： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。? 水系的運用：本身具備觀賞性的同時，強(qiáng)調(diào)人的參與性及自然結(jié)合? 植被的搭配：野花叢、椰林、古樹? 色彩的穿插：豐富的色彩來源與多樣化布置? 人文自然元素：主題下特有的圖騰，紋飾；原生態(tài)材質(zhì)使用；特色風(fēng)情的園林小品 道路設(shè)計建議設(shè)計原則：? 人車分流? 人行道路避免過多使用直路人行道路鋪設(shè)－道路功能便利通達(dá)性好，避免過于復(fù)雜，注重與景觀的結(jié)合－步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形態(tài)；加強(qiáng)鋪裝的精致度，雖有野趣－要體現(xiàn)人工雕琢的價值感，配合高尚社區(qū)形象 駐留空間建議駐留空間設(shè)置原則：? 把控駐留空間尺度，小體量多數(shù)量的駐留點散布于社區(qū)? 考慮到度假客戶特點，注意與景觀的結(jié)合和步行便利性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 停車位建議停車位設(shè)置原則：? 別墅區(qū)：保證一戶一車庫，半地下或地上獨立車庫，設(shè)置在樓體內(nèi)，另外再設(shè)置部分地上臨時停車位；? 高層區(qū)：地下停車為主，地上停車為輔，此外設(shè)置部分組團(tuán)外臨時停車位，解決大約 : 1 的停車需求；?別墅類產(chǎn)品的車位設(shè)置建議圖示： 地下室改建的多功能空間組團(tuán)外地上停車?高層產(chǎn)品的車位設(shè)置建議圖示：半地下停車場 地下停車場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 社區(qū)精神關(guān)鍵詞：曲徑/組團(tuán)/ 格調(diào)建筑布局脫離兵營式的建筑排布，形成組團(tuán)式、錯落有致的發(fā)展格局，增強(qiáng)心理認(rèn)同感與歸屬感，體現(xiàn)濱海格調(diào)生活的社區(qū)精神。社區(qū)內(nèi)部曲折蜿蜒的步行道路體現(xiàn)度假風(fēng)情。 區(qū)域識別系統(tǒng)建議利用相鄰及穿過項目的道路，統(tǒng)一規(guī)劃和界定區(qū)域；讓這幾段路成為城市風(fēng)景線；使消費者感受進(jìn)入完全不同的區(qū)域，建立強(qiáng)勢區(qū)域形象；體現(xiàn)大盤獨有的規(guī)模優(yōu)勢?？梢酝ㄟ^以下元素：? 設(shè)置標(biāo)志性建筑物及核心廣場? 雕塑、小品、路燈、路牌? 植被? 鋪地、抬高區(qū)域地坪和整體形象風(fēng)格相符的標(biāo)志性建筑 選取原生感 覺，又突出項目的濱海度假的 標(biāo)志項建筑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。4設(shè)計成果要求設(shè)計單位先提供三個初步規(guī)劃設(shè)計方案供我方討論，確定后再做深入設(shè)計。規(guī)劃設(shè)計方案包括以下文件： 設(shè)計成果 彩色規(guī)劃平面圖，比例 1：500 規(guī)劃方案設(shè)計文本，規(guī)格為 A3 幅面，內(nèi)容至少包括：? 設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向；? 區(qū)位分析圖；? 現(xiàn)狀分析圖；? 規(guī)劃總平面圖；? 日照分析圖；? 交通分析圖；? 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；? 建筑布局分析圖；? 配套設(shè)施布置分析圖；? 景觀分析圖；? 視線分析圖；? 總體剖面圖；? 道路及豎向設(shè)計圖；? 小區(qū)各道路斷面圖；? 小區(qū)管理模式分析圖（封閉管理分區(qū)分析）；? 產(chǎn)品選型設(shè)計，要求各種產(chǎn)品類型的平面、立面、剖面、效果圖；? 配套公建設(shè)計，包括社區(qū)商業(yè)會所的平面、立面、剖面、效果圖；? 其它節(jié)點（如居住區(qū)入口、泛會所等）的詳細(xì)設(shè)計； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。? 表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團(tuán)效果圖、沿街立面、開放式商業(yè)街、主景觀體系、庭院景觀、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；? 分期開發(fā)示意圖? 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表? 分期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表? 戶型面積分布表 文本圖紙另行制作 1圖紙 2 套 所有內(nèi)容的電子文件（光碟）兩份 社區(qū)模型 1 份 方案數(shù)量要求在出正式方案前提供不少于 2 個規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。5設(shè)計時間計劃（具體設(shè)計時間依據(jù)項目的進(jìn)展雙方協(xié)商而定）設(shè)計過程中世聯(lián)將配合甲方與規(guī)劃院進(jìn)行溝通與交流，具體時間、方式待定。本設(shè)計任務(wù)書未提及或不詳部分可與開發(fā)商直接聯(lián)系。世聯(lián)地產(chǎn)清水灣項目組2022 年 4 月 21 日