土建驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-09-14 15:20本頁面
【正文】 點(diǎn)提示二：繳納物業(yè)費(fèi)并不是購房者查驗(yàn)房屋的必要條件，開發(fā)商和物業(yè)公司不得以此限制購房者查驗(yàn)和接收房屋。 三、查看資料 （一）配套項(xiàng)目 入住前，業(yè)主首先應(yīng)查看物業(yè)服務(wù)公司是否按照《鄭州市新建住宅小區(qū)交接驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備和公共環(huán)境進(jìn)行了驗(yàn)收?！ 潜P交付應(yīng)做到“五通一平”，指通電、通路、上水、燃?xì)?、污水和土地平整?！ 。ǘ┪飿I(yè)服務(wù) 業(yè)主應(yīng)查看相關(guān)物業(yè)服務(wù)的合同、文件等，了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)概況以及收費(fèi)情況等。前期物業(yè)管理合同是由行政主管部門制定的示范文本，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主都具有約束力，會(huì)較為公平的維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)益?！ ￡P(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳費(fèi)起始時(shí)間和繳費(fèi)人的問題。由于業(yè)主自身原因未辦理入住手續(xù)或辦理房屋入住手續(xù)后未實(shí)際居住而造成的房屋空置，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。只有證件（原件）齊全，才具備簽署《房屋驗(yàn)收交接表》的文件條件。 這些文件資料主要包括“兩書一表（或一單）”。 《商品住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾?！ 督ㄖこ炭⒐を?yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件?！ 渡唐纷≌|(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》原件和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的復(fù)印件是可以帶走的?！ ∷摹Ⅱ?yàn)收房屋 看房間 首先要仔細(xì)檢查每個(gè)房間是否達(dá)到“線直、面平、角正”。 看墻壁 首先要仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象，特別是房屋和陽臺(tái)連接處是否有裂縫，這種裂縫很有可能出現(xiàn)危險(xiǎn)?！ 】错斉铩 z查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點(diǎn)等問題。外墻、屋頂滲水最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往查看，這時(shí)候墻壁如果有問題，會(huì)一目了然。
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