【正文】 Page 16 of 64 在小區(qū)的管理微機上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各類中 西文生活短信息、通知。這樣 ST200T可以為物業(yè)管理公司提供一種現(xiàn)代而又不失人性化的管理方式。 防盜報警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置與安裝 ? 集中報警控制器的設(shè)置集中報警控制器設(shè)置在住宅小區(qū)物業(yè)物理部門的安全保衛(wèi)值班室內(nèi)。 ? 報警控制器的安裝報警控制器安裝在各住戶大門內(nèi)附近的墻上 ， 以便人們出人住宅時進行設(shè)防和撤防的設(shè)置。 ? 門磁開關(guān)的安裝住宅周界防護主要采用門磁開關(guān) ， 門磁開關(guān)安裝在各住戶的大門、陽臺門和窗戶上。 ? 紅外探測器的安裝住宅內(nèi)區(qū)域防護 主要采用紅外探測器 ， 紅外探測器安裝在住戶內(nèi)重要房間和主要通道的墻上或天花板上。 ? 緊急呼救按鈕的安裝緊急呼救按鈕主要安裝在主臥室 或 客廳的墻上。 ? 報警指示燈的安裝報警指示燈安裝在各住戶大門外的墻上。 防盜報警系統(tǒng)的工作方式 ? 門磁開關(guān)的工作方式 當(dāng)有人破壞住戶的大門或窗戶而非法侵入時 ， 門磁開關(guān)動作 ， 該動作信號傳輸給報警控制器進行報警的工作方式 當(dāng)有人打壞窗戶或陽臺門的玻璃而非法侵入時 ， 探測到玻璃破碎的聲音 ， 并將探測到的信號傳輸給報警控制器進行報警。 ? 紅外探測器的工作方式 當(dāng)有人非法侵入后 ， 紅外探測器通過探測 到人體的溫度來確定有人非法侵入 ， 探測到人體的溫度和移動來確定有人非法侵入 ， 并將探測到的信號傳輸給報警控制器進行報警。另外 ， 通過程序可設(shè)定紅外探測器等級和靈敏度。 ? 緊急呼救按鈕的工作方式 當(dāng)遇到意外情況 （ 如有人非法侵入或疾病 ） 發(fā)生時 ， 按動緊急呼救按鈕向小區(qū)物業(yè)管理保安部門和鄰里進行緊急呼救報警。 ? 報警揚聲器、警鈴的工作方式 當(dāng)門磁開關(guān)、紅外探測器、 燃氣泄露探測器、 緊急呼救按鈕等探測到有人侵入及報警后 ， 報警控制器控制報警揚聲器或警鈴發(fā)出報警聲音。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 17 of 64 ? 報警指示燈的工作方式 如有報警發(fā)生 ， 報警控制器控制報警指示燈 開啟 ， 來救援的小區(qū)保安人員通過報警指示燈明亮迅速找到報警住戶。 ? 報警控制器的工作方式 報警控制器可連接門磁開關(guān) 、 紅外探測器、緊急呼救按鈕、報警揚聲器、警鈴、報警指示燈、 電話機等。 它的工作方式包括以下幾個方面 ： ? 可以根據(jù)需要通過程序設(shè)定防區(qū)和報警控制器的工作狀態(tài) (全布防狀態(tài)、半布防狀態(tài)和撤防狀態(tài) )； ? 報警控制器可以接收各探測器的報警信號 ,發(fā)出聲光報警信號并可根據(jù)程序聯(lián)動控制相應(yīng)的設(shè)備 ； ? 可對各種探測器的運行狀態(tài)進行監(jiān)視 ,如發(fā)現(xiàn)探測器發(fā)生故障或線路發(fā)生故障 ,報警控制器則發(fā)出故障報警信號 ； ? 具有探測器被破壞 報警、線路被切斷報警功能 ； ? 可以在報警控制器上 ， 根據(jù)需要進行設(shè)防和撤防的設(shè)置。 ? 小區(qū)集中報警控制器的工作方式 小區(qū)物業(yè)管理的保安人員可以通過小區(qū)集中報警控制 ， 對小區(qū)內(nèi)各住戶報警控制器的工作情況進行集中監(jiān)視。如果有報警發(fā)生 ， 它可監(jiān)視到是哪戶、哪個探測器報警 ， 并對報警的內(nèi)容進行記錄和打印。 