土建驗收房屋標準-文庫吧資料
2024-08-17 15:20本頁面
【正文】 間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關(guān)閉嚴不嚴；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。室內(nèi)凈高加上20公分左右的樓板即面層厚度就等于房屋層高。衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面至少2厘米左右，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏。廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水，可以查看相關(guān)部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現(xiàn)象。 查滲水 主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水。如果在收房過程中發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，則應(yīng)考慮外墻所做的保溫層是否出現(xiàn)了問題。線直是指陰陽線要直；面平是指室內(nèi)六個面都要平；角正是指空間角要正?！ ×硗?，還有《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》等?！ 段宕筘熑沃黧w項目竣工驗收備案受理回執(zhí)單》，是由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位聯(lián)合對項目驗收合格，并向建設(shè)主管單位報送資料備案的受理回執(zhí)?！ 渡唐纷≌褂谜f明書》是對房屋的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出的說明，以及提出的使用注意事項。“兩書”是指《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》，“一表”《建筑工程竣工驗收備案表》，“一單”是指《五大責任主體項目竣工驗收備案受理回執(zhí)單》。如開發(fā)商手續(xù)不完整，業(yè)主有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。 ?。ㄈ﹥蓵槐恚ɑ蛞粏危 I(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付房屋的全部文件資料，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。待業(yè)主大會成立并與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，前期物業(yè)管理合同終結(jié)?！ ⌒陆ㄐ^(qū)，業(yè)主大會與業(yè)主委員會尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經(jīng)開始展開，因此要由開
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1