前期物業(yè)入駐流程方案設計-資料下載頁
2025-08-05 03:13本頁面
【正文】 料、鑰匙；業(yè)主在未辦理簽約、繳費手續(xù)，提前驗房時，將此戶鑰匙交給工程部驗房員（領取鑰匙應有記錄），驗房無問題或有問題已經(jīng)解決的，將驗房鑰匙轉交資料組。如需要留備用鑰匙檢修的，填寫《鑰匙托管單》，雙方簽字后，上聯(lián)交予業(yè)主、下聯(lián)留存。 ，部分轉換為入住驗房組，其余根據(jù)實際情況并入工程整改組及日常服務工程組（運行組）?！ ?，將問題記錄到《房屋驗收單》，統(tǒng)一匯總報到整改組。 ，在入住前必須統(tǒng)一由整改組負責人培訓，要求明確維保修復的范圍、標準及日后業(yè)主裝修階段對于隱蔽工程的維保范圍界定。就維保問題統(tǒng)一對業(yè)主的答復口徑?！ ??！ ??！ 。海ㄔ摃r間段物業(yè)接管驗收及業(yè)主驗收的整改問題同時交叉存在） 、落實每日業(yè)主在入住驗房中查驗出的需維保修復的問題。接管驗收開發(fā)商陸續(xù)交付的單項工程。 、落實物業(yè)接管驗收時的整改問題?！ 。ê[蔽工程），到現(xiàn)場確認并落實整改方案，做好詳細記錄由事務部存檔備查。 ?。ㄟ\行組） 、巡視?！ 。ú淮嬖谡膯栴}）設施設備進行巡視，保持與維保方的有效溝通?！ 。ㄟ\行組） ??； ?。弧 ?、報修內(nèi)容等?！ ?，杜絕無意外事件和突發(fā)事件發(fā)生?！ 。沤^無意外事件和突發(fā)事件發(fā)生?！ ??！ ?，預防和查處治安事故。 “四防”設施，增強小區(qū)的安全措施監(jiān)管?！ ?、裝修人員、業(yè)主、出租人員及地盤人員的多方交叉管理。 、無污染。 、無污染?！ ?。 ，負責入駐現(xiàn)場突發(fā)事件處理。提前制定解決預案?！ ?，如正在維修致使鑰匙不全的房屋，業(yè)主前來辦理入住，向業(yè)主解釋說明得到認可后填寫《鑰匙托管單》，雙方簽字后，上聯(lián)交予業(yè)主、下聯(lián)留存。業(yè)主不予理解及時聯(lián)系項目經(jīng)理解決?！ ?，可及時聯(lián)系現(xiàn)場物業(yè)服務中心，安排人員現(xiàn)場維修。 ，及時聯(lián)系現(xiàn)場地盤人員進行維修，現(xiàn)場可以維修的，修好后安排業(yè)主驗收。遇重大維保問題，及時填寫整改單（依據(jù)與開發(fā)建設方的相關約定），聯(lián)系相關責任人解決，同時匯報項目經(jīng)理，并做好相應的時間安排及修好后的驗收工作?！ ?，在辦理入住手續(xù)或繳納物業(yè)相關費用，原則有項目經(jīng)理直接處理。但有開發(fā)人員陪同，或關系要求。場負責人可落實解決?！ I(yè)主集體哄亂，園區(qū)突發(fā)治安問題等緊急預案?！ 。骸 ?）負責辦公區(qū)域桌椅、文件柜的擦拭、擺放； 2）負責室內(nèi)及室外地面的清掃； 3）負責垃圾的收集、轉運工作，垃圾袋及時更換； 、生活區(qū)保潔： 1）負責擦拭辦公桌椅、電腦及電話； 2）擦拭玻璃、窗框，保持無塵、無污跡； 3）及時清倒垃圾，更換垃圾袋； 4）文件柜、展示柜、書架，各打印、復印設備無塵土、無污跡。 ?。骸 ?）嚴格執(zhí)行保潔作業(yè)規(guī)程，按保潔標準提供服務?！ ?）負責園區(qū)樓道梯級、車棚（庫）、馬路及公共區(qū)域的清掃保潔。 3）負責樓道、扶手、門窗、電表箱、信報箱、樓道開關、燈具的擦抹。 4）負責樓道雜物的清理。 5）負責垃圾的收集、集中、轉運?！ ?）負責垃圾桶、垃圾集中點的清洗、消殺工作?！ ?）按保潔作業(yè)規(guī)程，領用、保管清潔工具、設備、物料?！ ?）按照入室清潔服務規(guī)程，提供特約清潔服務。文案大
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