小區(qū)集中報警控制器還可與計算機連接 ， 計算機在小區(qū)安全管理系統(tǒng)中運行 ， 一旦住戶有報警發(fā)出 ，計算機立即顯示出報警住戶建筑物的位置、報警住戶的資料、報警住戶的平面圖、報警的探測器種類和位置等。 防盜報警系統(tǒng)工作狀態(tài)的設(shè)定 防盜報 警系統(tǒng)的工作狀態(tài)有三種 ， 即全布防狀態(tài)、半布防狀態(tài)和撤防狀態(tài)?？梢栽趫缶刂破魃?， 過輸入密碼對防盜報警系統(tǒng)的工作狀態(tài)根據(jù)需要進行設(shè)定。 ? 全布防狀態(tài) 全布防狀態(tài)適用于家中 無 人時 ， 住宅周界防護的防盜報警設(shè)備 (門磁開關(guān) )和住宅內(nèi)區(qū)域防護的防盜報警設(shè)備 (紅外探測器 )均設(shè)防。當(dāng)有任何非法侵 入 時 ， 可被各種探測器發(fā)現(xiàn) ， 報警控制器則控制報警揚聲器 (警鈴 )、報警指示燈發(fā)出聲光報警信號 ， 并通知小區(qū)物業(yè)保安部門。 ? 半布防狀態(tài) 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 18 of 64 半布防狀態(tài)即 住 宅周界布防狀態(tài) ， 適用于家中人員處于睡眠狀態(tài)。住宅周界防護的防盜報警設(shè)備 (門磁開關(guān) 等 )設(shè) 防 ， 住宅內(nèi)區(qū)域防護的防盜報警設(shè)備 (紅外探測器 )撤防 ， 或根據(jù)住宅主人的需要部分住宅內(nèi)區(qū)域防護的防盜報警設(shè)備設(shè)防、部分住宅內(nèi)區(qū)域防護的防盜報警設(shè)備撤防。當(dāng)有任何非法侵入時 ， 可被各種探測器發(fā)現(xiàn)或有緊急呼救 ， 報警控制器則控制報警揚聲器 (警鈴 )、報警指示燈發(fā)出聲光報警信號 ， 并通知小區(qū)物業(yè)保安部門。 ? 撤防狀態(tài) 撤防狀態(tài)適用于家中有人活動時。住宅周界防護的防盜報警設(shè)備 (門磁開關(guān) )和住宅內(nèi)區(qū)域防護的防盜報警設(shè)備 (紅外探測器 )均撤防 ， 這樣可以保證家人在家的正?；顒佣粫|動報警。當(dāng)有任何非法侵入時 ，可按動緊急呼救按鈕進行緊急 呼救 ， 報警控制器則控制報警揚聲器 (警鈴 )、報警指示燈發(fā)出聲光報警信號 ，并通知小區(qū)物業(yè)保安部門。 系統(tǒng)組成 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 ST200T 智能化住宅管理系統(tǒng)由小區(qū)計算機管理系統(tǒng)、 RS485總線制網(wǎng)絡(luò) 、用戶數(shù)據(jù)終端（ CDT）三個主要部分組成 。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 19 of 64 小區(qū)管理系統(tǒng) 小區(qū)管理系統(tǒng)是指安裝在小區(qū)管理中心，完成全小區(qū)內(nèi)用戶數(shù)據(jù)終端數(shù)據(jù)采集和處理的計算機系統(tǒng)，計算機附屬設(shè)備包括打印機和 UPS 電源等。 小區(qū)管理系統(tǒng)的作用包括：顯示下端 CDT 的上網(wǎng)狀態(tài)，接受并顯示住戶報警，讀取水電氣表數(shù)據(jù)并產(chǎn)生報表，報警日志處理，發(fā)布廣播短信息，系統(tǒng)管理等。 用 戶數(shù)據(jù)終端（ CDT）： ? 按照小區(qū)管理系統(tǒng)的要求建立與管理系統(tǒng)的通訊、完成對戶內(nèi)各種計量信號和報警信號的采集、應(yīng)答主機的呼叫、回答上網(wǎng)狀態(tài)、接受廣播短信息。 ? 用戶數(shù)據(jù)終端提供 7個自定義的防區(qū)、 1個巡更防區(qū)、 4個固定防區(qū)共12 個不同類型的防區(qū)接口，能滿足用戶的各種要求，所有的報警信息都即時上傳到管理中心處理 ? 用戶數(shù)據(jù)終端已經(jīng)集成了抄表的功能模塊，提供了五個抄表接口 ? 用 戶數(shù)據(jù)終端提供了 3個家電控制的端口，輸出 3個開關(guān)量。 這些控制端口可以管理水電氣表，也可以管理任意一種家用電器 ? 在小區(qū)的管理微機上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各類中西文生活短信息、通知。 ? 為用戶提供簡易、符合日常生活習(xí)慣的操作界面，方便用戶讀取有關(guān)信息 ? CDT主板帶有 HUB功能，具有一個級聯(lián)口、兩個 HUB輸出端口。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 20 of 64 掛鉤架 方案設(shè)計 設(shè)計原則 ? 從實際需求出發(fā)，盡可能的使系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)簡單、可靠。系統(tǒng)具有故障報警的特性。 ? 系統(tǒng)應(yīng)該具有一定的擴充能力，能夠適應(yīng)日后功能的變化 ? 報警器應(yīng)安裝在非法闖入者不易達到的位置，連接報警器和家庭用戶數(shù)據(jù)終端線路最好采用暗埋方式 ? 系統(tǒng)符合我國相關(guān)的國家標(biāo)準。 ? 系統(tǒng)使用的部件應(yīng)該盡量采用標(biāo)準的布江，便于系統(tǒng)的維護和檢修 ? 系統(tǒng)必須采用多層次、立體化的防衛(wèi)形式 設(shè)計方案綜述 家庭用戶數(shù)據(jù)終端采用正星特科技有限公司的基于協(xié)議總線的用戶數(shù)據(jù)終端 ST200TCDT（簡稱用戶數(shù)據(jù)終端），小區(qū) 每一個用戶住宅里安裝一臺用戶數(shù)據(jù)終端，采用壁掛方式安裝。探測器根據(jù)戶型設(shè)計安裝。在小區(qū)的管理中心安裝一臺管理服務(wù)器。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計說明 對于智能住宅系統(tǒng)，系統(tǒng)的線材的配置、布線、接線是否合理正確，直接決定工程的質(zhì)量。在實際工程中，專業(yè)工程技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的電氣、電磁環(huán)境作出最佳的設(shè)計方案。由于使用的是 IP寬帶局域網(wǎng)絡(luò)，所以按照標(biāo)準計算機局域網(wǎng)設(shè)計，結(jié)合結(jié)構(gòu)化布線，此處不做贅述。 在整個智能住宅系統(tǒng)中，各設(shè)備之間的通訊載體為 IP寬帶網(wǎng)絡(luò)，所以在組建 IP寬帶網(wǎng)絡(luò)時應(yīng)給 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 21 of 64 ST200T系統(tǒng)各設(shè)備適當(dāng)位置預(yù)留 IP接口。 抄表系統(tǒng)特點 適用性強 系統(tǒng)適合各種類型的耗能表（水，電，燃氣表）；對住宅水、電、氣的計量集中抄收，也可對其中一項或幾項集中抄收。 功能強大 系統(tǒng)準確地采集所有基表的數(shù)據(jù)，并進行數(shù)據(jù)管理；各職能部門可通過 Inter 網(wǎng)絡(luò)遠程獲得數(shù)據(jù)。