土建驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2024-08-15 15:20本頁(yè)面
【正文】 但驗(yàn)房師驗(yàn)房報(bào)告并不具有法律效力，只能作為證據(jù)供參考。 消費(fèi)者完成房屋驗(yàn)收后，如果有問(wèn)題，應(yīng)就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)和書(shū)面整改意見(jiàn)，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，得到問(wèn)題的合理解釋和整改書(shū)面承諾；如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以簽署《房屋驗(yàn)收交接表》，裝修入住了。最后，還要注意對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，不要因此影響身體健康?？傮w上室內(nèi)應(yīng)做到清掃干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物?！ ?設(shè)施產(chǎn)權(quán)界定及其他 燃?xì)獗?、電表、水表三表到?hù)，表以?xún)?nèi)產(chǎn)權(quán)歸用戶(hù)，表以外產(chǎn)權(quán)歸城市公用企業(yè)。暖氣管道是否通暢，有無(wú)泄漏，需要使用專(zhuān)業(yè)工具進(jìn)行檢測(cè)，且第一個(gè)采暖期前熱力公司、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司會(huì)通知進(jìn)行供暖測(cè)試，因此，驗(yàn)收房屋時(shí)，不必對(duì)此專(zhuān)門(mén)檢驗(yàn)。暖氣片式更直觀一些，一般情況下，供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2～3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。插座是否正常通電，有無(wú)防護(hù)措施，電燈是否都亮，開(kāi)關(guān)是否正常，有線電視線、電話線、網(wǎng)絡(luò)線是否通?！ 【嚯x地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置，廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。電表在戶(hù)內(nèi)的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶(hù)內(nèi)電器?！ 〔殡娐贰 ÷╇姳Ｗo(hù)安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。具體方法是：用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。每個(gè)地漏都應(yīng)做通水試驗(yàn)，可用盆或桶裝滿(mǎn)水往里倒，看是否暢通?！ ∩舷滤 ∩舷滤艿烙袩o(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象?！ ≡囬T(mén)窗 首先看戶(hù)門(mén)的品牌、材質(zhì)、功能與開(kāi)發(fā)商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門(mén)框
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1