土建驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 15:20本頁(yè)面
【正文】 不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。 檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度；電話、電視線路應(yīng)用力拉一下，看是否虛設(shè)。插座是否正常通電，有無(wú)防護(hù)措施，電燈是否都亮，開(kāi)關(guān)是否正常，有線電視線、電話線、網(wǎng)絡(luò)線是否通?！ ?驗(yàn)雙氣 暖氣設(shè)備有兩種，一是暖氣片式，二是地暖形式。暖氣片式更直觀一些，一般情況下，供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2～3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。暖氣管道是否通暢，有無(wú)泄漏，需要使用專(zhuān)業(yè)工具進(jìn)行檢測(cè)，且第一個(gè)采暖期前熱力公司、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司會(huì)通知進(jìn)行供暖測(cè)試，因此，驗(yàn)收房屋時(shí)，不必對(duì)此專(zhuān)門(mén)檢驗(yàn)。燃?xì)夤艿酪獧z查是否通暢安全?！ ?設(shè)施產(chǎn)權(quán)界定及其他 燃?xì)獗怼㈦姳?、水表三表到?hù)，表以?xún)?nèi)產(chǎn)權(quán)歸用戶(hù)，表以外產(chǎn)權(quán)歸城市公用企業(yè)。核對(duì)買(mǎi)賣(mài)契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。總體上室內(nèi)應(yīng)做到清掃干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物?！ ∪绻?gòu)買(mǎi)的是精裝戶(hù)型，還應(yīng)查看裝修是否達(dá)到約定設(shè)計(jì)要求，裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格是否符合合同的約定。最后，還要注意對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，不要因此影響身體健康?！ ∫陨享?xiàng)目檢查結(jié)束后，要查抄水表、電表底數(shù)，以便日后計(jì)費(fèi)使用。 消費(fèi)者完成房屋驗(yàn)收后，如果有問(wèn)題，應(yīng)就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)和書(shū)面整改意見(jiàn)，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，得到問(wèn)題的合理解釋和整改書(shū)面承諾；如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以簽署《房屋驗(yàn)收交接表》，裝修入住了?！ √崾荆候?yàn)房師一般作為專(zhuān)業(yè)人士或業(yè)主朋友協(xié)助購(gòu)房者驗(yàn)收房屋，提供專(zhuān)業(yè)性的參考意見(jiàn)，幫助購(gòu)房者及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商整改解決。但驗(yàn)房師驗(yàn)房報(bào)告并不具有法律效力，只能作為證據(jù)供參考。
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