物業(yè)中心計算機實時檢測系統(tǒng)的工作狀況，發(fā)現(xiàn)異常狀況 ,立即報告，便于維護，保證系統(tǒng)的正常運行。 數(shù)據(jù)準確 系統(tǒng)的采樣電路采用雙脈沖信號設(shè)計，有效避免了采用單路脈沖取樣在水，氣基表的潛動和水，氣壓力變化及發(fā)信開關(guān)處臨界狀態(tài)下造成的誤計數(shù)，增加了系統(tǒng)、計數(shù)的可靠性和準確性。 安 全可靠 本系統(tǒng)采用可靠的供電方式，確保在停電時仍正常工作。采集器設(shè)有自備電源，即使發(fā)生總線故障，采集器仍能正常工作；并且，采集器帶有線路檢測功能，實時監(jiān)測與基表的連接，出現(xiàn)故障立即報警。能耗管理軟件設(shè)置多重密碼，以適應(yīng)不同級別部門的訪問，確保整個系統(tǒng)運行的可靠性。 操作簡便 管理人員操作界面采用 Windows 界面，簡捷，直觀。 管理系統(tǒng)件簡介 是智能化住宅管理系統(tǒng) ST100、 SCT200 系列的前端控制管理軟件，安裝在小區(qū)管理中心的監(jiān)控微機上。工作平臺為中文版 Windows98/20xx/。 其主要功能為：輪詢下端 CDT 的上網(wǎng)狀態(tài)，接收并顯示住戶報警，讀取水電氣表數(shù)據(jù)并產(chǎn)生報表和報警日志，實現(xiàn)智能系統(tǒng)管理。 具有如下特點： 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 22 of 64 ? 設(shè)計人性化，全中文圖形用戶界面易于操作和管理 ? 采用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計思想、多線程結(jié)構(gòu)，高效可靠 ? 模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計使軟件便于維護和升級，也便于根據(jù)用戶的特殊要求進行定制 軟件具體功能如下： 實時報警功能 ? 實時地接收來自 CDT 的報警信息，發(fā)出聲光報警。報警類型包括：醫(yī)療救助、火警、匪警、秘密報警、盜警、煤氣泄漏、門磁等 ? 報警處理功 能：自動產(chǎn)生聲光報警，顯示報警類型、報警位置以及住戶的聯(lián)系電話等信息，聯(lián)機實時打印報警信息。 2．實時通信功能 ? 上網(wǎng)用戶實時查詢 ? 下網(wǎng)用戶實時查詢 ? 用戶上網(wǎng)、布防、撤防、報警狀態(tài)顯示 3．自動抄表功能 ? 可以自動抄電表、水表、純水表和煤氣表四種表的數(shù)據(jù)。可以設(shè)置電、水、純水、煤氣表的價格，軟件可以自動統(tǒng)計每戶應(yīng)該交納的相應(yīng)費用，打印報表 4．實時巡更功能（需配置正星特公司巡更管理軟件 ) ? 系統(tǒng)以動畫方式顯示巡更員在巡更線路上的位置和時間，實時動態(tài)地顯示、存儲和打印巡更信息。 實時控制功能 ? 在管理中心可以控制用戶水、電、氣和有線電視等的通斷（需相應(yīng)的執(zhí)行部件）。 6．管理系統(tǒng)安全管理功能 ? 登錄密碼 ? 密碼退出 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 23 of 64 ? 管理密碼 ? 操作員權(quán)限管理功能 ? 交接班管理 7． CDT 數(shù)據(jù)庫管理功能 ? 增加住戶信息 ? 修改住戶信息 ? 刪除住戶信息 ? 查詢住戶信息 8．電平調(diào)節(jié)功能（僅對 ST100C） ? 07 八級電平逐級循環(huán)調(diào)節(jié)與鎖定 ? 全部及單個用戶電平調(diào)節(jié) 9．表數(shù)據(jù)處理功能 ? 讀表數(shù)據(jù)結(jié)算打印 ? 歷史數(shù)據(jù)自動轉(zhuǎn)存 ? 歷史數(shù)據(jù)查看