前期物業(yè)入駐流程方案設(shè)計-資料下載頁
2025-08-05 03:13本頁面
【正文】 料、鑰匙；業(yè)主在未辦理簽約、繳費(fèi)手續(xù)，提前驗(yàn)房時，將此戶鑰匙交給工程部驗(yàn)房員（領(lǐng)取鑰匙應(yīng)有記錄），驗(yàn)房無問題或有問題已經(jīng)解決的，將驗(yàn)房鑰匙轉(zhuǎn)交資料組。如需要留備用鑰匙檢修的，填寫《鑰匙托管單》，雙方簽字后，上聯(lián)交予業(yè)主、下聯(lián)留存。 ，部分轉(zhuǎn)換為入住驗(yàn)房組，其余根據(jù)實(shí)際情況并入工程整改組及日常服務(wù)工程組（運(yùn)行組）?！ ?，將問題記錄到《房屋驗(yàn)收單》，統(tǒng)一匯總報到整改組?！ ?，在入住前必須統(tǒng)一由整改組負(fù)責(zé)人培訓(xùn)，要求明確維保修復(fù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及日后業(yè)主裝修階段對于隱蔽工程的維保范圍界定。就維保問題統(tǒng)一對業(yè)主的答復(fù)口徑?！ ！ ?。 ?。海ㄔ摃r間段物業(yè)接管驗(yàn)收及業(yè)主驗(yàn)收的整改問題同時交叉存在） 、落實(shí)每日業(yè)主在入住驗(yàn)房中查驗(yàn)出的需維保修復(fù)的問題。接管驗(yàn)收開發(fā)商陸續(xù)交付的單項工程。 、落實(shí)物業(yè)接管驗(yàn)收時的整改問題?！ 。ê[蔽工程），到現(xiàn)場確認(rèn)并落實(shí)整改方案，做好詳細(xì)記錄由事務(wù)部存檔備查?！ 。ㄟ\(yùn)行組） 、巡視。 ?。ú淮嬖谡膯栴}）設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視，保持與維保方的有效溝通?！ 。ㄟ\(yùn)行組） ??； ??； 、報修內(nèi)容等?！ 。沤^無意外事件和突發(fā)事件發(fā)生?！ ?，杜絕無意外事件和突發(fā)事件發(fā)生?！ ??！ 。A(yù)防和查處治安事故。 “四防”設(shè)施，增強(qiáng)小區(qū)的安全措施監(jiān)管。 、裝修人員、業(yè)主、出租人員及地盤人員的多方交叉管理?！ ?、無污染。 、無污染。 。 ，負(fù)責(zé)入駐現(xiàn)場突發(fā)事件處理。提前制定解決預(yù)案?！ 。缯诰S修致使鑰匙不全的房屋，業(yè)主前來辦理入住，向業(yè)主解釋說明得到認(rèn)可后填寫《鑰匙托管單》，雙方簽字后，上聯(lián)交予業(yè)主、下聯(lián)留存。業(yè)主不予理解及時聯(lián)系項目經(jīng)理解決。 ，可及時聯(lián)系現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心，安排人員現(xiàn)場維修。 ，及時聯(lián)系現(xiàn)場地盤人員進(jìn)行維修，現(xiàn)場可以維修的，修好后安排業(yè)主驗(yàn)收。遇重大維保問題，及時填寫整改單（依據(jù)與開發(fā)建設(shè)方的相關(guān)約定），聯(lián)系相關(guān)責(zé)任人解決，同時匯報項目經(jīng)理，并做好相應(yīng)的時間安排及修好后的驗(yàn)收工作?！ ?，在辦理入住手續(xù)或繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，原則有項目經(jīng)理直接處理。但有開發(fā)人員陪同，或關(guān)系要求。場負(fù)責(zé)人可落實(shí)解決?！ ?、業(yè)主集體哄亂，園區(qū)突發(fā)治安問題等緊急預(yù)案?！ 。骸 ?）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域桌椅、文件柜的擦拭、擺放； 2）負(fù)責(zé)室內(nèi)及室外地面的清掃； 3）負(fù)責(zé)垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)工作，垃圾袋及時更換； 、生活區(qū)保潔： 1）負(fù)責(zé)擦拭辦公桌椅、電腦及電話； 2）擦拭玻璃、窗框，保持無塵、無污跡； 3）及時清倒垃圾，更換垃圾袋； 4）文件柜、展示柜、書架，各打印、復(fù)印設(shè)備無塵土、無污跡?！ 。骸 ?）嚴(yán)格執(zhí)行保潔作業(yè)規(guī)程，按保潔標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)?！ ?）負(fù)責(zé)園區(qū)樓道梯級、車棚（庫）、馬路及公共區(qū)域的清掃保潔?！ ?）負(fù)責(zé)樓道、扶手、門窗、電表箱、信報箱、樓道開關(guān)、燈具的擦抹?！ ?）負(fù)責(zé)樓道雜物的清理?！ ?）負(fù)責(zé)垃圾的收集、集中、轉(zhuǎn)運(yùn)。 6）負(fù)責(zé)垃圾桶、垃圾集中點(diǎn)的清洗、消殺工作?！ ?）按保潔作業(yè)規(guī)程，領(lǐng)用、保管清潔工具、設(shè)備、物料?！ ?）按照入室清潔服務(wù)規(guī)程，提供特約清潔服務(wù)。文案大
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